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楼主
发表于 2011-9-1 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 ~嫦娥~ 于 2011-9-2 09:37 编辑

我们现在的房贷是贷的30年,这段时间一直在犹豫要不要转成20年咯。
30年期一个月还贷2500的样子,
20年期呢一个月还贷3000,但是比30年期要少还16W的总价。
因为要养房养车养娃存装修的钱,所以最近五年之内我们是没有余钱提前还贷的,考虑把娃娃的小学赞助费交过之后,再存钱提前还贷,大约得等到五年之后了。
我们现在的收入,每月还3000基本上还是可以负担,只是这样一来,存钱的速度会更慢了。提前还贷可能会更往后延。

我在网上查了下,有的人因为利息的原因,觉得贷款期限短划算。有的人从通胀的角度考虑,觉得贷款期限越长越好。
哎,没得经济头脑得。
请教下懂的亲们,给个建议呢?

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我也不懂,帮你UP吧

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我现在的观点就是,能用银行钱就用银行的钱。贷款年限缩短可以考虑,但是千万不要提前还贷。银行巴不得把你的贷款早点收回去,然后再以更高的利率去贷给其他人。而且你有贷款记录了,以后再去买房子要多付首付和提高利率。不如把打算提前还贷的钱存起再去全款买套房子。

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20年差不多了吧,觉得30年有点长。

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个人觉得30年,越长越好!我有多的那个钱拿来干其他的随便什么投资都好,现在贷款很不好贷,况且房贷比商贷低多了

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回复 木木妈@cq 的帖子

嗯,不过20年的话,现在每个月就要多还五百块~~~

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yiw0707 发表于 2011-9-1 16:40
我现在的观点就是,能用银行钱就用银行的钱。贷款年限缩短可以考虑,但是千万不要提前还贷。银行巴不得把你 ...

哎,再买房子肯定是没得那个勇气也没得那个经济实力得了。
据说以后房产税要出来,还不晓得啷个收。炒房的事,俺们也做不来呀。
我们是工薪阶层,有那么点点节余的钱,但是又没得能够赚钱的投资渠道,放在银行也是贬值。
而且,要是一边欠着银行的钱,一边过奢侈的日子,我心理素质不好,不踏实呀!
所以考虑的是解决了生活必需之后,只要生活质量不太差,余下的钱就存起来提前还贷。

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思妍@cq 发表于 2011-9-1 20:19
个人觉得30年,越长越好!我有多的那个钱拿来干其他的随便什么投资都好,现在贷款很不好贷,况且房贷比商贷 ...

但是如果那个多的那点钱找不到比利率更高的收益呢?
是不是提前还了,或者缩短期限以减少利息好些?

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我觉得还是办成200年的比较划算
晓得得行不哦

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不是最长二十年了嘛

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对头,现在最长二十年,我都想三十年办不到大马

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肯定贷30年萨

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sasen 发表于 2011-9-2 10:42
对头,现在最长二十年,我都想三十年办不到大马

真的啊?
那恁个说来的话,是不是三十年对银行不利,所以才不准贷三十年了哟。

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不完美也要精彩 发表于 2011-9-2 13:04
肯定贷30年萨

亲你恁个肯定呀,能不能说说原因呢?

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回复 yugan88 的帖子

美妈,你的意思是,如果我们现在改成20年的,那要将剩余的贷款额重新按20年从第一个月起这样算过,而不是接着已经还款的时限继续算哈?那恁个的话,就要多出一些利息?

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回复 yugan88 的帖子

嗯,我明白你说的意思了!
如果真的是这样算的话,确实划不来。
因为如果不改年限按30年算的话,接下来付的钱,比起改了年限按20年来重新算,本金占的比例要大些!

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让我选的话,我选30年

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陈陈妈妈@cq 发表于 2011-9-1 21:30
哎,再买房子肯定是没得那个勇气也没得那个经济实力得了。
据说以后房产税要出来,还不晓得啷个收。炒房 ...

看来美妈是踏实、稳健性的选手哈。以后再投资,你可以选择买个小房子啥,用公积金贷款,用没提前还贷结余的钱来付首付。然后把小房子租出去,以租养贷。
反正我就是觉得提前把钱还给银行黑么黑么不划算

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yiw0707 发表于 2011-9-5 09:52
看来美妈是踏实、稳健性的选手哈。以后再投资,你可以选择买个小房子啥,用公积金贷款,用没提前还贷结余 ...

同感。。。。。。不过同时我又羡慕别个那些提前还了房贷,没得房贷压力的家庭,过得多轻松呀,我觉得自己多矛盾的。不过对于LZ的情况,是我的话我还是愿意选20年,毕竟月供相差不大,时间就相差10年了,太久了

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quxiuying 发表于 2011-9-5 10:02
同感。。。。。。不过同时我又羡慕别个那些提前还了房贷,没得房贷压力的家庭,过得多轻松呀,我觉得自己 ...

呵呵,我现在的想法就是,只要自己能承受,用得到银行的钱还是可以。
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