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育儿好手魅力大使玩乐潮人

楼主

发表于 2010-3-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近为了看房子，脚都给我跑大了。确实也霉的很，很不顺利，看中准备要定的，房东要涨价，晕死。。。昨天去看了套房子，就是在大坪苏宁电器楼上，两室清水房，昨晚回来和老公商量了一下，都很喜欢这套房子，马上在网上查了一下这幢房子的业主论坛，结果这幢房子是属于经济适用房，查国家政策规定经济适用房没满五年的是不能出售的。房东出售这套房子的年龄才3年多，意思是这套房子不能卖？那他为什么要拿出来卖？今天给中介打了个电话问了一下详情，中介的人也说可以卖。。。我脑壳都整大了。。。。。。这套房子我确实好喜欢

有没有了解这方面情况的美妈哦？帮帮我吧！！！

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魅力大使最佳版主

沙发

发表于 2010-3-4 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以卖，但是好象要交啥子费样

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时尚潮人败家女王

板凳

发表于 2010-3-4 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是指5年后就不交费用了

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地板

发表于 2010-3-4 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好像要交啥子费用，现在交的更多样。。以后卖也很麻烦。。。

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育儿好手魅力大使玩乐潮人

5^#

发表于 2010-3-4 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啊，这么麻烦哟！！听到脑壳都大了

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6^#

发表于 2010-3-4 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 哓婷儿 于 2010-3-4 10:44 发表
可以卖，但是好象要交啥子费样

对头，要补足房价的差额，相当于买卖商品房

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渝快乐主妇

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7^#

发表于 2010-3-4 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按照暂行办法规定，五年之后，才可上市交易。也就是五年之内不能交易，交易了也不受法律保护。五年之后交易，要交土地出让金，这让和买商品房也差不多了

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8^#

发表于 2010-3-4 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

已办理房屋年有权证、没满五年的经济适用房不能上市交易。现在市面上的操作办法一般是买卖双方签个协议，约定满五年后再办理过户手续。
我觉得这个不稳当的个，人家到时候反悔了怎么办？那够得扯。

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9^#

发表于 2010-3-4 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好莫买经济适用房，麻烦得很，现在银行款也贷不倒。。。二回想卖也不好卖。。还是买出让土地性质的商品房好些。。。

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