cutelija

我们出租了一个单间出去，结果这个人用洗衣机的时候洗衣机坏了，我们花了几十块维修，虽然有点想不通，但是因为是公用的，还是只有硬起脑壳承担了。这倒好，他住的 房间里几乎他用过的东西都坏了！空调坏了，他找人修（提前也没有给我们说维修的费用），花了80，硬要我们出。他的理由很简单，东西他用得少，没有故意损坏，是老化的。洗衣机不说了，是有几年历史，但是他房间的空调只有两三年。后来我们说洗衣机是他用坏了的，空调也是他用坏了的，公用设施不用他付维修费用了，但是请房间里的东西坏了自己维修好，维修人员也找他付，他才付了。
我一般租房子都是维修费用不是太高的，自己有用过一段时间才坏了的，就自己修，不找房东。因为觉得人家房东交给你的时候是好的！是东西老化还是使用不当损坏，这个真的不好鉴定。摆哈你们都是怎么处理的！

sweet626

一般情况是算房东的，但是这个人也太麻烦了哦，一来什么都坏了，最好是合同上写清楚

蓓乐妈

原帖由 loy 于 2010-7-25 15:51 发表
一般来说，不是人为破坏的话应该是房东维修，但是这个不好介定

除非你把租客得罪老，不是估计也不至于故意把家电整坏哦？

fl2000

一般电器坏了，还是房东出钱修哈。除非是买的新的电器，不然肯定使用久了会出问题啥。

熊熊小宝

这个确实很难界定。

其实现在房租都不是很高，还要配备齐家电。

所有很难说得清楚的。

展源妈

我觉得分情况，大件房东的事，小件租客自己负责

alaleij

这种事情一般在租房子的时候就要说清楚。
我认为，房租不仅包含了租这个房子的钱，还包含了使用这些电器的钱。
那么只要不是人为损坏就该房东维修，因为我也是租你的电器使用，你就要保证电器正常运作。
如果房东不这么认为，认为电器我交给你的时候是好的，你还回来也应该是好的，那么相应的房租租金就应该降低，或者你就把房间的里的电器全部换成新的，我就可以保证还给你的是好的。

房东这种“我交给你的时候是好的，你还回来也应该是好的”是不正确的，任何东西都有折旧，电器也就相当于固定资产，你在收房租的时候是将这些固定资产作为成本考虑进去了的，也进行了折旧的，就不该要求房客自己维修。

tao998

妈哟，我们屋头一根水管坏了，都是我拿钱买材料还要亲自上门去修

希望之母

电器如果超过三年就属于发病期，那么一般是第一次维修由房主负责，以后再坏由租客负责，交回房子时应由租客保证电器完好能使用无损伤

西西妈

我们是我们修给。

电器都是品牌的，有问题了，直接报修，然后钱我们出。

洗衣机的确有点老了，换皮带这些花了五十，然后换了个租客，又坏了，不好修得了，就买的一个新的换了。

象灯泡呀这些，别个租客还是多好的，各人换了，也没找我们，还房子的时候说了一声。

下水道这些是喊物管修的，还房子的时候拿物管的收据抵的钱。

woaibbmay

肯定是房东修呀。我觉得。但是易耗品，像灯这些应该是房客修。

shirleylo0107

租房子出去应该是房东修的。

elegant

勒个事情反正都是各说各有理。。

leiby2113

这个最好在租房的合同里面规定清楚，免得扯皮

loy

一般来说，不是人为破坏的话应该是房东维修，但是这个不好介定

cutelija

原帖由 猫猫么 于 2010-7-24 23:12 发表
这个还真不好说呢，以前有次租房，房东是个很好的婆婆，专门交代了有什么问题给她说就是，不到半年洗衣机就坏了，绝对不是不当使用，就汇报给婆婆了。谁知道婆婆的态度却不是那么友善，说交给我的时候是好的，反正得 ...

是萨 房东是想我东西交给你好好的，用了一段时间坏了，又不是我用坏了的，况且晓得一般大型家电维修费用也高。

猫猫么

这个还真不好说呢，以前有次租房，房东是个很好的婆婆，专门交代了有什么问题给她说就是，不到半年洗衣机就坏了，绝对不是不当使用，就汇报给婆婆了。谁知道婆婆的态度却不是那么友善，说交给我的时候是好的，反正得还个好的给她。给了个修家电的号码，叫我自己联系，我就自己处理了。修家电的打开一看，原来这个洗衣机是外表看起新给，控制面板都化了一些，而且发霉了，应该是维修过。只能换控制面板了，300元，想想算了，要毕业事情多，不想为这个烦，就自己出了。修家电的好不容易买好这个老面板，来给我修的时候，无意提了一句，你们房东还专门打电话来问了我的，洗衣机是不是使用不当用坏的，我说了，是老化的。我狂无语，那个婆婆什么都知道，还稳起，算了，算了。

cutelija

原帖由 哓婷儿 于 2010-7-24 21:31 发表
晕
是不是故意损坏的啊

房子之前出租过两次，那两个用的时候东西都没有用坏过，他一来就什么都用坏了 ~~~郁闷 ~~~

哓婷儿

晕
是不是故意损坏的啊