请教各位美妈，关于公积金买房的规定？？？

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出走地平线11

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元素控家有煮男

楼主

本帖最后由出走地平线11 于 2012-2-4 11:08 编辑

有没有好心的美妈了解这样的情况哦？？
准备换套房子哦，现在已贷有商贷1套，公积金一套。我的打算是
1. 把公积金那套还了，再有公积金买一套可以方便幺儿读书的哈。。。请问这样还可以用公积金贷款不呀？？首付要几成？？
2.把公积金那套还了，把商贷那套卖了。可是商贷那套按揭还没有还完？？可以卖吗？？听说有什么转按揭之类的，但是不知道怎么个流程》》》

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出走地平线11

大专

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元素控家有煮男

沙发

回复爱是快乐的帖子

谢谢美妈哦。呵呵，还完了，还可以贷的话，这个消息还不错。

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yiw0707

硕士

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板凳

记得年前才在论坛上看到个消息，只要用商业贷款贷过款的，再用公积金贷款，都不能算首套。记得当时看的时候是说公积金新出的政策，好多麻麻些都在遗憾公积金都还没用过。

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lloonnggren

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地板

只要公积金还完了就可以贷款，商业贷款的房子的套数不影响公积金，但是公积金贷款的套数影响商业贷款。意思就是如果现在美妈把公积金还完了，可以继续用公积金贷款，算首套；但是即使你把商业贷款和公积金贷款都还完了，你再商业贷款，也算是第三套房了！还要注意的是现在公积金贷款的最高限额以你公积金余额的15倍为起点，40万封顶。这个政策是去年11月份的，不晓得现在有没得变化。