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苏小宝苏小妹

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楼主

发表于 2011-5-12 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

去年我们在一个中价手里买了一套二手房清水，当时签了购房合同，一式三份。当时付了5万定金，写明房产证放下来后就去办按歇过户，当时房产证是放在卖家单位统一保管。直到2011年4月房产证发下来了，现在卖家反悔，不想卖了，只认赔我们5万的定金。现在此房子户型已从44万涨到65万左右了。卖方认为卖亏了。我们要求按照合同履行，协商无果，我们把他告上法院。
现在想咨询一下，法院会主张我的权力吗

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沙发

发表于 2011-5-12 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

http://www.cqmama.net/forum.php?mod=viewthread&tid=465487&highlight=%E8%B4%A1%E7%8C%AE这里有个美妈说把老公贡献出来的，你可以问问。

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苏小宝苏小妹

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板凳

发表于 2011-5-12 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

美妈，看不倒，已经被删了耶

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地板

发表于 2011-5-12 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肯定你们要赢噻，有个朋友跟你一样的，有合同在的，凭啥子退耶

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香香妹的妈妈

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5^#

发表于 2011-5-12 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我12的同学家长也遭遇了这个事件,他们还不是找的中介是和卖家直接签的合同( 卖家是一个熟人介绍的) 现在他们已经起诉了. 还做了个撒子财产保全,就是请法院出面先把卖方要卖的那个房产先冻结了,在事情没解决的情况下避免卖方一房两卖. 我觉得你们要看哈那个协议到底是否对你们有利,可能这个要咨询律师.(注:他们还是全款都已经付完了的也.卖家当时是集资建房,后来证办下来也是看到房价涨了就想反悔)

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6^#

发表于 2011-5-12 13:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你们签合同的时候写了违约赔偿没得嘛，有的话就按照违约赔偿来赔给

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苏小宝苏小妹

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7^#

发表于 2011-5-12 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有写赔偿金的问题，只是写的定金。

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苏小宝苏小妹

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8^#

发表于 2011-5-13 13:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对方那个人真的是，我们从沙坪坝这边过南坪去，还居然在鹅公岩大桥上相遇，你说真是冤到家了。不想再遇到他

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9^#

发表于 2011-5-14 00:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来晚了。解决了就好，不过还是说句嘛，如果在合同上没有规定违约金的话，就适用定金法则，即：买方违约没收定金，卖方违约双倍返还定金。严格按照这个来说的话，卖方是要给你们10万的。

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一笑而过123

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10^#

发表于 2011-5-19 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也遇到过类似情况，不过我多了个心眼，花1000多块钱办了个公证，在公证书里约束了如果卖方违约，赔付我总房款的30%.还好卖方耿直没反悔

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11^#

发表于 2011-5-19 21:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是我的话绝对不得干，要么直接赔我10万，要么继续合同内容。。。你们找的撒子中介哦，居然合同里面没得赔付条款得，至少也是双倍定金赔付，要么豆是房价的20%赔付撒。。。外达说没下证的也不做个公证。。。太不专业老~

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