[买房日记2]疑惑一大堆，有没有懂法律法规的美妈进来帮忙解答下，谢谢 - 房产装修 - 重庆妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：重庆妈妈网 » 房产装修 » [买房日记2]疑惑一大堆，有没有懂法律法规的美妈进来帮忙解答下，谢谢

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 12 \| 浏览: 1662 \|倒序浏览 \| 字体: tT [房产龙门阵] [买房日记2]疑惑一大堆，有没有懂法律法规的美妈进来帮忙解答下 ... [复制链接]

荣小妞

Rank: 12

妈币: 1968
宝宝生日: 2011-01-16
积分: 956

美的省电达人

推首页了

楼主

发表于 2014-1-21 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前说想要换房子了，所以都去看了一圈。最终还是觉得现在住的这个地段好啊。然后我们小区对面有个某单位的集资房，环境相当好，户型也大，很是喜欢。但是就是担心集资房过户的问题，听说黑多上当的
我想问问比较懂的亲们，集资房买卖的时候要注意些什么问题，有没有买过的？能贷到款不？

另外，我07年贷款买过一套房子，08年全额还清了的。我之前去人行征信部查，贷款记录是有的。现在认房又认贷，是不是这种再买房就要算2套房了哟？（PS，我现在的房子是老公的名字，也是他贷的款。婚后。）有没啥办法能做成首套房啊

收藏0 支持0 反对0

回复引用

Rank: 17

妈币: 2212
宝宝生日: 0000-00-00
积分: 3742

沙发

发表于 2014-1-21 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复荣妈0116 的帖子

美妈，你可以参考下

由于集资房的转让存在很多的限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题：
1、外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况：单位是否同意员工转让集资房？是否对员工的转让行为设定了限制条件？设定了哪些条件？单位是否保留优先购买权？
2、要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。产权明晰是集资房上市出售的基本条件，集资者只有拥有全部产权才能处分房屋，同时其必须取得合法的房屋产权证、房屋土地使用证两证后方可依法进入市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。

点评

荣妈0116 谢谢美妈，确实觉得风险比较大，听说过很多集资房一房卖二主的事情发表于 2014-1-22 10:54

潇潇怪美妈很专业发表于 2014-1-22 09:59

点评回复引用

＂沫伤七七灬

Rank: 10

妈币: 1946
宝宝生日: null
积分: 513

板凳

发表于 2014-1-21 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

荣妈0116 发表于 2014-1-21 10:26
之前说想要换房子了，所以都去看了一圈。最终还是觉得现在住的这个地段好啊。然后我们小区对面有个某单位的 ...

美妈集资房如果按照流程走该办理的都办好是没有问题的

点评回复引用

568335558@163.c

Rank: 14

妈币: 2938
宝宝生日
积分: 1264

地板

发表于 2014-1-21 10:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

荣妈0116 发表于 2014-1-21 10:26
之前说想要换房子了，所以都去看了一圈。最终还是觉得现在住的这个地段好啊。然后我们小区对面有个某单位的 ...

美妈集资房好像税费比价高哟你具体问问呢

点评

荣妈0116 好的，谢谢提醒发表于 2014-1-22 10:54

点评回复引用

旻颖

Rank: 100

妈币: 17370
宝宝生日: 2012-08-18
积分: 4596

败家女王育才女神乐游女神勤劳的小蜜蜂教育达人育儿好手

5^#

发表于 2014-1-22 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复荣妈0116 的帖子

美妈，你可以参考下

美妈很专业

点评回复引用

旻颖

Rank: 100

妈币: 17370
宝宝生日: 2012-08-18
积分: 4596

败家女王育才女神乐游女神勤劳的小蜜蜂教育达人育儿好手

6^#

发表于 2014-1-22 10:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

两证齐全的集资房不存在什么转让黑洞啊！相反有些优惠你是可以充分享受的。什么优惠呢？集资房购买时一般会有个单位与业主签的协议，你买房的时候要求卖方提供这份协议是可以减免一些费用的哦！当然有可能卖方的协议不在了，你也可以去房交所调取档案，花50元调阅档案的费用，省的钱不止这一点点哦

点评

荣妈0116 非常感谢，我赶紧去问问发表于 2014-1-22 10:55

点评回复引用

荣小妞

Rank: 12

妈币: 1968
宝宝生日: 2011-01-16
积分: 956

美的省电达人

7^#

发表于 2014-1-22 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复荣妈0116 的帖子

美妈，你可以参考下

谢谢美妈，确实觉得风险比较大，听说过很多集资房一房卖二主的事情

点评回复引用

荣小妞

Rank: 12

妈币: 1968
宝宝生日: 2011-01-16
积分: 956

美的省电达人

8^#

发表于 2014-1-22 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

美妈集资房好像税费比价高哟你具体问问呢

好的，谢谢提醒

点评回复引用

荣小妞

Rank: 12

妈币: 1968
宝宝生日: 2011-01-16
积分: 956

美的省电达人

9^#

发表于 2014-1-22 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

两证齐全的集资房不存在什么转让黑洞啊！相反有些优惠你是可以充分享受的。什么优惠呢？集资房购买时一般会 ...

非常感谢，我赶紧去问问

点评回复引用

荣小妞

Rank: 12

妈币: 1968
宝宝生日: 2011-01-16
积分: 956

美的省电达人

10^#

发表于 2014-1-22 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复潇潇怪的帖子

美妈现在关于二套房是怎么界定的哦

点评

潇潇怪你要贷款我就不清楚了，但是如果是房管部门的认定的话，就是看本区内你有房子没，有就不能出具无房证明，没有就可以钻个空子了。发表于 2014-1-22 10:57

点评回复引用

荣小妞

Rank: 12

妈币: 1968
宝宝生日: 2011-01-16
积分: 956

美的省电达人

11^#

发表于 2014-1-22 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复欧阳小妹的帖子

美妈，现在关于二套房是怎么界定的哦

点评回复引用

旻颖

Rank: 100

妈币: 17370
宝宝生日: 2012-08-18
积分: 4596

败家女王育才女神乐游女神勤劳的小蜜蜂教育达人育儿好手

12^#

发表于 2014-1-22 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复潇潇怪的帖子

美妈现在关于二套房是怎么界定的哦

你要贷款我就不清楚了，但是如果是房管部门的认定的话，就是看本区内你有房子没，有就不能出具无房证明，没有就可以钻个空子了。

点评回复引用

荣小妞

Rank: 12

妈币: 1968
宝宝生日: 2011-01-16
积分: 956

美的省电达人

13^#

发表于 2014-1-22 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复潇潇怪的帖子

谢谢。据说银行是认房又认贷，有过贷款记录的，就算现在没房也算二套房

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

[买房日记2]疑惑一大堆，有没有懂法律法规的美妈进来帮忙解答下 ...

快速回复

发新帖

育儿资讯

妈网联盟

X

你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！

发布装修招标

装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心

姓名：
手机号码：
居住区域：
装修预算：

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011551公安机关备案号：44010602000127Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部