开个贴，来说说买房过程前中后应该注意的问题 - 房产装修

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萱萱-妈咪

大本

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Medal No.1

楼主

先发个贴，想到哪里写到哪里，

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zhuyan620

博士后

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宝宝生日: 2009-07-23
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沙发

我来关注哈

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萱萱-妈咪

大本

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Medal No.1

板凳

今天先说说还款方式的选择问题，我想大部分朋友选择的都是等额还本付息的方式，这种方式适合收入长期稳定，且短期内收入不太可能激增的业主。等额还本付息的特点是付款额度每月都一样，但前期还的大部分都是利息，本金占的比例很少，因此，如果收入较高且有意愿提前还款的业主，可以采用等额还本，利息照付的方式。这种方式的特点是每月额都不一样，越到后面额度越小，而且本金每月还的比例是等额的，更利用提前还款。经过测算，等额还本付息总金额比等额还本，利息照付会高一些。

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萱萱-妈咪

大本

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Medal No.1

地板

这个贴不是自留贴哈，妈妈们有什么好建议也可以来说说，让我们用最适合我们的方式，买到我们最满意的房子

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子航妈

博士后

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5^#

不错，不错，等着看下文

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虎仔426

高一

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6^#

正在考虑买房子，继续关注到

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耀耀妈~

高三

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7^#

我买房的时候，都是LG一手超办的，听说利息很低，总价是22万多，优费了一些，只得21万多一点点，首付6万多点，剩下的每个月月供是1600的样子。分十年的。总的十年利息也才三万的样子。算起来也算很便宜的了。具体的以什么方式付款的，我也不太清楚，也没过问。。。。

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小泡泡的妈妈

高一

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宝宝生日: 2010-03-16
积分: 1503

8^#

买房子，特别是新房，首先应该看五证齐全不。就是国土证，施工许可证，规划用地证，建设工程规划许可证，预售许可证。这些一般都是贴在售房部大厅的，以上证件缺一不可。关键要看看，你准备买的房子包含在这些证里面没有。如果没有的话，基本你以后是办不到产权证的。现在主城这种情况很少了，不过也不排除有些倒霉的TX会遇到。
然后自己回家上网，或者到房交所的触摸屏去查看看，你准备买的这个房子有没有被抵押，有些开发商让先交定金隔个十天半个月再付首付签合同，就有可能是这种情况。
到数米米交首付的时候了，现在主城基本是网签合同，就是现场签合同，马上传到房管局的网站上，再打印出来你签字。要看仔细房号，价钱，面积，人名，身份证号，交房时间。其它就不用看了，反正都是格式合同，除非你是牛人，否则一般都不会为你更改的，但是最后几页的补充条约你还是要看哈的，那才是整个买卖合同的精髓，也是开发商给你下套的地方。