辣椒宝贝

看好一套55W的二手房，房子年限还没有满5年，过户加上中介费25000贵吗？
我是外行，请了解行情的美妈给点意见，谢谢！

sylviaxian

中介费可以讲价哦~

辣椒宝贝

麻油，水分恁个深啊。

qy422

中介费可以谈的。。不要听中介咋说。我前段时间买了个小房子。中介费1万。讲价讲成4千5。。节约了5千5。。。。

辣椒宝贝

差不多，我们才交易了，中介费1万5千！！
昕阳妈 发表于 2010-10-16 14:10

    那你们有没有什么按揭担保费哟，那个是几个点也？

昕阳妈

差不多，我们才交易了，中介费1万5千！！

辣椒宝贝

过户有二个费用，豆是一个点，那里需要11000。这个钱是交在房管所的。
但是你这个房子还有营业税（五年内） ...
钮钮妈 发表于 2010-10-16 11:32

哦，谢谢美妈。

钮钮妈

过户有二个费用，豆是一个点，那里需要11000。这个钱是交在房管所的。
但是你这个房子还有营业税（五年内），这个钱是好多我不晓得
再加上中介费用，如果卖方和买方都是一个点，又是一个11000了
11000+11000+营业税，估计也就在25000-30000的样子吧

辣椒宝贝

买方是1-1。5个点，但是卖方多半是净收，所以就把引用转加在买方头上了
钮钮妈 发表于 2010-10-16 11:13

  那如果买方和卖方各1个点，加起来2个点都算买方头上，55W的房子就是11000，那加过户这些大概是多少也（房子还没有5年有个啥子交易税样）？

钮钮妈

买方是1-1。5个点，但是卖方多半是净收，所以就把引用转加在买方头上了

悠悠之文

嗯 对头 现在中介很黑

悠悠之文

可以讲成2-3个点的。

yangqiaoyx

差不多，。

木木

差不多是这个价格吧！