重庆率先在全国对存量住房开征个人住房房产税 - 房产装修

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楼主

昨日，重庆市地税局发布通告，从10月1日~31日，重庆将对主城符合要求的3400多套存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆既是全国个人住房房产税首批试点城市，又是率先在全国对存量住房开征个人住房房产税的城市。

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沙发

　国庆后全面“算旧账”　　“目前各项征收准备工作已全部就绪。”市地税局相关负责人昨日表示，从10月1日至10月31日起，将对存量独栋商品住宅（也就是俗称的独栋别墅）开征个人住房房产税。这是我市自1月28日启动个人住房房产税改革试点工作，对新购高端住房征税后，对存量住宅进行税收调节的又一重大工作。
　　该负责人介绍，除了对主城1月28日前取得产权的独栋别墅，进行核查登记外，地税部门还会同国土房管部门，对我市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。

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板凳

目前全市存量独栋别墅主要分布在主城除沙坪坝、大渡口外的区域，其中以北部新区最多。　　“随着存量房产开始缴纳房产税，意味着重庆借助房产税新政，对房地产调控做到了全方位覆盖，而房产税政策对于市场调控的作用，将进一步向纵深推进。”重庆容磁地产总经理王雪松表示，作为全国特有的“算旧账”式地向存量住房收取房产税，其对地产市场的影响，也将在未来一段时间得以体现。

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地板

由于重庆房产税试点时，对于新购住房都有一定的免税面积进行扣除，那么存量独栋别墅的扣除面积又该如何计算呢？　　对此，市地税局相关负责人表示，根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

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5^#

“作为全国性的改革试点，我市将对存量房的房产税进行从严征收。”市地税局相关负责人表示，对未按期办理申报纳税的纳税人，将组织专门力量进行税款追缴；对经税务机关通知后仍不申报缴纳的，地税机关还将依法采取加收滞纳金、罚款、阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。”