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发表于 2011-1-16 21:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在的税是怎么收的,今天中介说有啥子个税,我的有吗,满了五年了,超了90平米,什么税又多了吗,还有现在过户是不是契税是3%?

另外签合同,这些有啥子注意的没得。另外如果买家是全款或者按揭,我又是什么时候收啥子钱哟,问题有点多了,第一次,有点像无头苍蝇,大家不要嫌我烦哈。

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税虽然不是我出,但我想问清楚一点,以后买房也有个数啥

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我知道契税是3%的,其他不知道

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你房子签好净收价格就是了撒,就是拿到手的钱不能少,其他的你一概不管

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你买房子肯定要收个税的,个税是1个点,不过一般现在卖家都将净收,是买家帮你交个税了

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买家要是全款的话,买家什么时候把钱给齐你就什么时候拿钱,这个要看双方协商了,买家如果是按揭的话,你还得等到过户了之后银行放款了之后才能拿到

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现在的税是怎么收的,今天中介说有啥子个税,我的有吗,满了五年了,超了90平米,什么税又多了吗,还有现在 ...
目标宝马 发表于 2011-1-16 21:39



    超90平不到144平契税是1.5%,超144平才是3%
全款和按揭的收款时间差得很多,有的按揭公司不负责任或银行不负责任不积极办理,搞你个3-4个月才到款。
虽然说几个月利息可以不计较,但是,等款换房的话,你会眼88的看着你要换的房子在飞涨,想下叉但又苦于没收到卖房款。
所以,我吃一堑长一智后,觉得,全款的买家可以优惠些房价都比卖给按揭的强。如果房子确实不好卖只能卖按揭的那也要在原价上涨些价再卖。
我头一回卖房就没考虑收款时间的重要性,结果,卖完后,要买的房子涨了10多万,我的房款都还没收到。我是卖给公积金的买家,从签合同到收款花了5个月时间,我有赎契。

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要这么久,OMG,现在是听说银行也紧了,晓得是啥子情况哟,我从来没按揭买过,这套卖了准备按一套,结果啥子都涨老,我郁闷哟,啥子都加到我们头上,我是一点优惠都没享受到大马。

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我来学习一哈
贝贝

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我当时买房的时候都是按揭的不超过一个月银行都打给卖家了,好像可以交几百块钱给银行和房管所办加急的.

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我也来看下也

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二套房的话,契税都是3个点,不分面积。如果是首套,90平方以下是1个点,90-144是1.5个点,144以上是3个点,营业税是3个点(差价的3个点),个人所得税是1个点。
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房子卖了,问题又来了,呵呵,再次谢谢各位热心的靓妈鸟!!! ...
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