二手房翻新记（更新清单及毕业照，有需要淘宝店铺地址的短我哟） - 房产装修

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chenxin_007

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楼主

本帖最后由 ~小白龙~ 于 2013-11-14 16:31 编辑

户型：三室两厅
建筑面积：建筑面积140.71M2，套内121M2
装修方式：半包，改造型
装修公司：游击队
装修风格：简约风格　　
总费用/预算：硬装（预算）费用+软装（预算）费用 （后附清单）

装修心得：这套房是偶然淘的，购房报喜链接http://www.cqmama.net/thread-797096-1-1.html
由于之前购房开销，所以我本着简单修改的心态，想简单弄下，只要居住方便，风格撒的，都甩开去。我的目标就是：宜家、安全、简洁、舒适、打扫清洁方便，就OK了。因为是二手房，房间本来的硬质铺装尚可，所以我没有打算改动，只是想粉下墙，厨房，卫生间及客厅部分做了拆除新装，设计师嘛，就是我自己来整啦，撒看的顺眼的保留，看不顺眼的就X掉撒。主观意识比较强。还有说什么来着，预算，也是我自己主控，本来预计是2W搞定的，结果。。。。预算本来就是用来超的，只是预算跟清单的差距，让我已经不想去回想关于曾经做的预算的问题啊。OK，上图，看图比较直观。

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沙发

本帖最后由 chenxin_007 于 2013-11-14 17:19 编辑

楼梯：就是下面慢慢爬~~
电梯：
1、二手房原貌;
1.1：客厅
1.2：过道
1.3：杂物间
1.4：儿童房
1.5：书房
1.6：卧室
1.7：厨房
1.8：卫浴
1.9：阳台
1.10：小区环境
2、水电改造；
3、卫浴洁具；
4、灯具；
5、家具及床垫；
6、家电
7、橱柜
8、购物清单
9、饭厅毕业照
10、客厅
11、卫生间
12、次卧
13、玄关
14、书房
15、主卧

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板凳

本帖最后由 chenxin_007 于 2013-6-28 14:25 编辑

二手房原貌：房子面积还比较大，视野也不错，就是有些陈旧，局部被计划改造了。

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地板

本帖最后由 chenxin_007 于 2013-6-28 14:28 编辑

客厅原貌：以前装修的客厅电视墙比较苍白，而且那墙面上面那个挖孔打灯应该是属于有些历史以前流行的装修了。

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5^#

本帖最后由 chenxin_007 于 2013-6-28 14:30 编辑

过道：相对单调，改动不大
我亲爱的妈，你是想上镜当魔豆嘛

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6^#

本帖最后由 chenxin_007 于 2013-6-28 14:32 编辑

杂物间：是个黑房子。。。帮助犯错的小盆友。。。哈哈哈
特别顶用的全黑无窗的小房子。。。。小盆友的噩梦~~
基本也无改动

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7^#

本帖最后由 chenxin_007 于 2013-6-28 14:33 编辑

儿童房：原貌，灯具比较破旧，基本我都舍弃了，全换~~~
家具。。。随时可以换的暂时在经济危机时期就避免了，等以后吧

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8^#

本帖最后由 chenxin_007 于 2013-6-28 14:36 编辑

书房：是个异形，重新粉刷下，其他的改动不大，注意，墙面起壳了，必须重新做腻子在刷，是以前外墙渗水的结果，结果外墙补好了，内伤却。。。

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9^#

本帖最后由 chenxin_007 于 2013-6-28 14:39 编辑

主卧：主卧外面带了一个大阳台，本来主卧的面积就比较大，视野很开阔的，栏杆很锈蚀了，必须换掉，几大千哦，奶奶的个心疼哦。。。

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646743107 美妈这个视野感觉像是儿童公园附近的房子发表于 2013-7-1 22:19

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本帖最后由 chenxin_007 于 2013-6-28 14:41 编辑

厨房：见过10多平方的厨房吗？真是奢侈哦，比较乱，橱柜被我换掉了
最后成品的时候我逐步介绍，改动比较多

已有 1 人评分	妈币	收起理由
平价建材装修	+ 1	我们这里也有这个橱柜哦呵呵.

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11^#

本帖最后由 chenxin_007 于 2013-6-28 14:44 编辑

卫生间：不说了，直接看图，我觉得惨不忍睹的花洒。。。还有。。还有。。。

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一天佑一天还有那惊秫的窗纸颜色···· 发表于 2013-7-1 22:02

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本帖最后由 chenxin_007 于 2013-6-28 14:47 编辑

景观阳台：荒废了的，我们放了梯子，真的比较大，但是灰多
仿古砖不适合，做清洁不方便啊
但是要我铲了重新来，这点确实费事啊，忍了~~

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elegant 啊。这个仿古砖多有味道的。不要铲撒。好可惜哦。。这种仿古砖不用做清洁的吧，就是要那种味道。好吧，懒人说懒画。发表于 2013-7-2 15:02

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本帖最后由 chenxin_007 于 2013-6-28 14:48 编辑

阳台视野：不管主卧阳台还是景观阳台，看出去都是这样满目翠绿。。。太稀饭了，真心都感觉空气都清新了~~虽然景观不咋样，这个让我很有满足感

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本帖最后由 chenxin_007 于 2013-7-2 16:18 编辑

