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楼主
发表于 2012-3-6 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和老公是外地人,去年底公司开拓重庆市场,在观音桥商圈内租了办公司。作为先锋,我和老公被派到重庆。。
来了两个月,我们很喜欢这个城市,加之要在此呆5-8年,如果在此买房,公司提供20万购房金。
于是,我们准备买房。
我的买房条件很简单:
商圈房,地段要绝对的好,只有好地段才值价。特别是我们这种也许8年、10年后就要离开的人,好地段的商圈房才好出手,也租得起价。
外地有套小户型,在11年高峰时,卖掉了,加上公司的20万,刚好100万。
之前看中观音桥正商圈的光华观府国际,套内88个平方左右,赠送空间很大,又有院馆,基本当套内105的样子使用。孩子现在2岁,住,这个面积,对我家是足够了,(现在在海洋广场租的房子,公司出钱)。
房子已经定了,肯定要买,各方面我也很喜欢。

现在纠结的是——这个钱,我是首付6成,其余的按揭呢,还是全款呢?

我现在有个想法是:
光华观府国际的房子,可以首付6成,剩余的40万贷款。空出来的40万,可以全款一套沙坪坝的郁金香国际公寓。
在网上看到有人介绍,周末去沙区看了看,被沙区的人流和巨大学生流震撼了。郁金香的位置确实非常好。

老公不太支持我的想法,觉得我有点折腾,但是我承认,我是被郁金香的地段吸引了,而且,可以免费读沙坪坝小学。据说这个小学很好。

求各位支持,你们站在我的角度,会怎样做呢?




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纠结啊……纠结啊……喜欢这个城市,希望能在此地落地生根,开花结果……

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郁金香地段哪里好了?没搞懂

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没人看啊??我急需出主意啊。

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可以按揭光华的房,在买沙坪坝的租出去,租金还按揭,  我是高档楼盘的一手置业顾问,建议你这样买,

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可以按揭光华的房,再买沙坪坝的租出去,租金还按揭,这是最合算的方式

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肯定是贷款买两房啊

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我比较倾向楼主的做法

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光华观府国际这套房子如果是清水100万,性价比不高呀,买东原D7区位置不错,价格也还便宜7000多,以后又是区域商业中心。沙区得房子投资租给学生呀,投资回报不会太高吧。

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对于是否按揭,我的观念是能按揭绝对不全款,最好还是公积金

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郁金香地段可以,以后不愁租,也不愁卖,上次去问要13000元/M3

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沙区也很繁华,不会是租给学生的。一般学生也拿不出1000多来租房子。我也对郁金香长草的很!想买个小的,方便娃儿读书。。。

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按揭+二套房。不过光华的房子有得降吧。

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玩乐潮人 育儿好手

我是觉得如果有钱,肯定全款撒,贷款再买的话压力怕是有点大哟。

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如果是我,肯定按揭了

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沙区的人流量是很大,但是主要还是以学生为主。租金太高的话,不一定好出租,所以按揭再买有风险。不过这个也看,步行街的位置很好,如果自己可以承受按揭,也可以买。如果钱很紧张的话,就一次性买官府国际了撒,毕竟自己要住。

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纠结啊……纠结啊……

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观府国际和郁金香的位置都好,如果郁金香是准备拿来小孩读书,那就可以买到了,你的操作是可行的

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恩,谢谢亲。
主要是钱不保值。希望最大限制资产扩大化。

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100万!是全款买光华观府国际?还是贷款买光华+全款郁金香? ...
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