诺贝尔经济学奖得主席勒：中国房地产泡沫严重 - 杂谈情感

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儿子已9岁

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荣誉骑士玩乐潮人

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本帖最后由儿子已9岁于 2013-10-15 10:54 编辑

据诺贝尔官方网站消息，2013年诺贝尔经济学奖公布，美国经济学家法玛、汉森和罗伯特-希勒获此殊荣。尤金-法玛(Eugene Fama)、彼得-汉森(Peter Hansen)、罗伯特-希勒(Robert Shiller)因为对资产价格的实证分析获得诺贝尔经济学奖。

席勒直言中国房地产泡沫严重

今年获得诺贝尔经济学奖的三位经济学家中，罗伯特·席勒与中国关系密切，曾多次到访中国，并多次提及对中国房地产的看法，称中国房地产泡沫严重。

2009年12月罗伯特·席勒来到深圳出席某企业的活动，当时他在回答现场提问时表示，“中国经济发展得非常热，但是也有一些必须要警惕的现象，在深圳，房地产非常热，房价高居不下。”

席勒说，“在深圳、上海以及其他中国主要的城市，人们在买房，这样房子的价格实际上是数倍于他们的年收入的，不知道具体的比例是多少。我们在加州用电脑分析房价和收入比，看到的数字是8倍和10倍，我们就觉得太高了。如果是8倍，就要花8年的总收入买房。”

2009年，罗伯特·席勒到上海出席了由上海交大高级金融学院举办的EMBA论坛，当时他在接受媒体采访时表示，对上海的房价比较担忧。“早前听说过上海的房价，基本上是一个普通人一年收入的一百倍，也就是说，他要工作一百年才能用他的全部收入买一套房子。既然这样，他为什么还要买这个房子?答案是他预期房价还会上升。人是有投机心理的，他觉得以后房子肯定还会涨，但是我觉得这肯定是非理性的。”罗伯特·席勒当时说。

2011年，在世界经济论坛2011年年会(达沃斯论坛)上，席勒接受中国媒体采访时再次谈到房地产问题，并直言中国房地产存在泡沫。

他说：“美国房价仍在下跌，我很担心它会跌到什么时候。家庭负债率仍然非常高，很多人失去自己的房屋，或因更换工作而转移到其他城市。与此同时，美国负债率已经上升到前所未有的高水平，这样人们担心，政府是否还有能力推出新的刺激政策。中国房地产现在泡沫严重，如果和美国一样泡沫破裂的话，这将会对中国经济产生打击。”

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硕士

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沙发

美国，即使有经济能力，可以购房的家庭，在房价居高不下的时候，会很理性地不购房。有没有房屋也不是恋爱结婚的前提条件。

但是看看中国，不管房价几何，不管能力如何，倾全家之力，只为一套房的热情。。。

再看看目前年轻人到了谈婚论嫁的时候，谁家，尤其是女方，可以坦然接受租来的新房？

国家一边高举调控的大旗，一边大规模城镇化；土地供应跟不上，需求却一再爆发。

中央的宏观调控，要到地方落实，但是各方利益的博弈，让调控软着陆。

简单来说，中国楼市不是纯粹的市场经济，政策色彩浓厚，再加上中国人民传统的＂成家＂立业的思想，房价想降，难！难！！难！！！

一家之言，不做参考