写给买二手房美妈的几点劝告：不看买完会后悔的 - 房产装修

切换城市

当前位置：重庆妈妈网 » 房产装修 » 写给买二手房美妈的几点劝告：不看买完会后悔的

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 13 \| 浏览: 2439 \|倒序浏览 \| 字体: tT [房产龙门阵] 写给买二手房美妈的几点劝告：不看买完会后悔的 ... [复制链接]

阿拉在重庆

初一

Rank: 12

妈币: 1592
宝宝生日
积分: 713

楼主

本帖最后由欢喜红孩儿于 2013-10-27 21:31 编辑

欢喜叨叨：可能有些人一提起二手房就联想起旧房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，不乏也有崭新的新房子。如果仅仅因为冠上"二手"之名就遭嫌弃，确实有点不公道的成分，二手房PK新房，看看这些优劣势，大家如何选择呢？

   很多美妈，结婚了的还好，尤其是刚刚结婚或者准备结婚的话，一般都会选择新房。宁可住公摊大的30平米大开间，也不愿意选择旧点的大点的二手房。又是何必呢。
我也是观察了很久最后选择的二手房，我来说一下选择二手房的优点：

1.享受国家改革30年来巨量投资兴建的市政设施，生活配套齐全到极致；
　　2.集中供暖远好于壁挂炉；
　　3.户型功能齐备且紧凑，对于工薪家庭来讲很实际；
　　4.教育资源充沛，学区房；
　　5.距离工作地点近；
　　6.堵车不严重，上下班与绝大多数人反向行驶；
　　7.医院密度大；
　　8.很多部委领导楼都是大户型，低调中尽显奢华；

当然也有缺点，但相对优点来说缺点真的算不得啥子。
      1.户型差，无落地窗；
      2.感觉扎入老北京低素质大爷大妈堆儿里，与自己大都市国际打工仔的身份不符；
      3.有些六层老楼没电梯。

回帖推荐

小小小玲发表于4楼查看完整内容

除了学区好，其它没有太多的优点，尤其是马路，太拥挤了。而郊区的路要好很多。

阿拉在重庆发表于6楼查看完整内容

如果你是买给老年人住的话肯定郊区的要好些

仁妈咪发表于7楼查看完整内容

　1.户型差，无落地窗；2.感觉扎入老北京低素质大爷大妈堆儿里，与自己大都市国际打工仔的身份不符；3.有些六层老楼没电梯。　　楼主说的这几个缺点，才是一个房子应有的重要价值。我们每天都在房子里，房子外面的环境就是再好，也得在房子里呆着不是。

坑死尘埃发表于8楼查看完整内容

我也曾有过这样的经历，也曾住过市郊。但是感受是，除了房子大、户型好，小区好，总而言之除了和房子有关的东西好以外，和生活、工作、学习有关的一切都很麻烦！市里的一切便利都没有。如果你的房子有贷款，你就真成房奴了。所以我总说，只有郊区才有房奴，市中心是没有房奴的。住市里的人也许贷款更多，但他们享受到了城市多年投资的硕果，你贷了几十万上百万，就能免费享受城市几千亿、几万亿投资的成果，谁亏了？是在郊区买房的 ...

icecream~ 发表于9楼查看完整内容

但是现在zf还不是投资了好多到郊区建设啊市区建设都饱和了还有啥子好建设的嘛要说赚，倒是住郊区的赚了。市区勒个贵的价格拿去给修郊区房子修轻轨修马路修配套的

568335558@163.c 发表于10楼查看完整内容

说到底还是开发商把钱赚走了我们所有人都在给开发商打工

阿拉在重庆发表于11楼查看完整内容

丞丞~妈咪发表于13楼查看完整内容

都有物管费只是少些一般没有电梯费

每天快乐的人发表于14楼查看完整内容

我也是买过新房，也买过二手房，相比于什么都看得见的二手房，现在修的新房越来越不靠谱，墙体歪斜，空鼓，钢筋少或者没有，采光朝向，或者对面的遮挡都一无所知。而2000-2005年间的二手房质量都还不错。价钱也合理，不象现在的新房价格都这么畸高，位置还偏，我是要去种地吗？！

