关于装修违规和能否退装修保证金的问题

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shellybaby

学士

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楼主

小户型装修利用卧室飘窗位置，打掉做个书桌，由于三个房间均放空调，空调主机就只有放在室外，物管在已经安好空调后才来干预，断了水电，说是违规装修了。之前没有审装修图纸，一直也没有工作人员来审检工地，现已基本完成装修，就等订做的柜子进去了。现在才来喊整改，重新来的费用和延后工期怎么算，还告之不能退2000的装修保证金。想请问遇到这种事该怎么处理好些，减少我们的损失呢。还有，他们是否有权不退保证金，整改费用又怎么算呢。

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~齐天大圣~

妈网小编

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沙发

都完工了，好可惜，看哪个装修公司来说说这种情况是怎么处理的，不过我觉得装修公司肯定是有责任的

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BG8HFJ 我觉得这个要具体来看了。如果改动飘窗是装修公司提出来的，那就要他们负责，如果是业主自己提的，那就不关人家的事发表于 2014-9-24 08:51

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BG8HFJ

贵宾VIP

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金苹果

板凳

都完工了，好可惜，看哪个装修公司来说说这种情况是怎么处理的，不过我觉得装修公司肯定是有责任的 ...

我觉得这个要具体来看了。如果改动飘窗是装修公司提出来的，那就要他们负责，如果是业主自己提的，那就不关人家的事

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BG8HFJ

贵宾VIP

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金苹果

地板

本帖最后由 BG8HFJ 于 2014-9-24 09:05 编辑

这是我朝特色，钓鱼，你要说物管之前一点都不晓得你家的情况我肯定不信，打飘窗这动作恁个大，物管绝对晓得，他就是等你做好了再来收**。

《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》（渝价[1999]398号）规定：为保障业主在装修房屋时，房屋主体结构和共用设备、设施不受损坏，装修队进场时应向物业管理单位交纳装修保证金。装修保证金的限额：住宅每户最高不超过2000元，非住宅每户最高不超过10000元。装修完毕，经验收房屋主体结构和共用设备、设施未受损坏，物业管理单位收取的装修保证金必须如数退还;若有损坏，业主装修队应负责赔偿。具体是该罚你款还是由你恢复之前的原状后退还保证金具体看你们之前的合同约定。
当然，我个人觉得物管在这过程中也存在监督不力的责任，未及时制止你的违规行为，如果最后实在要**你可以抓住这点看能否少罚点。
另外就是收集对你有利的证据，实在不行打官司。

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无雨蛙

饼饼妹

大专

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5^#

打了飘窗应该是不行的，没动结构，只是在外墙挂外机没问题~

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哈利橙子

幼小班

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6^#

打飘窗之前你就应该咨询物业的~

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shellybaby

学士

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7^#

装之前，我们带着图纸去的，他们没有人审，他们不主要是说打飘窗，主要是说空调外机不能挂外面，但是一直没有人跟我们说不能，他们前面几期好多都是外机挂外面的，到我们这一期了现在才来说是最近才出台的政策，又早点不说，造成的损失怎么办呢，做台飘窗的话，我们的顶都吊好了，恢复的话得重新再来，起码上万元整修，就是物管一句话，早点不说。