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楼主

发表于 2012-8-26 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 nylon415 于 2012-9-5 11:18 编辑

已经搞定了

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臭臭M 发表于11楼查看完整内容

我家是刚满五年的二手清水，房价95万，中介费1.9万，以下是过户时在房管所缴纳的所有费用：登记费：80+80（收了两次）划拨土地收益金：8051 城镇居民住房占地100平米及以下土地调查：7 制图服务费：73.8（最可笑的一笔费用，证上的图都是直接复印的，还制图，晕）契税：税率：3%（满五年），19722（计税价格不是按房价来哟，比房价低，我们的计税价格是65万多，这个是怎么算的我不太清楚）营业税：5%（税率），21684 城市维护 ...

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沙发

发表于 2012-8-26 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你这个是不是通过中介买的？

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板凳

发表于 2012-8-26 14:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是通过中介哈，算了一大堆，不晓得遭冤了没。大概多少合理呀？

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地板

发表于 2012-8-26 22:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我感觉贵了给。我今天去看的天景如果的楼盘套内24算下来才22万

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香香公主

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5^#

发表于 2012-8-26 22:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我不知道这个怎么算，但是知道水深。一般你这么问，也问不出个结果喔。。只有自己多了解一下咯。

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6^#

发表于 2012-8-26 22:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在网上搜下，很全的。

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7^#

发表于 2012-8-27 07:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

虫毛毛发表于 2012-8-26 22:20
我感觉贵了给。我今天去看的天景如果的楼盘套内24算下来才22万

这个地址在哪点呢？

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8^#

发表于 2012-8-27 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

错了，算错了，不是一万，是2万7左右，中介加上税费一起的话

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备案团长

9^#

发表于 2012-8-27 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家是刚满五年的二手清水，房价95万，中介费1.9万，以下是过户时在房管所缴纳的所有费用：
登记费：80+80（收了两次）
划拨土地收益金：8051
城镇居民住房占地100平米及以下土地调查：7
制图服务费：73.8（最可笑的一笔费用，证上的图都是直接复印的，还制图，晕）
契税：税率：3%（满五年），19722（计税价格不是按房价来哟，比房价低，我们的计税价格是65万多，这个是怎么算的我不太清楚）
营业税：5%（税率），21684
城市维护建设税：7%（税率），1517
教育费附加：3%，650
地方教育附加：2%，433
个人所得税：1%，6574
手续费：1038.78（单价6元，按建面算。这个费用分了级别的，要看房子所在地的级别，单价就不一样，我们是3级用地，要是在商业区或当道的地方的话可能就是2级或1级用地了）

点评

丑丑妹妹满了5年的房子应该没有营业税吧发表于 2012-8-28 10:05

简单旖旎这就是中国的税收呀。。。。。。。发表于 2012-8-27 17:13

泽雨MAMA 说得好详细哟，不错，我们正好要买房，谢谢！发表于 2012-8-27 11:39

已有 1 人评分	妈币	收起理由
~铁扇公主~	+ 50	谢谢分享

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10^#

发表于 2012-8-27 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买2手房，中介和税费很贵的！哎！证过5年还便宜点！

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余泽雨

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11^#

发表于 2012-8-27 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家是刚满五年的二手清水，房价95万，中介费1.9万，以下是过户时在房管所缴纳的所有费用：
登记费：80+80 ...

说得好详细哟，不错，我们正好要买房，谢谢！

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12^#

发表于 2012-8-27 12:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 KA家公主于 2012-8-27 12:31 编辑

羡慕，LZ有首套房的机会。现在民调出来，首次购房的人，已经很少。

如果我是一次性给完又是首套，我宁愿一步到位买大的的面积贷款（以后换房子就不用遭高利率了）。
剩下的钱加点现金，再买个20几万的小户出租。

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13^#

发表于 2012-8-27 12:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 nylon415 的帖子

轻轨二塘站旁边。价格8000左右

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备案团长

14^#

发表于 2012-8-27 13:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

臭臭M 发表于 2012-8-27 10:41
我家是刚满五年的二手清水，房价95万，中介费1.9万，以下是过户时在房管所缴纳的所有费用：
登记费：80+80 ...

不谢哈，正好票据这些没收到柜子里，呵呵。。大家参考一下，反正我们国家的税收重呀~

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备案团长

15^#

发表于 2012-8-27 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

泽雨MAMA 发表于 2012-8-27 11:39
说得好详细哟，不错，我们正好要买房，谢谢！

不谢哈，正好票据这些没收到柜子里，呵呵。。大家参考一下，反正我们国家的税收重呀~

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16^#

发表于 2012-8-27 13:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

臭臭M 发表于 2012-8-27 10:41
我家是刚满五年的二手清水，房价95万，中介费1.9万，以下是过户时在房管所缴纳的所有费用：
登记费：80+80 ...

谢谢，说的好详细哦，可以参考哈

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17^#

发表于 2012-8-27 13:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

KA家公主发表于 2012-8-27 12:28
羡慕，LZ有首套房的机会。现在民调出来，首次购房的人，已经很少。

如果我是一次性给完又是首套，我宁愿一 ...

在我们住的附近给老人买的，等宝宝大了就不好住了，大房子又暂时买不起哒，所以父母名字买算首套少一点税。

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