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许小年观点：限购将成明日黄花 房价或报复性上涨
一向敢露真言的著名经济学家许小年再次延续其犀利的风格，直言当下最严厉的房地产调控政策已到关键路口，财政吃紧的地方政府已经按捺不住，先后有17个城市“顶风做案”，想绕道试图政策松绑，但都因遭到中央政府的坚决回击而一一“流产”。但是，被认为“史上最严”的房地产调控政策仍有可能在下半年得到彻底“松绑”，其理由在于中国经济进一步下滑的颓势让中央政府在两难中选择“保增长”，限购将再次成为明日黄花。
许小年指出：“ 今年的货币政策和财政政策都不会有太大的惊喜，中国经济增长速度不可避免要下滑，即使政府现在推出扩展性的财政政策，对实体经济也没有太大的影响，因为制约实体经济发展的不是资金，不是货币，而是投资机会。因此，不排除在今年下半年经济增长速度进一步下滑的时候，政府为保增长而放弃房地产的调控政策，本轮房产调控政策很可能会无声无息的散了。以往的房地产调控每次都是无疾而终，随之而来的是房价的新一轮报复性上涨，相信这一次也不会有例外。
对此，许小年给出治“病”良药。他建议，中国经济增长的潜力依然存在，就是在于城镇化进程。但是，如果还是一味的迷信政府的行政权利，中国将会进入一个增长乏力，同时也是滞胀的经济局面。因此，今后两年政府要有所改变，最重要的是要改革土地制度，要创立土地一级市场，在房价高举不下的情况下，有新的土地进入市场以后，平抑地价和房价，只有房价下来以后，城镇化进程才能真正提高
（许小年资料：1953年出生，现任中欧国际工商学院经济学和金融学教授，曾任职美林证券亚太高级经济学家，世界银行顾问。曾获中国经济学界最高奖“孙冶方经济科学奖”。许先生为人直率，敢为敢言，有评论说，他看似惊人的言论之下，隐藏着经济学家的独立精神和最朴实的市场经济原理）
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发表于 2012-3-12 14:33
