楼市没有想的那么火！ 3天卖729套不足上月一天成交量 - 房产装修

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蓝阳蝶梦

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楼主

本帖最后由蓝阳蝶梦于 2012-4-5 11:09 编辑

清明小长假期间，主城楼市遇冷。市国土房管局网上房地产统计数据显示，截至昨晚9时30分，2日~4日，主城共成交729套，成交面积68844平方米。小长假三天，主城楼市日均成交量不足250套，而刚刚过去的3月份，日均成交量则高达755套。业内分析，开发商和消费者都期待在春交会能有所“斩获”

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沙发

3天卖了23套，有一套为非住宅。”昨日，大坪某楼盘置业顾问修慧中告诉记者，与3月份的忙碌相比，这几天很轻松。九龙坡区某楼盘置业顾问向女士也表示：“清明接待的顾客跟三月没法比。”

截至昨晚9点30分，市国土房管局网上房地产统计数据显示，2日~4日，主城楼市共成交729套。成交面积为68844平方米，日均成交量不足250套。远没3月份的日成交量约755套那样火爆。据中国指数研究院西南分院提供的数据显示，去年4月3日~5日，主城共成交854套，成交面积约67462平方米。

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板凳

原因房企购房者都观望

“今年前两个月主城成交面积200多万平方米，3月的成交量相当于前两月的总和。”容磁地产总经理王雪松分析，3月主城供应量明显比前两月大，每周供应量环比增长约50%。另外，刚需在3月集中释放。

记者发现，开发商并未针对小长假推出优惠措施招徕顾客。昨日下午，北滨路某楼盘销售人员告诉记者，除了春交会将会推出部分特价房源外，暂无其他优惠。在该楼盘看房的市民莫先生说，“今天看了3个楼盘，优惠力度跟2月和3月相比，降低了不少，先观望一段时间再说。”

中国指数研究院分析师郭雨明说：“清明节意在祭奠先人，不少市民不置业。按往年经验，开发商也不会把清明作为促销推盘的最佳时机。”

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地板

期待开发商寄望春交会

容磁地产总经理王雪松说，每年3月和4月，9月和10月，为楼市的成交旺季，清明小长假的成交量难代表楼市的走势。

中原重庆地产副总经理何伟坚认为，重庆不少开发商非常期待4月19日~22日的春交会，预计很多开发商将在春交会前抢闸出货。“今年1~3月，主城新推项目（含旧盘加推）才100多个，六成项目在3月份推出，预计4月份新推项目超50个。”

昨日，不少开发商证实了这一说法。鲁能地产重庆公司营销经理陈勇说，鲁能星城将赶在春交会前加推180多套房源。渝能地产相关人士介绍，他们在江北区的一个楼盘将在4月7日开盘。协信地产方面也表示，目前正在办理预售许可证，争取春交会前推新房源。

期待春交会的还有消费者。去年刚由福建回渝工作的李华，一直在关注楼市，“3月刚需集中释放，成交量上去了，房价也略为上涨。由于刚需持续支撑性减弱，一些开发商将会抓住春交会加大优惠力度，看中房源将会选择下叉”。