lyraabbey

今年2月底的时候，我们在邮政绿苑3-18-6租老套房子
当时租成1万1一年，平均916一个月，年付。
当时老板的房子是才装修好，气也没通，啥子都没得。厨房都没弄好，老板说尽快给我们弄好。
房东说，5月份之前给我们配空调，然后我们再交押金3000元。

我觉得，当时都谈得黑好撒，房东看起也是个耿直人，就租下来了。
我们是2月27号签的合同，签合同的时候交400多的定金，3月1号通过银行转账1万1到他老婆账上。27号签合同这天，我看到他还是用的装修钥匙，正规的钥匙还没开封，我们当时还觉得，还是可以哈。合同一签了，我斗给房东商量，我说你拿把装修钥匙给我们嘛，我们趁这几天喊安窗帘的来量尺寸。我觉得这个是黑合理的要求撒!当时，房东斗黑坚决地给我说，那不可能，啷个可能把钥匙给你嘛。1号来1号来。我当时想，算了嘛，也没得几天。

这个是事情的开始，后来我们才晓得房东有好杂皮。
2号还是3号的时候，房东才来给我们办交接。当时我注意到，钥匙已经开封了，并且装修钥匙已经不能用了。我们和房东纠缠了很久。最后说换锁芯的钱他给，结果，我们换了锁芯后，他又说，他只给100，当时说好了只给100.我们着了120。还扬言说，不租给我们了。不退房租，说我们不讲信用。大吵大闹地。说实在的，我都是个黑吃得亏的人了，算了懒得和他扯，我说20块我贴了。MMP个人节约老去买药。


后来，我们去交物管水电这些，发现他2月份都还没交。我们斗将就把2，3，4一起交了，其实也没得啥子哈。房东说，我给你们嘛，你们随时来拿。结果7月份了，我们都还没有收到2月份的钱和锁芯钱。说实在的，我觉得别个欠我点零钱我觉得没得啥子得，你说老好久给我斗算了哈，我也无所谓的。但是我最看不贯他那种做起个人耿直得很样的样子。


后来，公司原因，说不想要这套房子了，我斗给房东说，你要是愿意卖的话，你斗卖，我们把钥匙给中介，反正你好久卖出去，斗退我们好久的房租，要是卖不出去，我们斗便宜点租出去。房东同意了，我斗把钥匙交给中介了。因为之前房东一直给中介说的房子是要卖的，要不，我们也不会这样给他商量。
备注一个，到现在，我们的气也没通，空调也没配。而且也同意老我们把钥匙给中介哦！


看到这点的时候，觉得房东还是多通情达理的哈！
6月份的时候，有人想租我们房子，但是他只出800，我当时和主管商量了哈，觉得空起也空起，亏点租出去算了，就同意了。中介都把别个说好了，结果也，房东说不准租给别个，我租给你的房子，你不能转租撒！我说，你当时同意老的斗嘛。房东说，我看不贯那个要租房子的，我觉得他酸得很，点都不耿直。MMP酸，再酸有你MMP的酸迈。


我还是忍下来了，心想算了，多一事不如少一事哈！


斗是6月份的时候，我给房东说，干脆冷个嘛，我们赔你3000的违约金，你把房租退几个月给我们斗行了。他说，要得要得，但是我要和我老婆商量了来，她出差去了。我说，你们电话说哈嘛！房东说，那肯定不得行撒，等她回来了，我们商量好老给你打电话嘛。我心想，也要得嘛。也没得几天撒。