关于户型图：
由于有些历史了，所以我翻遍了大小网站都没有找到户型图，原谅我，房产证上面有个圈圈，但是是外墙的跟共墙的，明显不能体现功能区域。所以，我大概口述下，可否？
玄关——饭厅——客厅（错层）
玄关右边是厨房（一个生活阳台+厨房的厨房，被原户主改掉了，所以厨房中间一根柱子，那是气管）
然后标准的厨房隔壁，一流进去就是两边排开：左边是次卧+主卧，右边是储藏+卫生间，最尽头一个书房。
关于主卧，是包含主卫的，也被原户主拆除搞成一个大卧室了
然后客厅跟主卧衍生出去就是各自一个阳台
描述的清楚不？

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本帖最后由 chenxin_007 于 2013-7-2 16:30 编辑

水电改造：
原有的我想尽量保留，水电一改就很麻烦，有时会破坏硬质铺装，所以，我不想过多改动。但是这个真的是很费神，在改造的时候，我遇到鸡肋：确实将就原来的户型，根本不能满足我家使用的需求，但是按照我的想法改下来，必须破坏硬质铺装，特别是主卫，我很想恢复，但是那样很麻烦，没有预留管线，要重新把下沉的回填挖出来，另外，还要找相同的砖来匹配。。。最后不得不放弃。原来户主在家里预留的给水及排水太少了，但是相反，电路倒是很多，特别的灯线等。水电的改造让我撒费心思，多次跟专业的同事沟通可行性及性价比，最后按照亲爱的妈的要求来做必需的修改：1、没有洗衣盆，要增加，必需增加；2、原有的灯破旧，我实在看不惯，全部拆除，本想不要了，直接改成墙的，因为灯具实在多，后来还是花钱买了灯全部保留下来了，各个位置的灯都是费心思改了选了安装上；3、原来的蹲便器，开始以为只是脏，后来发现有裂口，虽然不影响使用，但是太后要求必须换掉，这个是相当麻烦的，要配砖啊；4、卫生间的台盆不合太后的心意，下水比较堵塞，这个。。。我坚持保留了，因为我实在不好在市场再找一个多年以前侧排的下水台盆来做更换啊（现在台盆都是下排为主流）在百安居买了个姣姣下水通。。。甩给他们搞定。5、龙头，这个不麻烦，阔以改，换掉~~没有金属的光亮了用起是超级不爽啊。

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本帖最后由 chenxin_007 于 2013-7-2 17:01 编辑

洗衣盆增加：
为嘛单独来说也，这个问题我困恼了一周时间，我妈妈强烈要求要，我否：说没有下水。
娘说：阳台上面有下水，安装在阳台上面，反正阳台大。。
我说：阳台上面没有给水。
娘说：没事，水桶提过去，反正我一定要
！@￥#%￥#

后来，又跟我说：那卫生间的台盆拆了嘛，安装那，现在那台上盆不好用。
我说：洗衣盆能代替洗脸盆吗？
娘说：反正必须要洗衣盆，且不能跟不锈钢盆公用洗衣撒。。。
好嘛，我想办法。。
厨房虽大，但是真要找地方安装，我是反复多次考虑，跟别个讨论可行性研究的：主要是没有下水，没有给水，但是我又不想重新走管重新铺砖，吧小问题扩大化，所以厨房周围除开门窗位置，我全部考虑了。最后锁定2个地方，要么就是不锈钢盆那边，跟不锈钢盆共用下水跟给水，要么就是洗衣机旁边，跟洗衣机共下水及给水，

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本帖最后由 chenxin_007 于 2013-7-5 15:05 编辑

卫浴洁具：
1、蹲便：
换掉了，买了个四维的蹲便，网购198米
但是为了找原来配的200*200的砖，还是跑了些地方，还好找到了，比对的时候色差不大，安装好了，还是有色差的，但是，没有办法，只能将就了，确实新装的话蹲便什么的一定要用好啊，免得这么悲催。尽管泥水匠一直说，换蹲便阔以不做防水，安全起见，我还买了桶防水，只用了一小半，需要的转掉，短我嘛，上图对比

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本帖最后由 chenxin_007 于 2013-7-5 15:08 编辑

龙头：
之前那个花洒，简直看的我心烦意乱，一直琢磨要换的，但是我想的是换个热带雨林，整体一哈换，但是换了不晓得找不找得到合适的匹配的洞口尺寸的热带雨林，我实在不想把卫生间上面的墙留个水泥洞啊，所以纠结的很，结果，某天看趴活的时候，看到一个花洒，对的啊，换花洒就阔以了，所以网购了一个，换了花洒，热带雨林的其他锈蚀部分用砂子磨了去除锈蚀效果也好很多啊，来上图

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本帖最后由 chenxin_007 于 2013-7-5 15:16 编辑

灯具：
二手房装修确实烤人啊
灯具当时原业主交给我们的时候，基本都没有撒子问题，亮的起
但是部分锈蚀，部分缺陷，部分。。。反正不是那么入法眼
本来节约的成本的一部分，我还是决定牺牲成本，吧看不顺眼的统统拨乱反正了，购买了一堆灯具，上