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[房产龙门阵]

请问已经有一套按揭房了，还可以公积金贷款买第二套房子吗？ ...

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lily汤圆妈妈

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楼主
发表于 2013-3-22 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
各位亲们，求教了
我18号签了卖房协议，把旧房子卖了，价格是51万全款
（因为经济适用还要做公示，暂时只收了1万定金，尾款大概要4月10号左右才能收到）
现在住的房子是商品房，目前还有25万的贷款
卖掉旧房之后，打算在渝北或者观音桥另外买套新的自住，最好是在渝北软件园那边，因为老公上班在那里，我上班在观音桥，车子是我在开

我想问我们有一套按揭房了，还可以用公积金贷款买房吗？
去年我们还没考虑买房子，4月的时候就把公积金里的钱取了，到6月估算里面大概有1.6万，公积金贷款可以贷款40万（是不是公积金最多可以贷款40万啊）
如果我们必须要先还那25万的按揭，就没多少做首付了，现在的房子贵啊，我觉得七八十万买不到好大个房子呢
谢谢回复支持顶帖的亲们！

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双考拉妈妈

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沙发
发表于 2013-3-22 17:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
只要首次用公积金贷的话，好像都是首套样，我有个朋友有两套房，以前没用公积金买，现在就用公积金买的。
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小lucky妈妈

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板凳
发表于 2013-3-25 13:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
今年的政策就不知道了，去年只要没用公积金贷过款的都可以办理，反正我是办理成功了的。可以贷两个人的公积金总和的25倍。
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果果文文

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地板
发表于 2013-3-25 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
公积金贷款不分套数，均可贷款，首付6成
首付6成了？我去年用公积金买的，可以付2成。
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果果文文

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5#
发表于 2013-3-25 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
公积金贷款不分套数，均可贷款，首付6成
首付6成了？我去年用公积金买的，可以付2成。
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lily汤圆妈妈

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发表于 2013-3-25 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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哦哦，那意思是我们可以不还第一套房子的贷款都可以用公积金来贷第二套房子的款哦
如果是这样的话，支付6成也没问题的
房子100万，首付60万按揭40万就可以了
如果不买那么大的房子就更宽裕了
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hyy0101

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发表于 2013-3-25 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我听老公说，夫妻两个的房子，只有一方有公积金，而名字写在没有公积金的名下的，也可以申请。但是不知道是不是真的，好像他自己都没搞清楚，只是听他说他们单位有这样的。
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lily汤圆妈妈

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8#
发表于 2013-3-25 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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我家只有我老公有公积金，我没有的，呵呵，只要能贷款就好哦
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hyy0101

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发表于 2013-3-25 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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具体还是要去问，如果房子写你的名字，看用不用得到公积金。

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lily汤圆妈妈  房子写我和我老公两个人的，，有他就应该可以贷款的哦，我从来没想过就写我一个人的呢  发表于 2013-3-25 22:19
lily汤圆妈妈  房子写我和我老公两个人的吧，有他就应该可以贷款的哦  发表于 2013-3-25 22:18
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曾经770

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尝鲜族

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发表于 2013-3-25 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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汤圆妈，现在这个公积金我不晓得有啥子用呀。
我3月初就准备公积金贷款买房子，问了几家都不接受公积金贷款，现在二套房首付6成我确实无语了。商家说公积金贷款慢，不接受公积金贷款，那国家还弄啥子公积金呀

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lily汤圆妈妈  可能是没那么容易贷款，或者卖房子的觉得他的房子好卖，公积金贷款麻烦就图撇脱，总会有愿意房贷的开发商的，我们买家不用愁哦，呵呵  发表于 2013-3-25 22:20
lily汤圆妈妈  可能是没那么容易贷款，或者卖房子的觉得他的房子好卖，公积金贷款麻烦就图撇脱，总会有愿意房贷的开发商的，我们买家不用愁哦，呵呵  发表于 2013-3-25 22:20
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立里妈

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发表于 2013-3-25 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果你现在住的是商贷，公积金现在没有贷的话，就行

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lily汤圆妈妈  收到，明白了亲，呵呵，非常感谢，这样的话我就没那么紧张了你  发表于 2013-3-25 22:21
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立里妈

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发表于 2013-3-25 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果你现在是公积金贷款，这套还完了马上又可以重新贷另一套。我就是这样操作的
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风风火火1313
yang

高 一

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情系雅安 模范夫妻

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发表于 2013-3-25 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不管是几次贷款，只要公积金没有贷款，里面有1万6的余额就可以贷款！也不管首付多少，只能贷款40万！

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lily汤圆妈妈  感谢风风火火，你解释得非常准确，正是我想问的问题，给出了明确的答案！谢谢了哦  发表于 2013-3-25 22:23
lily汤圆妈妈  感谢风风火火，你解释得非常准确，正是我想问的问题，给出了明确的答案！谢谢了哦  发表于 2013-3-25 22:23
lily汤圆妈妈  感谢风风火火，你解释得非常准确，正是我想问的问题，给出了明确的答案！谢谢了哦  发表于 2013-3-25 22:22
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飞扬翔

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发表于 2013-3-25 21:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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帮顶，国5条出来，不晓得政策怎么变？
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lily汤圆妈妈

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发表于 2013-3-25 22:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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具体还是要去问，如果房子写你的名字，看用不用得到公积金。 ...
房子写我和我老公两个人的吧，有他就应该可以贷款的哦
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lily汤圆妈妈

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发表于 2013-3-25 22:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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具体还是要去问，如果房子写你的名字，看用不用得到公积金。 ...
房子写我和我老公两个人的，，有他就应该可以贷款的哦，我从来没想过就写我一个人的呢
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lily汤圆妈妈

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发表于 2013-3-25 22:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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汤圆妈，现在这个公积金我不晓得有啥子用呀。
可能是没那么容易贷款，或者卖房子的觉得他的房子好卖，公积金贷款麻烦就图撇脱，总会有愿意房贷的开发商的，我们买家不用愁哦，呵呵
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