今天又和同事发生了一点小辩论，装修到底能不能保值嘛 - 房产装修 - 重庆妈妈网

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楼主

发表于 2011-11-11 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

前段时间很积极的到处看装修的帖子，也到处在跑装修公司，就寻思着这次要好好给自己的房子装修一下。结果今天在办公室和人聊天的时候就聊到这个话题了，同事就说看我现在每天跑得这么辛苦就为了个装修，其实不值得。
说啥子装修又不保值，以后我又是要把房子拿出去卖了，其实没有必要装修得那么好，因为装修会一直往下跌，完全不保值。我就不同意，我说好一点的装修怎么都要好一点，不然为什么精装房会比清水房贵啊？
我同事则坚持不管多长时间，都没必要考虑装修能否为房子增值这个问题。因为装修这一项在卖房的时候增值=0！买房子的人只考虑户型和地段，户型你能改人家也能改，所以就只剩地段了。地段你家和别人家一样，所以别人卖多少钱你也不能太离谱。
我听了以后非常无语，但是现在黑多人也在说装修确实不会保值。。。莫说五年以后，就是一年以后装修过后的房子也不见得会因为装修而价格上涨

大家都来说哈也，到底是不是这个道理嘛？
装修精美一点到底值不值得？是不是装修过后的房子拿出去转手了就特别不值得？

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沙发

发表于 2011-11-11 14:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对了，还有啊，我的观点就是现在材料费，人工费都在飞涨，特别是人工费将来不会便宜的，要想做出相同的改造，会花更多的钱，而且能不能装出来这个样子还另说，水电改造，现浇，楼梯改造这些部分从设计到施工都是难点。不是想改就能改出来的，没那么容易，只要是看过同户型的买家，来到我们家肯定会眼前一亮的。
那既然这样，我装修原价或者低一点转出去不是会更抢手么？

大家说是不是这个理嘛

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板凳

发表于 2011-11-11 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

越精美的装修贬值越多，别个一个别墅300多万的装修，现在要卖，人家说装修费最多给你折价50万

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地板

发表于 2011-11-11 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我同意你同事的说法，装修只会贬值的。

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5^#

发表于 2011-11-11 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖房子的时候，你根本不要考虑你这个装修会值好多。每个人喜欢的风格不一样，有些别个更愿意买简装或者清水的，自己重新装过。

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6^#

发表于 2011-11-11 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由曈曈娘于 2011-11-11 16:10 编辑

感概最深的就是，在2000年初那哈，流行撒子都是做，柜子做，床做，鞋柜做，然后也都贴的黄黄的面板，而且还做拱形的假门，格子架什么的，墙上都做固定的装饰，这种造价在当时肯定不低，厨房就一般都没得油烟机，因为那时基本都用的排风扇，
现在走到这种屋头，估计没的几个会说装得好，如果同一种户型，同样的地段，可能没装的清水房比它好卖些吧
老公是搞装修的，他也有设计师朋友，但说到装自己房子，都会选择条形的，清爽的装修，因为不过时，想改也好改

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7^#

发表于 2011-11-11 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

装修确实保不到什么值，再好滴东西，用几年也是旧滴老，不如新滴好。。。

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专注的小小

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8^#

发表于 2011-11-11 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

装修是不保值滴~ 不过话说回来如果是自己住何必在乎这保值的问题呢，房子装的漂亮了住得舒服顺心了，人的心情也好了，这就不是一点钱能买到了所

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9^#

发表于 2011-11-11 22:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我以前做过房产的，装修了不住人的情况下卖是回升值的。但是你是自己住个人觉得不应该考虑这个因素，因为人奋斗火为啥子？还不是为了让自己过得好，过得舒心，装修其实就是让你过得舒服的一部分！

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10^#

发表于 2011-11-13 18:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己住着开心就行管他贬不贬值哟开心就好

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11^#

发表于 2011-11-14 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实装修贬值是肯定的
如果你打算长时间住，还是装修舒服点，个人也舒服
如果不是，就随意装修哈嘛

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发表于 2011-11-14 17:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

装修风格越简约越好，经得起岁月的考验。也方便以后出售。每个人买二手房想法都不一样，我们就愿意买装过的二手房，装修只要合眼缘就好，当然价格和市价应持平。如果要自己装修，我宁愿买新房。买别人卖出来的清水房，别人卖家还不是跟市场行情走的，又便宜不到多少，手续还麻烦。

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13^#

发表于 2011-11-14 18:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

晕死

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14^#

发表于 2011-11-14 18:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个也可以矛盾

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15^#

发表于 2011-11-14 18:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来看看

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雅

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16^#

发表于 2011-11-14 19:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也觉得会贬值呢

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