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小编有话：投资投资，第一看眼光，第二靠运气，心动不如行动，看好楼盘速度下叉，说不准哪个时候就轮到你选的那套楼盘“嗖嗖嗖”的努力增值哟！这个妈简直就是火眼金睛，两天就涨了1w5，美妈们，你们在大学城有买房投资的打算吗？来摆摆你的那些看房经，给后来人一个借鉴吧！
一次周末的聚会，和亲家聊到了房产，，萌生了一个念头，这年头把钱放银行不如投资套房产还来得保值些。刚刚好遇到大学城通了轻轨，于是把视线放到了大学城，在网上搜了不少资料，感觉那边升值潜力还是蛮大的。。
之前在坛子里发过一篇关于贝蒙天地投资好不好的帖子，可能有的亲还记得，这次看到大家切了大学城看房回来，也开个贴给亲们说下感受。。
心动不如行动，找了些楼盘资料，打了不少楼盘电话。自己比较心水贝蒙天地和美丽时光，于是这2个楼盘作为首选，然后找了天哥哥开车专门切看，那天是12月27日。我们先看了贝蒙天地，价格的确比较便宜，不过周围目前什么都米有起来，都还在修，要等收益估计还有好几年。。于是驱车到了美丽时光。下车看到各种欧式建筑很有特色，了解了后知道是目前大学城唯一的商业步行街熙街。。
置业顾问是个小帅锅，人还挺实在的。说实话，小帅锅推的那个37.13大单配偶还真觉得户型很一般，本来想看哈一室一厅的，已经米有了。但是投资嘛，毕竟不是自己住，偶认为投资一定要看地段，其次是朝向。。位置偶是一下就看起了，，从轻轨下来步行只要10分钟，距离电影院只拐一个弯，房子就在步行街上。。因为是4月就开盘了，朝向也米有朝熙街的了。。不过还好，以后3期修起来的时候偶那个朝向档不到的，能看到轻轨和麦当劳。。
当天上午在纠结中度过，米下定金，回来马上上网搜了那里的租价，精装单配房基本在1000++。。下午就联系了置业顾问让他帮偶留下了那套。。当时小帅锅说的是29日米缴首付要涨1.5W..偶纠结呀纠结，第一次切大学城，才看了2个楼盘。。
富力城偶米切看，电话联系过，当时在网上看到的五星公寓是22W，电话打通了说要24W+，，套内只有20几，，所以放弃了。。
补充一点，美丽时光偶买的是住宅。。公寓的投资回报率应该比住宅高，但是对于我们这种首次投资米什么经念的人来说住宅风险相对小得多。对于想买来投资的亲要注意了，公寓的水电，物管都是商业性质，所以投资前位置一定要选好。。万一以后哪天想自住费用要比住宅高很多。
第二天早上偶动用了银行里一笔定额，再加上一些活期，，风风火火的跑切就把首付款给付了。。时间是12月28日。总价24.2W，偶自己愿意首付了10.2W，，贷款14W。。然后回家3天晚上米睡好觉，， ，，23号楼目前是熙街唯一一座通了气的，这点还是有优势的。。
后来进了个业主群，据一期的业主说他们现在的公寓租价都在1100到1300的。。
1月1日，坛子里有个亲切看了那个楼盘下叉了，的确是涨了1W5，，本来偶都算是后知后觉，群里买得早的6300多在5.1的时候。。
问了下置业顾问，3期修在我们2期房子后面，今年6月的时候开盘，价格还米出来，据说在8000到9000左右。。
写下这个帖子希望对这次准备投资小户型的亲们有所帮助，，因为还米接房，，下面就上几张在网上搜到的图片。。
第一张是户型图，户型很一般，不过能隔一个居室出来
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发表于 2013-1-22 11:10