过老一个星期。我给他打电话，我说，你老婆回来没得嘛，你们商量好老没得嘛！他说，没有，她回来了我一定给你打电话。我心想，要得嘛。

又过老一个星期又一个星期，我又给他打电话，RM堂客回来老撒。我说，你老婆回来没得嘛。他说，回来了，你说那个事情肯定不得行，你们要一直租，我们肯定不得退钱。MMP你说要给老娘打电话斗嘛！我想我是淑女，老娘不给你冒火。然后我斗黑耐心地给他说，我们赔的违约金也不少撒，合同上标明的也不过1800。结果也，你晓得他说啥子不，
他说，你们做老件事情我黑冒火！
我说，啥子嘛
他说，你凭啥子把钥匙给中介嘛，我同都没同意。
我说，老板，你冷个说斗不对老哈！当时你同意老的哈！而且，你把房子租给我，我也有权利把钥匙给任何人撒，我又没有违法！
他说，给中介好烦嘛！天天打电话喊我卖房子！（MMP你房子有冷个好迈？还天天！）
我说，那既然，你们不愿意解约，那我们斗继续租下去嘛！你把空调给我们配老嘛！把气给我们通老嘛！
他说，那肯定不得行撒！现在狼个可能给你配空调嘛！
我说，那你又不愿意解约，你只有给我们弄好了，我们继续用撒！、
他说，哪肯定不得行撒！我们找个时间见面聊嘛!
我说，斗今天下午下了班嘛！
他说，那不得行，我今天有事情。
我说，我们后天要出差斗嘛。
他说，那你回来老嘛！


后来，我也不想说了，斗结束了对话。
下午也去中介把钥匙要了回来。
晚上的时候，公司的来接我去坐车出差，结果也，在外面碰到房东老，他穿个卦卦，撒个拖鞋，在外面闲逛。MMP你忙斗嘛！

我也忍了，心想，算了算了，大不了亏一年的房租个嘛。

这几天中介的老给我打电话，喊我把钥匙拿过去。其实，我觉得还是多不好得的，我给中介那个妹妹说，妹妹，的确不是我不想给你们，我也想你们把房子卖出去哈，我这个人还是不喜欢为难别个的哈，但是，的确我也很无奈啊，我把钥匙给你老，万一房东又安到我说也！






明天来更新。今天有事情要出门了！

[ 本帖最后由 萱萱-妈咪 于 2010-7-16 10:21 编辑 ]

lyraabbey

曝光老的撒·市民政局对面，雾都宾馆和老干中心旁边的邮政绿苑的3-18-6


你们买二手房的时候要注意到哈

汤圆妈

曝光一下噻，以后都没人租他们的房子了

锐杰妈

我和楼主恰恰相反,
我遇倒几个租房子的无赖.
我的老房子租给几个打工的,气死个人.我太相信他了,当时他说他不租了,我就去和他交结,把房子看了电器这些还用得起,家具没有怎么损坏就把押金这些还给他了啥.水电气这些问他交没有,他说他交了,我说把上个月交了的单子给我看一下嘛,然后他就打电话问和他们一起合租的人,打了一阵电话后,说那个人交了的,现在单子不小得在哪里了.....还在卧室里到处 翻呀找的,
就是找不到单子了,
我就相信了他,
我想如果他们几个月都没交水电气的话,肯定要遭停.可能真是单子掉了.
我就把押金这些还给他了.

结果后来租我们房子的人一看,我们前几个月的水电气都没有交,遭了480,
老子当时想碰倒他们几个的话,真想几耳屎产过去.
哎,吃一垫长一智,啥子都不要空头说,啥子都要用证据那里摆起.

lyraabbey

谢谢你给可我冷个中肯的建议。
我也想解释一哈，主要是当时合同上很多东西都没规定，都是口头协议。
因为我也是房东，也不止一套房子在出租。
我们对租客都是很宽宏的。有时候你让一步我让一步，大家都好走路。
从来我们租出去的房子有啥子问题，最多第二天斗要过去看啷个解决，所以对我这个房东我很冒火。
说实在的，我也很少诅咒啊决别个这些。
除了前几天新闻上虐待2岁女孩的老两口和我这个房东。

lyraabbey

是冷个的，他房子还是新的，当时还没给我们的时候，还是用的装修钥匙，主要是我们只签了3年的合同，又是拿来当办公室的，所以在这方面比较谨慎。

lyraabbey

现在还没得动静哦。看到他都恼火得很

亲亲宝贝51

我不喜欢这样的人。。。。

Lotustina的妈妈

我说，老板，我交老一年的房租的哈！
他说，我没有收到也！你哪点交房租给我嘛！（我们是银行打款到他老婆账上，合同上写老的）
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对这个房东简直无语了！
开头看到起楼主嘴吧硬个毒还以为是个弯酸租客耶。。
结果，是个极品房东。
现在楼主退到房租押金了吗？

