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楼主

发表于 2011-12-9 15:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

儿子两岁就送到了幼儿园了，一晃就过去半年了，真快啊，他上学半年，我就上班五个月了，耍了三年又开始工作，并且进入了一个全新的行业，但还是很幸运，因为工作的感觉也真的很不错。
现在在一家担保公司做客户经理，公司的主营业务是房屋抵押贷款，快半年的时间，对基本流程和操作概要都有了比较全面的认识。所以，在此发帖，如果有需要咨询房屋抵押贷款的事情的妈妈，我希望能够给大家提供一点点帮忙。比如房子大概能贷多少钱，是不是符合银行的贷款要求，都可以把问题发给我，我给大家参考参考!!

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沙发

发表于 2011-12-9 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮楼主顶起哈！

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板凳

发表于 2011-12-22 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想了解一下房屋抵押贷款需要些什么手续

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地板

发表于 2012-1-10 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我是完全不懂的，问个比较弱的问题，像房产这种抵押贷款，可以贷得到好长的年限呀？利率这些又是朗格算的呀

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5^#

发表于 2012-1-11 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复罗奇妈妈的帖子

请问冉家坝的新房子能评估到好多钱一个平米啦

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6^#

发表于 2012-4-8 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yiw0707 的帖子

不好意思，好久没来了。抵押贷款，最长也可以贷15年，一般10年比较多，利率的话一般在基准利率上会上浮10－30，具体的还是看房屋条件和信用情况。

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7^#

发表于 2012-4-8 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复大脸猫1号的帖子

7500左右，一般来说评估价格比市场价会低一些

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8^#

发表于 2012-4-8 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zzg969329 的帖子

手续都不比较简单，都是些基本资料。

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开心豆小弟

小弟

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9^#

发表于 2012-4-8 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

问题1：房屋抵押贷款是不是名下要有2套以上才可以？
问题2：按揭房也可以抵押贷款？
问题3：有1全款房，有1按揭房，抵押贷款那套比较好？

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10^#

发表于 2012-4-8 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复开心豆小弟的帖子

回答1：银行是会要求名下有2套才可以贷款的，主要是原因是：如果抵押那套房子因为你无法偿还贷款被银行拍卖后，你还有个地方住，就是行业里说的二居，但是二居不一定是你自己名下的，也可以是父母，朋友，只要他们愿意给你居住就可以。
回答2：按揭房也可以贷款，流程是你先把房产证复印件拿给银行审，银行同意给你贷款之后，你还是需要把之前的尾款还掉（我们公司做按揭房一般是由我们来帮客户还）。
回答3：最好是拿全款房来抵押，因为按揭房也是要还掉尾款的。当然资金需求得大的话，两套都可以一起抵押。

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开心豆小弟

小弟

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11^#

发表于 2012-4-8 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

沙区天星桥比较好的地段120平套内全款房，2000年接房能贷多少
凤天路2008年接房73套内按揭呢

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发表于 2012-4-8 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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天星桥的贷65万左右应该可以的，凤天路那套40万左右吧！

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开心豆小弟好，记下你的联系qq了，需要就联系你发表于 2012-4-8 11:04

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发表于 2012-4-8 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同行，帮顶

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开心豆小弟

小弟

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14^#

发表于 2012-4-8 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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天星桥的贷65万左右应该可以的，凤天路那套40万左右吧！ ...

好，记下你的联系qq了，需要就联系你

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发表于 2012-4-8 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乖涵涵妈的帖子

,多多指教

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发表于 2012-4-8 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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好，不一定是需要才找我，只要在这方面有问题，都可以找我了解，我能帮的一定尽力。

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17^#

发表于 2012-4-8 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在这里还给大家讲一点抵押贷款方面的知识，希望对需要的你有用。抵押贷款一般需要20个工作日左右，个人名下的住房，门面，写字楼都可以拿来抵押贷款，抵押贷款的金额是评估价的5－7成。门面、写字楼一般只能贷到5成，住房一般是6.5到7成。评估价是由评估公司上门看了房子后评出来的一个价格，略低于市场价。

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