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小圆子的妈妈

小圆子

高三

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楼主

圆圆妈看了差不多5个月的房子
终于决定在爱加欧郡2期整套房子。
不过因为是全款买房，说好是这个月底去办手续，是准现房，6月份就交房了，我7号那天去工地看，外墙都粉刷了，但是门窗还没安，比我之前看到的石头砖头好看多了。不过位置和沙盘上看的还是有点差距，之前我的那个没对着车库现在有对着车库，我看我隔壁的房子不但对着车库还有个卧室被边上的高层挡住了点视线。。。好吧这点还可以将就接受了反正车库起码离我还100米以上

我的问题是：全款买房是不是还是要留点尾款揭房之后再交付的？
置业顾问没给说这个问题，还有就是置业顾问说：退首套房契税那个退一半，不需要我和老公去

打无房证明？说是新政策下来了，直接给开发商那填申请之后就可以退

了，估计我这套房子契税要退1万2.现在退这个真不需要打无房证明吗？

我是买的洋房，单价接近8900那个样子，其实个人更觉得好似小高层，有7层楼。高层那天我听置业顾问给别人说的好似才8000零点，按揭20那种，两父子在看房子。。我怎么问的时候是8300呢？也许是问的面朝中庭的位置吧。

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＂沫伤七七灬发表于5楼查看完整内容

回复小圆子的妈妈的帖子美妈，如果是农村户口的话，重庆本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房，契税全免的哟。注意点： 1、仅限重庆本地农村户口，户口本需要刷新（三年内农转城的户口依然享受契税全免，但需要到派出所提取你们当时同意转城的依据，超过三年的不享受该政策） 2、首次购买（首次指的是第一次购房，而不是卖了又买） 3、90㎡以下，超过面积不享受该政策。如果你97㎡的房屋本身就是减半征收（1.5%）的话， ...

美宝儿发表于9楼查看完整内容

要开无房证明的，我们亲戚才买的房。，他们是绝对的刚需，首套房，就开了无房证明的嘛

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~齐天大圣~

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沙发

欢迎圆子妈妈又回来了，我推首页哈。让多一些美妈看到，帮你解答一下

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~齐天大圣~

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板凳

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圆子妈妈，你看看这个帖。【买房大讲堂第三期】采访达人，告诉你亲历的二手房买房经验http://www.cqmama.net/thread-868602-1-1.html

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＂沫伤七七灬

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回复小圆子的妈妈的帖子

美妈，如果是农村户口的话，重庆本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房，契税全免的哟。
注意点：
1、仅限重庆本地农村户口，户口本需要刷新（三年内农转城的户口依然享受契税全免，但需要到派出所提取你们当时同意转城的依据，超过三年的不享受该政策）
2、首次购买（首次指的是第一次购房，而不是卖了又买）
3、90㎡以下，超过面积不享受该政策。

如果你97㎡的房屋本身就是减半征收（1.5%）的话，那么契税就是征收对了的；如果你是按照3%的契税征收的，而你当时确实有提供无房证明和户籍证明给开发商，你凭借相关依据是可以到税务机关办理退税的。要你不去可能她们会有回扣哟