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[房产龙门阵]

买房两年，想起当时贷款所谓二套房问题，经历几次贷款利息涨幅， ...

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小老鼠莎莎

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楼主
发表于 2011-8-16 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      不知不觉买房到居住都有两年的事情了，如今看到好多人都说贷款老火的问题，我突然想起了当时遇到的贷款问题，给大家来吹下，让大家注意下。
    我当时买房真的是爽快的，我自己都觉得吃惊。说起来都不好意思，当时和男的闹了矛盾，那个时候还没有结婚。就想先买个小户型另立门户算了。当时手里的钱钱有限，当时就想买精装房，听说富力不错，所以想都没有多想，就下手了。而且也奇怪，自己一直很喜欢招商银行，所以贷款首当其冲的就选了招商。

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小老鼠莎莎

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沙发
发表于 2011-8-16 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当时贷款的利率好像是8折还是8点5折。我贷了20万，贷款年限20年，算下来每个月要遭还1500.去年的时候，银行降息，结果还陆续降了两次，一次1400左右，后来最便宜的到了1200多。不过今年提息，如今又升到了1300多，接近1400了。最低的利率就是7折，还好现在没有长回到1500，不过看如今的架势，如果再涨估计也很快要持平了。
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小老鼠莎莎

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板凳
发表于 2011-8-16 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当时买房，感觉一切还是顺利，不过就是在审核我贷款资料的时候有点问题。因为原来我老汉的房子非要写上我的名字，而那个房子当时还是贷款了的，应该是以我名义贷款的，虽然我根本就没有还款。我记得很清楚，当时我还在观音桥的招商银行去处理这个事情。我当时吓了一跳，以为自己的贷款要出问题，贷不下来了，要不就是利率和首付要涨。想到自己仅有的钱钱都投进去了，哪里还有多余的钱哟。
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小老鼠莎莎

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地板
发表于 2011-8-16 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还好，最后那个办理人给我说我现在要买的这套富力是在南岸区，之前以我的名字贷款的房子在江北，而且已经还清了。只要我承诺在南坪地区没有房子，就可以了。要求我到南坪的那个什么房产局去开个证明哟。

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小老鼠莎莎

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发表于 2011-8-16 11:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
说起到南坪去办那个证明，真的是太喜剧了。不过就是开个证明就遭了上百块，我当时真的觉得ZF部门好赚钱哟。不过没有办法，谁叫我们都要买房也，如果可以淡然点，坚持租房的话就不会遭受这些了，不过谁叫自己坚持不住也。还好，最后我终于有了自己的房子了，不过提醒大家真的不要随意的去以自己的名义贷款，不然以后真正自己买房子很麻烦的。我有空再给大家分享下，所谓的富力精装房的买房感受哈。
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quxiuying

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发表于 2011-8-16 11:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关注起也
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心童

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发表于 2011-8-16 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在真的是觉得越早买房越好，现在贷款哪里还会有8折一下个嘛。周末陪我妹妹去看房子，首付三成，利率都是8.5折以上哟。

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静候缘来

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发表于 2011-8-16 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵、、、关注到起   比较哈
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叮叮猫妈

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发表于 2011-8-16 13:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在二套贷款，可以用公积金贷。如果是全公积金的话，也算第一套，首付三成，不过个人最多40，两口子上限80万。
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这一切有点突然

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发表于 2011-8-16 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在贷款可以贷下来都算好的了，就怕贷不下来了。而且现在利率太高，算下来随便怎么样一个月的按揭的话都是2000多。
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多瑞米发

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发表于 2011-8-16 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在很多银行还是分了的，招商应该算比较好贷款的了。不过最好贷款的应该是象中信这些银行，中国银行最不好贷款。
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我爱八卦

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发表于 2011-8-16 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
事实证明，千万不要随意的去留下贷款记录，楼主这种如果是去年或今年，绝对要遭算二套房了根本就贷不下来款的。
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小老鼠莎莎

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发表于 2011-8-16 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
quxiuying 发表于 2011-8-16 11:59
关注起也

呵呵，欢迎关注哈，至少分享点心得而已。

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小老鼠莎莎

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发表于 2011-8-16 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
心童 发表于 2011-8-16 12:00
现在真的是觉得越早买房越好，现在贷款哪里还会有8折一下个嘛。周末陪我妹妹去看房子，首付三成，利率都是8 ...

7折是最低的，不过现在基本不可能了。8。5折是普遍现象了。

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小老鼠莎莎

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发表于 2011-8-16 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
叁声有姓 发表于 2011-8-16 12:19
我家是贷的工商的，去年买的房子，万科缇香郡的。一个月按揭要遭1800，压力还是不小。
...

贷款这个也要看自身的收入，反正如果收入高点还好，如果低了，超过了2000，真的老火。专家都说贷款不要超过收入的3分之一，不然压力超级大，还要影响生活的品质。

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小老鼠莎莎

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发表于 2011-8-16 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
叮叮猫妈 发表于 2011-8-16 13:28
现在二套贷款，可以用公积金贷。如果是全公积金的话，也算第一套，首付三成，不过个人最多40，两口子上限80 ...

公积金是要划算的多，现在我觉得商业贷款好遭不住哟。

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小老鼠莎莎

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发表于 2011-8-16 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这一切有点突然 发表于 2011-8-16 13:58
现在贷款可以贷下来都算好的了，就怕贷不下来了。而且现在利率太高，算下来随便怎么样一个月的按揭的话都是 ...

我也觉得现在可以贷得下来款都是庆幸了。还是觉得早点买了房子是明智，不过就是房子有点小，以后想换大的，还不晓得怎么办哟。

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曈曈娘

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发表于 2011-8-17 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们去年买的房  贷了46万    7折都是一个月还3000      压力不是点吧点的
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冰之

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发表于 2011-8-17 15:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
叮叮猫妈 发表于 2011-8-16 13:28
现在二套贷款，可以用公积金贷。如果是全公积金的话，也算第一套，首付三成，不过个人最多40，两口子上限80 ...

美妈解释一下，没搞明白。。
如果我已经贷款过一套（商贷），但公积金一直没动过，再买房时用公积金是算一套还是二套哦？
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