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楼主
发表于 2011-10-17 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 ~嫦娥~ 于 2011-10-17 16:07 编辑

小编有话:从“买房难”到“房贷难”,银根不断的缩紧,贷款真的越来越难!正在买房的你可能遇到这样的情况:有钱人是爷,银行不认账,即使资料全搞定,人家还要叫你重新办,不买理财产品、不一次性定期存款,就不给你办房贷。
       面对物价上涨,紧握钱包的你不想被潜规则,利率上浮更是让你发慌。公积金贷款,担保人不过关,更是难办!
有报道说,同样80万的房贷,公积金贷款与商业贷款竟然能差20多万的利息!有些城市,商贷浮动的利率高达30%,更是让刚需一族望房兴叹。跑证明、跑盖章、跑合同、跑银行,即使辛苦点也没关系,但有时尽心尽力与成功贷款根本是两码事。即使手续齐全了,也不知道银行最后在哪里把你卡住,迟迟等不到放款的消息!


会员精彩贴分享
银行放贷款硬要存5万,不然斗说不放贷款,有遇到过的美妈来摆哈也
http://www.cqmama.net/thread-629939-1-1.html
刚需购房的“杯具”了 一线城市首套房房贷利率上浮20%至30%不等
http://www.cqmama.net/thread-630053-1-1.html
你们看哈这个房贷得行不?
http://www.cqmama.net/thread-629723-1-1.html
PZM坚决不同意加名字,房贷怎么还?
http://www.cqmama.net/thread-630220-1-1.html


利率上浮1.jpg


      说起房贷,是一步走下去,接下来步步必须都得硬着头皮走的事情。让我们吃不下饭睡不着觉的事情多了去了……同样是首套,差不多同样的房子,同一贷款条件,不同银行,贷款的利息会相差很多吗?想知道其他会员的贷款情况吗?贷款中碰到什么问题,有什么更好的实际解决办法吗?
        在现在贷款难的时候一起分享你的成功经验,快来晒晒大家的贷款情况吧!

【跟帖格式】
性质:(首套房/二套房)
房源:(新房/二手房)
贷款银行:
房贷性质:(公积金贷款/商业贷款)
首付:(3成/6成)
贷款额度:万
贷款年限:年
利率:基准/上浮5%/上浮10%
贷款共花的时间:5个月//或//已申请3个月,还未有放款消息
碰到最棘手的问题:
如何解决:
给妈网会员的建议:
【跟帖奖励】
1、沙发加30妈币,板凳加20妈币,地板10妈币。
2、前30回复就加5妈币,精彩回复加10妈币。

3、如果单独在房版开贴详细讲述办理贷款经历,另外奖励100妈币。

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性质:首套房
房源:新房
贷款银行:深圳发展银行
房贷性质:商业贷款
首付:3成
贷款额度:70万
利率:基准
碰到最棘手的问题:银行忽悠我们买了基金,还是一买就亏的那种基金
如何解决:坚决不买,一个月之后还是放贷了
给妈网会员的建议:贷款什么的很多道道,让熟悉贷款的朋友帮你一把

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~嫦娥~ + 30 欢迎第一个来分享哈!

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本帖最后由 假装微笑的鱼 于 2011-10-17 16:44 编辑

性质:首套房
房源:二手房
贷款银行:建设银行

房贷性质:公积金贷款
首付:5成
贷款额度:30万
贷款年限:20年
利率:基准
贷款共花的时间:3个月
碰到最棘手的问题:等的时间有点长
如何解决:慢慢等,反正手续齐全



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性质:首套房
房源:二手房
贷款银行:工商银行
房贷性质:公积金跟商业贷款组合
首付:3成(实际首付多付了一些)
贷款额度:公积金30万,商业贷款4万
利率:基准
碰到最棘手的问题:贷款还没批下来,提交两个月了,昨天通知要重新打一份截止到九月的公积金缴存明细,接下来估计得慢慢等,不知何时能下来。
如何解决:资料齐全,只能慢慢熬。
给妈网会员的建议:遇到公积金贷款找担保人的已结婚的美妈们,如果有一方是重庆户口的,另一方可以通过“夫妻投靠”方式迁入到本市,这样就不用找担保人了,现对担保人的要求银行是想方设法的找茬。迁户口时间上只需要半个月就可以搞定,资料齐全公安局那边会当场办理,然后落户去户口所在地派出所办理即可。我就是这么办理的,找担保人很受伤。


