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楼主

发表于 2011-12-21 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 ~嫦娥~ 于 2011-12-21 16:37 编辑

“夹心层”实现全覆盖 　　
当重庆在2009年进入“外环时代”后，这个巨大的区域中，有新生代城市居民、大学毕业生、外来工作人员、新就业人群等“夹心层”，随着房价上涨，这部分人群因为收入有限而“望房兴叹”。

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沙发

发表于 2011-12-21 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

“重庆公租房主要有三大特点。”该负责人一一细数：首先是低成本的建设：公共租赁房由政府投资，国有企业承建，其建设用地以划拨方式提供，享有税费优惠政策。其次是入住低门槛：凡年满18周岁，有稳定就业岗位和收入来源，具有租金支付能力，本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准，都可以申请公共租赁住房，不受户籍限制，租赁期最长为5年，“这让新就业大中专毕业生、进城务工人员、引进的专业人才和外地来渝工作人员都能够安居乐业。”最后一个特点是公租房的租金较低而且稳定，“租金相当于同类商品房出租价格的60％。”

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板凳

发表于 2011-12-21 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不仅如此，公租房周围还配套建有学校、医院、商场、超市、农贸市场等诸多公共服务设施和场地，小区门口也会设置公交车站、轨道交通车站等交通设施。

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地板

发表于 2011-12-21 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今年，全市公租房开工建设量达到1425万平方米、约21.92万套，提前完成了住建部下达我市的年度目标任务，也完成了市委、市政府3年计划建设4000万平方米公租房目标的68%。

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发表于 2011-12-21 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实公租房算下来也不便宜，只是给夹心层起个缓解的作用。
我同事申请到了的，听说质量很差

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发表于 2011-12-21 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今年7月，全国社保基金理事会和我市签署协议，前者将以信托产品形式，为我市提供45亿元贷款，专项用于公租房建设。该笔贷款也是全国社保基金迄今为止单笔放款最多的一个保障房项目。签约仪式上，市长黄奇帆感叹，协议的签署标志着重庆形成了一个较为完善的保障房融资体系，同时，重庆公租房建设融资模式也有了新突破。

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发表于 2011-12-21 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你同事申请的哪个地方的，听说民心家园还可以，其他地方就不行了！

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lini34476 好像就是民心佳园，大竹林那儿发表于 2011-12-21 19:35

lini34476 好像就是民心佳园，大竹林那儿发表于 2011-12-21 19:35

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发表于 2011-12-21 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在此之前，我市为了给公租房建设融资，已经取得了不小成绩。去年7月，住房和城乡建设部、财政部、国家发改委、人民银行、审计署、中国银监会等六部委联合发文，确定我市为利用住房公积金支持保障性住房建设试点城市。同时，六部委还批准了6个公共租赁住房项目为申请利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目。目前，获得贷款的项目分别为：鸳鸯组团民心佳园8亿元、大竹林组团康庄美地5亿元、华岩组团民安华福2亿元、蔡家组团两江名居15亿元。眼下，这笔资金已经一一到位。

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发表于 2011-12-21 17:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

另一方面，通过市地产集团等“八大投”的运作、国有资本经营收益上缴，我市拥有“第三财政”。它主要用于城市基础设施建设，比如作为公租房的建设本金。同时，国企作为公租房的业主，把租金用来支付银行利息。计划用10年左右的时间，在企业内部“消化”巨额的建设本金，即利用企业内部的利润冲抵建设资金的欠账。

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发表于 2011-12-21 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

调整四项申请政策
为了让更多的“夹心层”住上公租房，今年6月，我市在现有的相关条例基础上，对公租房的申请政策进行了调整，降低了门槛。

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发表于 2011-12-21 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第一项调整是结合统计局发布的城市居民可支配收入和我市的房价，放宽了保障对象的收入限制标准。

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发表于 2011-12-21 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第二个调整是对申请人的户型标准进行了微调。以前，公租房是按面积配租，调整之后变为按照户型来算。调整后，两个人及两个人以下可以申请单间配套或一室一厅，三个人及三个人以下的可以申请两室一厅，四个人以上的就可以提出三室一厅的申请需求。

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发表于 2011-12-21 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第三个调整是简化了申请人需提交的证明材料。在政策设计的最初，入住公租房的人需要有稳定工作，并须提交三种材料来证明：一是劳动合同或者就业证明；二是社保缴纳证明；三是公积金证明。经过一段时间运行，有申请人反映去各个部门开证明很麻烦，市政府经过研究，认为三种证明只要交一种，就足以说明在重庆有比较稳定的工作。同时，过去由于种种原因，有些自由职业者没上社保，现在只要补上了也可得到承认。

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发表于 2011-12-21 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第四个调整是把新进机关三年以内的公务员，纳入了申请范围。

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发表于 2011-12-21 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

      2011年主城区公租房项目一览表
      项目名称　　    地址　　征地面积（亩）　　建筑面积（万方）
　　江北区鱼嘴镇　　鱼嘴项目　　          9.6　　30.7
　　江北区复盛镇　　复盛项目　　          13.6　　42.2
　　渝北区龙兴镇　　龙兴项目　　          13.5　　40.5
　　空港保税港区　　空港生活配套区宿舍　　420　　85
　　沙坪坝区　　西永镇　　西永微电园宿舍　　852　　188
　　九龙坡区九龙　　工业园C区陶家项目　　318　　50
　　九龙坡区西彭镇　　西彭项目　　          665　　65　　巴南区
　　公路物流园　　界石项目　　                516　　70
　　九龙坡高新园区　　金凤场金凤项目　　241.5　　50
　　渝北区木耳镇　　木耳项目　　          1260　　168
　　巴南区鱼洞街道　　龙洲湾项目　　    1870　　120
　　大渡口区钓鱼嘴　　钓鱼嘴项目　　    970　　60
　　南彭项目　　277.5　　30
　　江北区鱼嘴镇　　双溪项目　　             14.8　　45.9
　　渝北区龙兴镇　　天堡寨项目　　          15.7　　47.1
　　北碚区复兴镇　　思源项目　　             17.5　　54.9
　　北碚区水土镇　　万寿项目　　             30.8　　92.4

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发表于 2011-12-21 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2009年，他的妻子怀孕了，胡耀辉肩上的经济负担更加沉重。很快，他们住进了第三个“家”。“条件比以前租的房子都要差，不过关键是便宜。”胡耀辉回忆，那间位于大石坝三村的单间配套只有20平方米，月租400元，位于一栋年代久远的筒子楼中。每层楼10户人家共用一间厨房和厕所。“每天早上我和妻子都要起很早，就是为了上厕所不排太久的队。”在那间阴暗、潮湿的小屋里，胡耀辉的女儿出生了。一天天长大的女儿长期生活在光线不足的屋子里，更没有地方玩耍。

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发表于 2011-12-21 17:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今年2月12日，公租房正式接受申请。那天一大早，胡耀辉怀揣着满心希望去递交了申请书，希望能为家人申请到一间二室一厅的公租房。

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发表于 2011-12-21 17:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一个多月后，胡耀辉成功配租到了康庄美地的公租房！9月，他及家人住进了位于北部新区大竹林片区的康庄美地，朝中庭的客厅望出去是小区里浓郁的树木，光线充足，“晚上就带女儿去小区里的儿童乐园滑滑梯、坐跷跷板，一家人再在楼下的健身步道上散散步、聊聊天。等孩子再大点，小区附近幼儿园、小学都有。”

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