Lotustina的妈妈

我说，那既然，你们不愿意解约，那我们斗继续租下去嘛！你把空调给我们配老嘛！把气给我们通老嘛！
他说，那肯定不得行撒！现在狼个可能给你配空调嘛！
我说，那你又不愿意解约，你只有给我们弄好了，我们继续用撒！、
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房东合同约定了给你们配空调通气，却没做到，不知是否约定了限期，如果超过了限期，是他违约。
这样，你们确实有权要求退房，而且不用给违约金，那3千的违约金都不用给他。
如果是我没给租客办好承诺的事情，租客要退房我会主动退回押金及剩余租金。

光看主贴了，，没想到后面跟贴中还有这么极品的事。晕。。。

Lotustina的妈妈

看完了。

我觉得，厚道不厚道这是在合同以外的事。如果房东厚道房客也厚道这样当然好。

如果不厚道，至少也要按合同办事。

房东一直不把欠的物管水电费给你们，肯定是不对的，你们可以一直追要，这个是房东应该给你们的。

转租，如果合同写明了要经过房东同意的话，我觉得房东不认可你转的那个人也正常。我也会在合同中约定“未经书面同意，不得转租”。
权利义务是对等的，在签合同的时候要看清楚，成年人了，不可能因为自已有事变动而认为房东“理所应当”的去理解的，毕竟房东不是你的家人，不是你的朋友。你们只是因合同建立起来的“租赁关系”，让你转租是人情，不让你转租也没什么不对。

后面你说违约金多出1千2（本来1千8）共给3千让他退。
这个应该看你们签的合同怎么写的，写的提前解约房租不退的话，房东并没什么错，如果写了提前解约房租未到期部份应该退回，那房东就应该退房租给你，并且你无须多给违约金。

从楼主那么多诅咒的话来看楼主也不是好欺负的人，所以，合同可能写的是提前解约房租不退吧？

我是就事论事。并不是因为我也有房子出租才这样讲。

我觉得，在租房的时候，大家签合同的时候就要把问题讲清楚，签合同前把合同条款看清楚，没有谁亏了谁，只有在违反合同约定的时候大家都按合同办事一切OK！

我当过厚道房东，不过，下场不好。此后我都是依合同办事。

事实证明依合同办事两方都不吃亏。

Lotustina的妈妈

2号还是3号的时候，房东才来给我们办交接。当时我注意到，钥匙已经开封了，
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看到这个部份想说一说（后面还没看，只看到钥匙这里）

钥匙开封是指房东用过了吗？

其实，一般给租客的都不可能是一次没用的钥匙。

我从来都是把上一个租客的钥匙给下一个租客，并告诉下一个租客实情“这是上一个租客收回来的，如果你觉得不放心可以换锁心，费用由你承担，不愿意换就用现在的锁，如果换了锁心必须给我一把备用钥匙，以防你违约时我无法进入屋内，答应就签，不答应就不租”

这些都是大家说好的。而且，基本没有哪个房东会为租客出钱换钥匙，你的房东出了一部份钱，算是不错了。

当然评论只针对这一部份，后面没看完

暗香魅影

这个房东确实是极品哈~你们最好把交房租的凭证留到手里！如果他硬来的话也好告他违约！喊他付违约金！

夏南南

呢种人都有？~真的一样米百样人~~

lyraabbey

暂时还没得动静得，最近他们都没有找我们了，我们也懒得找他

元元1120

等到看结果，这个房东算个极品了。

lyraabbey

我也是说·没见过钱样··超级无赖的～

周周

是没见过钱呢还是差医药费。。无赖杂皮.....

萱萱-妈咪

楼主是要参加活动吗？请注明前缀哟，谢谢

lyraabbey

斗是撒·我们还交的一年的房租哦··想起都呕得很