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回复 假装微笑的鱼 的帖子

为什么我今年3月份买的,中国银行就给我上浮了10%的利率,而且是首套房,你还写基准,这假的吧

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没有公积金呀

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性质:首套房
房源:新房
贷款银行:中国银行
房贷性质:商业贷款
首付:3成
贷款额度:40万
利率:上浮10%
碰到最棘手的问题:资料齐全,一个月了还没有消息,银行说所有的都是要上浮10%,那么多的基准利率是哪来的??
如何解决:只能等通知


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我是上个月买了,中行也是上浮10%。其他银行不上浮的话,不给办

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这个我知道啊,每个银行的基准利率都是一样的,但是去过工行问了,不上浮不给贷,中行的答复是说,每个人都是一样的,都上浮10%

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上浮10%能贷款给你算不错了,有的还难贷下来

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性质:首套房
房源:新房
贷款银行:建设银行
房贷性质:公积金跟商业贷款组合
首付:3成
贷款额度:公积金30万,商业贷款21万
利率:7折
碰到最棘手的问题: 本来想按本金,结果被按本息贷
如何解决:
给妈网会员的建议: 资料早点准备、早点提交、省的有变故(因为我们就是资料的快,赶上末班车7折)

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羡慕嫉妒恨
利息能省好多

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本帖最后由 水灵悦 于 2011-10-17 22:51 编辑

性质:首套房
房源:新房
贷款银行:工商银行
房贷性质:商业贷款
首付:2成
贷款额度:17万
贷款年限:15年
利率:当时好像是下浮30%(反正我也搞不清楚)
贷款共花的时间:3个月以内(感觉很快,没特意记过)
碰到最棘手的问题:一切都很畅通,还是银行的跑到售楼部来签的什么合同这些,我们只负责签字就搞定了,很简单,服务很周道.享受了贵宾及服务,哈哈
如何解决:没操心,省事,哈哈所有的都是银行和销售的搞定的.

不过是前二三年哈,现在不晓得了

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lily茉 发表于 2011-10-17 18:18
这个我知道啊,每个银行的基准利率都是一样的,但是去过工行问了,不上浮不给贷,中行的答复是说,每个人都 ...

其实现在只上浮10%的还算不错了。主要是今年银行信贷额度紧张呀。
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是几年前买的当时手续这些还是多快的
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才贷的公积金,年利率4.9%,相当于当年的7折

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还是挺划得来的,开心豆小弟一而来分享一下你的公积金贷款经历撒,按照格式跟帖,可以奖妈币哦

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开心豆小弟 发表于 2011-10-18 10:17
才贷的公积金,年利率4.9%,相当于当年的7折

现在很多开发商变相的不接受公积金贷款

小弟

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性质:第3套房)
房源:(新房)
贷款银行:建行
房贷性质:(公积金贷款)
首付:3成
贷款额度:28万
贷款年限:30年
利率:基准(公积金的基准就是商贷的7折差不多)
贷款共花的时间:2个多月就到建行签了贷款合同,盖了手指印
碰到最棘手的问题:没有,现在公积金贷款很顺利,原来根本不可能给我们办公积金贷款,现在开发商为了卖房子,公积金一样办。很划算,就是公积金余额×15倍就是自己的贷款额度,我自己一个人的余额就够了,很快就签合同了,不爽的要交3000多的担保金(问了公积金中心,必交),现在没有放款,希望放款的日子越遥远越好,因为银行对我们这样的低利率肯定放最后,4.9%银行一个月按商业贷款还亏50多,哈哈
如何解决:
给妈网会员的建议:

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第三套房怎么首付只要三成呢?不是第二套房的首付都是6成了嘛?求解答哈!
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