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装修合同补充条款
甲方（业主）签字
乙方（施工方）签字
为了使甲乙双方公正、公平、自愿的实现家居装饰工程交易，降低甲方的消费风险，给甲方提供更加优质的装饰装修服务，倡导环保、质量双达标，特制定本补充条款，望交易双方遵守执行。
1、乙方必须严格按照现行国家施工规范和相应法规进行施工，并服从甲方委托的第三方的监督，甲方有权将工程进度及质量以图片和视频的方式在公共媒体上进行公示，乙方应予以配合。否则，甲方有权终止合同。
2、乙方在合同签订前应主动向甲方出示工商营业执照及其他从事装修需要具备的资格证书，并向甲方指明其经营范围中具有“承揽室内装饰装修工程”一项，由甲方在该营业执照的复印件上签字。乙方不具有其中任何一项相关资质或者在签订合同前未向甲方出示，甲方得知后向乙方提出的，乙方应向甲方支付5000元违约金，并且甲方有权要求解除合同。
3、乙方在合同签订前应向甲方提供设计人员和施工人员的名单；甲方有权在施工过程中核实，如发现人员不符，可以要求乙方整改，如乙方不予整改，甲方有权解除合同，乙方返还甲方所有付款。如遇施工人员临时更换，须提前通知甲方，得到甲方认可，在确保施工质量基础上进行施工。临时更换人员不的超过2人。
4、乙方自行采购的材料须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关，实行自查自检；甲方提供的材料，乙方应检验后方可使用（乙方不能以甲方提供材料质量问题推托施工质量问题，甲方提供材料确有质量问题的须经甲方签字认可后方可使用）。
5、乙方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方委托的监理人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 ； B、隐蔽工程 ；C、水路、电路改造及打压试验 ；D、防水工程及蔽水实验 ；E、细木工衬底工程；F、面板、实木收口；G、底漆、面漆； H、 墙、顶面基础处理；I、吊顶工程龙骨及面板 ；J、各部位板块铺贴；K、工程中期验收； L、工程竣工验收；以上分项工程未经甲方（或甲方委托的监理人员）验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的由乙方承担责任。
6、乙方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、墙衬、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方（或其委托的监理人员）进行核实，同时提供相关厂商发货凭证（建材超市或材料生产厂家办事处）、销售许可证、产品合格证书及环保证明材料等。
7、特殊工种如电工、焊接工、水暖工须持相关上岗证书并经甲方（或其委托的监理人员）查验后方可上岗施工。
8、项目变更须有文字约定，详细注明变更数量及价格并经甲方（或其委托的监理人员）签字认可方可作为结算依据。
9、乙方所购材料须符合国家环保标准，甲方所购材料乙方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续，否则工程结束环保检测超标，乙方承担全部责任。甲方负责采购的材料进现场后，由乙方负责验收并保管，由于材料保管不当造成甲方经济损失的，应由装修公司按照甲方采购价格赔偿，返工的施工费用由装修公司承担。
10、保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。
11、此工程不得转包或外包，若发现一切责任由乙方负责。
12、该工程开工时乙方应出具工程进度表，水电竣工后乙方须出具水电路走向图交给甲方。
13、所有工程施工完毕验收时除制作工艺工程量水路验收外，电路工程验收应打开所有电源开关考验电路承受力6小时。
14、水电路改造所订价格应包含所有辅材，电路包括强弱电，电路应含接插件、控制柜等墙内材料
强弱电护导管品牌规格为
强电电线品牌规格为
电话线品牌规格为
闭路电视线品牌规格为
网络线品牌规格为
水路应含墙内各连接件，水管品牌规格为
15，由于乙方原因造成甲方交纳的装修押金被物业扣押，该项损失由乙方承担，甲方有权在装修款中予以扣除。
16，施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、环保标准执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）、同时执行《家居装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-43-2003、高级标准执行DBJ/T01-27-2003（高级标准执行建设部110号令），未达到标准的乙方承担不达标项目的赔偿。
17，付款方式为：(1)水电结束；(2)瓦工结束、木工进场；（3）油漆、门、地板、洁具安装等工序结束；（4）竣工、保洁、清场；（5）尾款
18，付款比例：
中期验收（水电、防水验收完毕无问题）合格支付总合同款30%；
瓦工结束验收合格、木工进场 支付总合同款30%
油漆、门、地板等工序完成验收合格支付总合同款30%；
竣工保洁、清场后支付总合同款5%；（清场发现问题不能修复的，甲方可拒绝支付最后两项付款，即总合同款10%。能修复的，经修复和再次保洁、清场后付款）
竣工之日起计算，一年后,经双方再次检查无因施工引起的质量问题，支付总合同款（尾款）5%
19、工程量验收按实际量决算，工程中非甲方意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过10%，超出部分由乙方承担（甲方签字认可的增加项目除外）；甲方需增加项目的价格参照合同单项报价执行，所有增加项目须由甲方（或甲方委托的监理人员）审核。
20、施工期间甲方或监理人员发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求装饰企业更换施工人员。
21、水路改造后进行打压试验，实验方法和试验结果要符合国家标准；如果施工单位未能打压或未安国家标准打压，由此造成的任何损失均由乙方承担。
22、现场施工人员，必须进行施工现场成品保护，因施工不当，造成甲方或乙方财物损坏，由乙方承担赔偿责任。
23、每项工程项目未经甲方或装修监理验收签字，甲方不支付工程款项。
24、由于乙方造成一切安全事故，由乙方承担全部责任。
25、保修期间甲方通知乙方需要维修的，乙方必须在48小时内到达现场，未到场的施工单位赔偿甲方合同款的5%，施工单位同样承担保修期的保修。
26、工程进行中，甲方有权对原设计进行改动。在未接到甲方书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括效果图、平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图。凡无以上图纸的现场制作甲方有权拒付工程款，其设计知识产权归甲方所有。
27、工程质量验收按照国家标准并以甲方或甲方委托的监理人的验收结果为最终验收结果，乙方必须进行家居装饰工程结束后的两项环保检测（甲醛、苯）。环保达标的甲方承担费用，反之施工单位负责双倍赔偿。
28、甲方与装饰公司签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。
29、本《补充条款》的内容有效期至保修期结束。
(保修期：隐蔽工程5年，表面工程2年)。
甲方（业主）签字 日期
乙方（施工方）签字 日期
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发表于 2016-2-29 11:32
