纠结！该一次性付清？还是分期付款呢？ - 房产装修 - 重庆妈妈网

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楼主

发表于 2012-4-10 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由小暖窝于 2012-4-10 11:34 编辑

现在遇到一个很纠结的事，需要大家的帮助！希望群里的朋友能给我个意见。
我和男朋友看上了茶园新区的一套房子，接近40万，现在问题来了。我们在为是一次性付清还是分期付款的问题纠结。我听朋友说分期付款手洗复杂，而且最后算下来分期的其实比一次性的要贵上几万块，去年男朋友自己存了十几万块，加上我自己的接近10万，我们的加起来差不多25万，还差10几万，我们就想着要不要一次性的付清了，省的以后分期麻烦，但一时要我们拿出10几万来也比较困难，但也不是完全没有办法，东拼西凑的还是可以凑齐的，只是不晓得这两种方式到底哪个好些？还没有最后做决定，想问问群里的美妈们。我们到底该怎么办？神啊！请给我个意见吧!!!
灰常灰常感谢！！！！！

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沙发

发表于 2012-4-10 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由没壳蜗牛于 2012-4-10 11:47 编辑

回复雨萱妈妈@cq 的帖子

我们也是有公积金的，只是不晓得这个流程是怎么弄的，不晓得美妈对这个公积金还款的流程了解不

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板凳

发表于 2012-4-10 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得能借还是借了。分期的很麻烦

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地板

发表于 2012-4-10 11:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看楼主的情形，一年的积蓄就可以还清借款了。虽然我不了解分期付款，但在网上看过一些资料说分期的手续的确是比较麻烦，至于麻烦在什么地方就不清楚了

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小老虎的外婆

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发表于 2012-4-10 12:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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分期付款是指分期付给开发商，还是分期付给银行啊？

如果是开放商，那尽可能与其谈，拉开分期的时间，越久越好，你们筹款的时间也宽裕。这分期的话，开发商收了利息的？

如果是银行，利率能打折的话，贷的时间越长越好。反正不着急提前还完。

如果有全款，肯定全款方式优先。

供参考，我想的也不见得成熟。

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备案团长

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发表于 2012-4-10 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有公积金宁愿分期，不影响生活质量

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发表于 2012-4-10 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不客气的，美妈

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AppleApple妈妈

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发表于 2012-4-10 17:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看你那个十几万是借还是什么，借的成本多少？期限？你如果有10几万的收益在上述期限能能否收回成本？如果收益大于成本，就分期，如果收益小于成本，就一次性。

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备案团长

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发表于 2012-4-10 21:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

贷款10W你可以选时间短些，比如5年，这样利息也只要2W 多

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发表于 2012-4-10 22:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

办公积金贷款，除了首付还可以有钱装修，贷款利息低，慢慢还吧。

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再见艳阳天-99

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发表于 2012-4-10 23:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由再见艳阳天-99 于 2012-4-11 13:53 编辑

我回的，表说我有野心。我说我的看法。

如果2个人有25万的现金，可以供2套房子出来。3--5年的那天，选择绝对是正确的。

我看见你称呼男女朋友，证明是没结婚的。
为了公平和房价投资，25万可以买2套的首期。

以后结婚了，可以卖2套换套大的花园洋房。

以后如果没在一起了，就1个1套。

建议你不要借钱了，没结婚的人，万一有点什么意外，以后谁来还呢？借谁的亲戚的好呢。

现金25万，如果2个工作正常的人，是可以贷款的。月供也才1K多点。

住1套出租1套顶月供。就等于2个人合起来供1套房子。是很轻松的。
我曾经以这样的方式，理财出了7套房子。

如果你借钱买了没贷款，以后买第二套换房的时候，你的贷款也是照第二套开始算的。
2个人的钱合在一起买，一定是写2个的名字的。对以后贷款和房子二套的鉴定，都是有影响的。

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发表于 2012-4-11 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我也赞成LS的观点

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发表于 2012-4-11 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没仔细算，但我觉得10万也不多，借借好了

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粥粥

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发表于 2012-4-11 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

分期。你们剩下的钱也可以好好装修下。再说分期其实算下来利息高不到哪去，现在国家的钱能借干嘛不借啊。借了也不要急着还。

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蝴蝶蓝丫 O(∩_∩)O哈哈~美妈的话好强悍。发表于 2012-4-11 17:36

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发表于 2012-4-11 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复过过的帖子

刚才看到有些楼盘都不能公积金贷款了

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发表于 2012-4-11 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

分期。你们剩下的钱也可以好好装修下。再说分期其实算下来利息高不到哪去，现在国家的钱能借干嘛不借啊。借 ...

O(∩_∩)O哈哈~美妈的话好强悍。

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史轩旖的妈妈

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备案团长

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发表于 2012-4-12 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习

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发表于 2012-4-12 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复再见艳阳天-99 的帖子

我觉得你分析得非常有道理;
如果五年前能看到你的这番话,那我现在也是两套房了.....悔呀,那时候就是没有高人指点我.

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妮妮和春春

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发表于 2012-4-12 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复再见艳阳天-99 的帖子

唉，要是5年前我也看到你这段话，恐怕现在也不至于只有这一套房了，请教楼主，如果现在有25万，你觉得现在任然可以买2套房来投资吗？正如你说的住一套租一套吗？现在房价这么高哟，但是现在钱放在银行也不值钱呀，不晓得怎么才能理好财，还请楼主指教指教！！我想可能很多姐妹也有我这样的困惑哟！唉！！！！

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发表于 2012-4-12 19:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议能借就借了，没有公积金的话，商业首套也是基准利率，7点几还是高哟。看你的情形也在一到两年的期间完全能还。你多找几个人借，这样你还的时候压力也要小些，个人建议哈

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