想问哈买二手房过户时的费用

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糯米团子。

小团子

高一

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楼主

   大概情况是这样的。我买的是二手房，一个跃层，证上面积是86个平方，花了52万。这两天就要过户了。那天中介打电话说到时候过户可以把钱交给中介公司，然后他帮我们在中间找关系，可以少点钱。但是我又不放心，因为自己不晓得究竟要好多，所以怕他在中间吃钱，所以就想问哈买二手房的美妈些，过户的时候有哪些要收费的？    这是中介之前给我列的大概明细，麻烦各位美妈帮到看哈~~中介说过户是按最低成交价收税的，他大概算了一下，我那个房子应该是49万。所以以下的都是以49万为基准的。
   营业税（很悲催的没满5年）5.6%  *49W=27440
   契税    1%*49W=4900
   个税    1%*49W=4900
   杂税    差不多1000
   还有一个啥子东西忘了，大概一共在4万左右。不晓得有没有漏项或者重复的，各位有经验的美妈来帮哈忙噻。谢谢了~~~

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小薇麻麻

高二

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沙发

等我回去问下lg 之后上来给你说嘛我也不晓得当时买房子的时候我完全都没管那个

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水解不解释

初一

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宝宝生日
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板凳

二手房是不是收的高一些哟

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~齐天大圣~

妈网小编

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地板

糯米团子。美妈我看了一下契税  个税都没有错
但是营业税我记得好像是评估价*乘以5.55%吧？  你可以问一下
另外还有维修基金什么的
  不过应该也没有多收多少
另外还有些情况是可以免收营业税的，给你参考一下：1、现在常说满两年出售房屋就不需要交营业税，这里所说的两年是指你的这套住房在房管所登记的时间，所以你要去查一查，房屋中介处都可以查到，所在区域房管所也可以。未满两年是交差额营业税，譬如你当时的购房价为45万，现在卖出来是50万，那么缴纳（50-45）*5.5%的营业税。
2、有些人说，建面超过144平米，套内超过122平米，也要缴纳差额营业税，这种说法在南坪经开区是不成立的，因为这边不收。
3、现在卖方都是挂净收价吧，譬如你卖50万，告诉买家你最后要收到50万，其他交易过程中所产生的一切税费都由买家承担就可以了，你完全不用操心营业税的问题。
4、有一点你要注意，因为是划拨地，所以卖房前必需要缴纳土地出让金，这部门钱由谁出要买房双方协商，出让金也算是一笔不小的费用吧。