本帖最后由 寻路的幺零发 于 2014-9-18 00:22 编辑
买房之前自己要明确以下几点： 1、经济承受之重，也就是自己的购房的预算，这点很重要；
2、明确自己买房的用途；投资？居住？居住又分自己住？两个人住？这个很重要，这个决定着你购买房子的户型大小，如果你投资可以买小户，现在小户的租房价格都是1000了，而耗费精力财力的三室价格才1500左右，所以，看自己实际用途确定自己的户型大小。。。（鄙人建议：如果考虑结婚生子的童鞋，建议一步到位购买二变三或者小三室，不然五年内，包后悔。。。因为鄙人周边太多的实例了）
3、明确自己购房方位，是否方便自己的上下班与出行；这个很关键，总不能在南平上班，都去大学城买房（鄙人建议：买房不要一味的看大学城、渔洞、两路、华福路等地方便宜，都一窝蜂盲目海扎，结果自己每天都整得哈搓搓得。。。比方，你在观音桥上班，六点下班，走大学城即使有轻轨，你也得准备两个小时，然后到家买菜做饭，又是一个半小时，请问你累不？第二天一早又是六点都开始起床龟兔赛跑般的去上班了。。。。所以，一定不得马虎）。不要相信所谓的轻轨盘什么的。有的小区轻轨2020年才开始通，那个时候你在不在那个小区鬼知道。。。。
4、价格是一个很敏感的事情，总刺激着你我。其实没有高低，只有合适与否。毕竟刚需之求。不要指望房价降，因为降的时候，你会等着在降，问题是目前房地产是中国的第一支柱产业，牵连到太多人的生存，其中也不乏你我，试问，降得下来了么？当下得中国，房价下降不是一个部门得事情，是疯狂扩张市场得行为，要想降价，除非通货膨胀到不可收拾，真到那个时候，你手里在多得钞票估计也不得买房，而是买东西垫肚皮。。。。。。。。鄙人认为，房价看你自己得需求，觉得合适都出手，也许你会问何为合适，我得答案是。。你购买能力决定你得购买欲望。。。。。
5、自己个性需求添加到位，引导自己理性购房；比方房子一定要坐北朝南，或者一定要落地窗什么得。。。这些你在买房得时候一定要先想好，如果想不好，那就多看多问多对比。。。。买房盲目不得，毕竟几十上百万得时期，开不得玩笑；（鄙人买房时，都坚定立场，非三房不看，厨房不超右不看，小区附近右高压线不看等等，立场坚定，导致我不会被职业顾问忽悠）
6、多走多看多问多比多听；鄙人到看楼盘不是先看售房部，因为预定了方位，通过搜房网，先网上对比，然后到小区后，看小区环境，尤其是基础设施，交通工具、商业配套等都在考察范围内，并且徒步看该小区周边小区情况，并分析。。。其次在问小区业主或者这边业主或者小区周边商贩等。。。。。。 7、如果锁定了目标，不要着急鸡冻，要淡定，冷静方能让你不冲动；这个时候，不要相信置业顾问得一面之词，你可以加业主群，或者相应得购房群，在里面你可以看到一些你看不到得东西。其次，看清水房（不要相信精装房，你所看到得问题不是问题），最好是每个户型得清水房都看，以及看自己心仪房型所处的位置，是否对着十字路口，是否有高压线等不详之物。。。。
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发表于 2014-9-18 00:15
