【房子过户】给子女哪种方式最合适？赠与？继承？最后结论我惊呆了 - 房产装修

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shakalaka_00

四年级

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楼主

问大家个问题

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢？

父母过世，房子不一就是独生子女的

那么，这个问题就显得很严肃了

目前来看，房屋过户主要分为三种方式：

继承、赠与，以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

房产赠送给子女要交哪些费用？

可能已经有人心里嘀咕了

什么？房子送给子女还要交钱？

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房

瞧见没

评估费＋公证费+各种税

你想把房子送给自己的孩子

前前后后竟要花费16万元！

这还是免了营业税和个人所得税

因为父母的住房一般都住满5年以上

且属于近亲属之间的赠与

不然费用那得更多了

所以说咯

把房产送给子女

不是那么简单哦

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shakalaka_00

四年级

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沙发

辣么

继承或许是个不错的选择

一般来说

子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！

同样

通过继承、遗赠取得的房产

都可以免收个人所得税和营业税

只需要支付公证费和工本费

一套300万的住房

子女继承需缴纳7万元费用

嗯，这个方式倒是比赠与合适呢

我们接着来看最后一种

把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢

这恐怕是大家最不可能想到的方式了

大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”

别急

我们再来算算

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）

+230元交易费

总计

33835元

这！么！少！

案例中

3种不同的方式所产生的费用：

房产买卖：33835元

房产赠与：161600元

房产继承：71600元

显然

把房子卖给子女是最省钱的

分享是美德，快去告诉小伙伴们哦

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圈圈晓晓

高一

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板凳

看起来好复杂的样子

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下雪下雨

大本

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地板

应该那个时候房子都有点老了吧，直接卖了不就好了吗

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小小的想

初三

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地道好吃狗

5^#

各种税真的有时候搞起黑烦

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乌鱼头

一年级

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6^#

可是卖给子女的话，子女不也得继续拿去卖吗，岂不是麻烦，为什么不直接卖掉折现呢

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~齐天大圣~

妈网小编

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7^#

哎哟这几种里头差别这么大长见识了

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妞妞411

大专

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8^#

回复 shakalaka_00 的帖子

继承来的房子如果去交易，还要被收20%的费用。卖是正确的、

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晨曦443

幼小班

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9^#

学习了

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Miss蒋太

初一

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10^#

回复乌鱼头的帖子

我朋友就遇到这种情况，结果那个卖房子的是继承的妈老汉房子，所以没交个人所得税，然后现在他卖房子房管所要求他把个人所得税补起。

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小飞鸟023

贵宾VIP

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金苹果

11^#

继承权公证费用那么高吗

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