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败家达人打折情报员带球好手地道好吃狗备案团长金苹果美丽新娘魅力大使情侣徽章（女）荣誉骑士特殊贡献玩乐潮人我爱我车育儿好手终身成就装修达人

楼主

发表于 2012-5-15 15:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 ~嫦娥~ 于 2012-5-15 15:41 编辑

辛辛苦苦攒钱买房，还要付中介好几万中介费，想起来就觉得不甘心呢！相信好多人都有这样的想法呢！

所以好多房东和买主通过中介接洽后，为了省去中介费，假装没有购买意向，却私下瞒住中介自己联系。

殊不知，这里面钱是省了，然而风险也随之而来。

中介有利有弊，虽然坊间有好多关于中介抬高价格收取佣金、模糊条款规避责任的说法，但是专业的房产中介可以帮助买主审核房东的卖房资格，降低买主的风险，而且可以替买主和房东审核材料、带看、洽谈、签订合同，省去房东和买主很多时间和精力。

所以中介的作用到底有多大呢？本周妈网房产和大家一起来谈谈，买房卖房，甩开中介到底利大于弊还是弊大于利？

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沙发

发表于 2012-5-15 16:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是当场一次性付款，在房管局验证过后是可以抛开中介的
如果是按歇的话，一定要用中介

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板凳

发表于 2012-5-15 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说到底是个个人道德问题虽说要几万的费用但是很多人一辈子就买一次房一辈子花几万块也没算什么
而且避开中介虽说省点钱但是这跟买东西不给钱一样自己道德底线过得去那也没什么

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金苹果

地板

发表于 2012-5-16 09:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房还是通过中介好一些，风险降低了不少，对有购买二手房经验的人来说可以适当考虑抛开他们

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5^#

发表于 2012-5-16 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

作为曾经在二手房公司工作过的人，说下自己的看法。其实就像上面一位妈妈说的，甩不甩开中介首先是个人道德的问题，如果你的道德观容得下，也就无所谓了。
什么是专业的二手房公司，没遇到纠纷的时候都是专业的，刚好遇到问题了，那都是不专业的。就看你们遇到什么样的业主，和什么样的买家。
其实要说二手房公司的专业人才，那也就是买卖行为看多了，有一定的经验而已。

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6^#

发表于 2012-5-16 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我最近也在买二手房，我也咨询了银行的朋友，如果不是全款买房，而是按揭，甩开中介自己办理的话，现在几大银行都没有针对个人办理按揭这项服务了，只是有些地方银行比如重庆银行，农商行和邮政还可以办理。要是这些银行没得熟人，个人操作起来会相当的麻烦，涉及到很多手续和资料这些。如果让中介来办理，自己就要省心很多，少很多麻烦。我刚买了套二手房，房价51w 中介收了5100的手续费按揭手续费收了6000. 里面肯定还是有点猫腻，但是总比自己像个无头苍蝇去办勒些事情好得多撒。

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7^#

发表于 2012-5-16 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有些钱也不是中介全部吃了，银行的也要吃些。现在的社会是恁个样子了。如果楼主地税有熟人，可以在核价的时候把你房子的单价弄到条件允许的最低价这样你都能节约很大一笔钱钱。

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leixiaojuan1986

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8^#

发表于 2012-5-16 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有啦"?

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9^#

发表于 2012-5-16 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介划不来只不过找房源还是多方便的

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发表于 2012-5-16 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我最近也准备卖房，正纠结要不要找中介？找哪家中介？过程是怎样的？要注意啥子？

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11^#

发表于 2012-5-16 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果一次性付款，可以抛开中介。如果按揭的话，最好找中介，太多的手续了。最近买了套二手房，找的中介，都跑了好多趟。另外，找中介不好的是，有些中介要吃差价，好烦。收点手续费，是正常的，吃差价，就太不应该了。

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12^#

发表于 2012-5-16 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对了，找中介最好找大一点的，小的也不放心，我觉得哈

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13^#

发表于 2012-5-16 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由立里妈于 2012-5-16 11:32 编辑

现在的中介还真不起啥子作用，我经手两套房都是这样。只有买方要办按揭的话，中介才起点作用，全款的话，我选择不要中介

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发表于 2012-5-16 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

付全款完全没得必要找中介不过还是要去查哈房子是否是卖家本人的，有没得其他影响交易的问题。要是按揭就要中介了。

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洋洋得意的妈妈

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发表于 2012-5-16 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要办按揭还是要找中介哦，个人办起很麻烦的哦。

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发表于 2012-5-16 18:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介这个行业为什么那么火，其存在还是有一定的道理的，

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17^#

发表于 2012-5-16 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，别人的劳动成果要尊重。

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发表于 2012-5-17 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得专业的事情，还是要交给专业的人来做。
社会进步，分工会越来越明确的。

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发表于 2012-5-17 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

zhuzhu@cq 发表于 2012-5-17 11:49
中介又不承担风险，能抛开就抛开，可惜我从来没抛过，还着了三个点。

虽然这样，楼上也没有抛开，说明楼上是个厚道的人。

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