收藏0 支持0 反对0

回复引用

返回顶部

阿拉在重庆

初一

Rank: 12

妈币: 1592
宝宝生日
积分: 713

沙发

如果买二手房的妈妈买二手房要注意一下下面这几方面的情况。这些信息太重要了
1.小区名称；
　　2.建筑年代；
　　3.小区历史；（各大二手房网站有初步信息，copy下来，网站没有的信息要从中介处获得，主要是央产房否？以前那个部位或企业的房子

　　4.楼层（有无地下室）、朝向、一、二、三、四居室所占比例（向中介了解）；
　　5.每栋楼考察大门新旧程度，要统计数量（这个最重要，新户门表明新生一代入住，如果是学区房，则证明短期内不会卖）；
　　6.基于第5点，算下整个小区每栋楼的户数，统计小区二手房保有量；

点评回复引用

返回顶部

宅man

初一

Rank: 12

妈币: 1712
宝宝生日
积分: 730

板凳

楼主讲得有道理，
现在也正在寻找二套改善型住房，楼主的想法同我类似，但本人不能接受已住过人的房子，是毛坯还是比较好

点评回复引用

返回顶部

小小小玲

初三

Rank: 14

妈币: 1781
宝宝生日: 0000-00-00
积分: 1480

地板

除了学区好，其它没有太多的优点，尤其是马路，太拥挤了。而郊区的路要好很多。

点评回复引用

返回顶部

阿拉在重庆

初一

Rank: 12

妈币: 1592
宝宝生日
积分: 713

5^#

宅man 发表于 2013-10-25 16:21
楼主讲得有道理，
现在也正在寻找二套改善型住房，楼主的想法同我类似，但本人不能接受已住过人的房子，是 ...

这个看你个人了

点评回复引用

返回顶部

阿拉在重庆

初一

Rank: 12

妈币: 1592
宝宝生日
积分: 713

6^#

小小小玲发表于 2013-10-25 16:22
除了学区好，其它没有太多的优点，尤其是马路，太拥挤了。而郊区的路要好很多。
...

如果你是买给老年人住的话肯定郊区的要好些

点评回复引用

返回顶部

仁妈咪

初一

Rank: 12

妈币: 1804
宝宝生日
积分: 814

7^#

　1.户型差，无落地窗；2.感觉扎入老北京低素质大爷大妈堆儿里，与自己大都市国际打工仔的身份不符；3.有些六层老楼没电梯。
　　楼主说的这几个缺点，才是一个房子应有的重要价值。我们每天都在房子里，房子外面的环境就是再好，也得在房子里呆着不是。

点评回复引用

返回顶部

坑死尘埃

一年级

Rank: 4

妈币: 766
宝宝生日
积分: 133

筑家女神

8^#

点评回复引用

返回顶部

icecream~

二年级

Rank: 6 Rank: 6

妈币: 1243
宝宝生日
积分: 394

9^#

坑死尘埃发表于 2013-10-25 16:35
我也曾有过这样的经历，也曾住过市郊。但是感受是，除了房子大、户型好，小区好，总而言之除了和房子有关的 ...

点评回复引用

返回顶部

568335558@163.c

初三

Rank: 14

妈币: 2938
宝宝生日
积分: 1264

10^#

icecream~ 发表于 2013-10-25 16:37
但是现在zf还不是投资了好多到郊区建设啊市区建设都饱和了还有啥子好建设的嘛要说赚，倒是住郊区的赚 ...

说到底还是开发商把钱赚走了我们所有人都在给开发商打工

点评回复引用

返回顶部

阿拉在重庆

初一

Rank: 12

妈币: 1592
宝宝生日
积分: 713

11^#

想了下，老房子的优势还不止之前说到的：
　　1.享受国家改革30年来巨量投资兴建的市政设施，生活配套齐全到极致；
　　2.集中供暖远好于壁挂炉；
　　3.户型功能齐备且紧凑，工薪族三代人居住的情况可以买得起三居或四居；
　　4.教育资源充沛，正宗学区房98%都是老房子；
　　5.距离工作地点近；
　　6.堵车不严重，上下班与绝大多数人反向行驶；
　　7.医院密度大；
　　8.很多部委领导楼都是大户型，低调中尽显奢华；
　　9.没有物业费；
　　10.停车费低或彻底不收（绝大部分都能想办法解决）；
　　11.很多满五年，无税房源；
　　12.六层板楼公摊很小；
　　13.十二五期间将对市内老房进行外立面装修、楼内整顿、加装电梯；
　　14.下一波拆迁潮一定是市内老公房，蕴藏机遇。