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楼主

发表于 2014-4-8 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

   我们于2004年买的第一套房子（期楼，05年交的楼），由于在重庆区县的一个小城市，而且那时楼市还没升，当时价钱是2500多一平（现在看这个价钱真是流口水）。但由于买得急，没注意周围环境。入住这几年来，发现周围噪音大，灰尘，而且小区设施简陋，基本上就几栋楼围起来，没什么娱乐设施，周围的市政娱乐设施也几乎是空白，特别是去年我们的女儿出生后，连找个带她去散步的地方都没有。

   不仅如此，重要的是老公被调到主城工作，以后都在主城，每周回来多有不便，我的工作流动性很大，去哪上班都可以。而且房价不会如我想象般永远让我流口水。现如今的我们，上有老，下有小（女儿于去年秋天出生），肩上担子重。要有个好点的环境只能把现在的房卖了了才有能力买新房子。现在我的问题是：

            1。我们买房的首期只能是卖现房的房款。但我总不能先把现在的房卖了全家睡天桥底，然后再等入住新房吧？所以新旧房置换的一般程序是怎么样的？
         2。这样置换房子，新房贷款的利率是怎样算的？
         3。不知这里有没有涪陵的美妈，如果我这样置换房子，按照长寿和重庆的政策可以入户口吗？。我们现在这个房子已经入了我LG的户口（不过现在又迁走了）。这主要是考虑小孩以后的读书问题。
         4。我们现在的房子已经供完了，这样的情况对利率有没有影响；
         5。我们也不排除买二手房，因为可以较快入住，（我实在非常希望快点给我女儿一个好的环境）但二手房的贷款利率如何？还有现在这楼市买二手房算上什么手续费的划算吗？

       本人是个大大菜鸟，如能蒙高手指导，
      实在感激不尽！

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我是姜小宁

无

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沙发

发表于 2014-4-8 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

即使你要先卖掉原来的房子,也该有个缓冲期,可以约定一段时间再交房吧，应该还是可以的

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小圆子的妈妈

小圆子

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板凳

发表于 2014-4-9 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

之前没买过房子，现在才买的第一套不太清楚贷款什么的。
但是你可以先考察下你心中属意的房子大概的价位和位置之后，先去楼盘了解下手续因为贷款那个楼盘卖房子的要帮你弄的。然后决定要买，就在外面租个房子，把你现在的房子出售啊。

贷款这方面就不知道了，但是妈网上好像有帖子说道二手房的，找找看呢

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想吃肉的猫咪

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地板

发表于 2014-4-9 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ichino 的帖子

要不直接买装修好点的二手房吧，要是你不介意的话，二手房还是可以省掉很多麻烦

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洋洋得意的妈妈

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5^#

发表于 2014-4-9 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的首房政策好像调整了，最好是售房部咨询哈。

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JAY

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6^#

发表于 2014-4-9 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也觉得可以先看到房子先

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7^#

发表于 2014-4-9 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2004年在区县买的房子买成2500啊？这房子买的太贵了，那时候主城渝北很多地方也才3000

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zbszq 06年买的五里店也才2500呀，当然是个黑一般的小区发表于 2014-12-2 21:34

杨辰梓涵赞同，我们06年在鲁能星城买的房也才三千多，现在一万多了。。发表于 2014-4-9 17:36

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筑家女神旅游达人摄影达人备案团长

8^#

发表于 2014-4-9 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2004年在区县买的房子买成2500啊？这房子买的太贵了，那时候主城渝北很多地方也才3000 ...

赞同，我们06年在鲁能星城买的房也才三千多，现在一万多了。。

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9^#

发表于 2014-11-30 19:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

18716369352可咨询买卖房，我家就是叫这个人帮看买的，人不错，我朋友也是他介绍的买的，本人觉得不错就推荐给你咨询哈
来自[妈妈网Android版]

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发表于 2014-12-2 21:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2004年在区县买的房子买成2500啊？这房子买的太贵了，那时候主城渝北很多地方也才3000 ...

06年买的五里店也才2500呀，当然是个黑一般的小区

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现在区县的房子想卖了买重庆的房子，但是若干问题,菜鸟求美妈们 ...

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