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楼主
发表于 2014-8-31 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
老公在永川来苏镇上买了一套房子,120平米,清水房,现在不知道卖出去有没有人要,打算年底粉刷租出去,想打算再买一套,不知道贷款能带多少,谁懂这方面的知识哦!

高 一

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可可,妈妈 发表于 2014-8-31 14:24
老公在永川来苏镇上买了一套房子,120平米,清水房,现在不知道卖出去有没有人要,打算年底粉刷租出去,想 ...

你问问银行吧 美妈  这个我不是很了解

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如果没有贷款记录就可以以首套房来贷款,如果有贷款记录,哪怕还完了,再贷都算二套房了。

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罂粟の絗憶  那三套房呢?前面没得贷款记录,可以贷款不  发表于 2014-9-8 23:42

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如果没有贷款记录就可以以首套房来贷款,如果有贷款记录,哪怕还完了,再贷都算二套房了。 ...
那三套房呢?前面没得贷款记录,可以贷款不

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罂粟の絗憶  都是小房子,套内50左右的。哎  发表于 2014-9-9 13:46
萱妈蚂蚁  唉,看得人眼红,都三套房了  发表于 2014-9-9 13:15
晓钰lln  现在没有贷款记录都可以去做首套  发表于 2014-9-9 09:36
杨辰梓涵  好像只要没有贷款记录就可以贷  发表于 2014-9-9 09:32

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找个感兴趣的楼盘,咨询下售楼小姐,她们都是专业级滴

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那三套房呢?前面没得贷款记录,可以贷款不
好像只要没有贷款记录就可以贷

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这要看你在哪儿买,如果在不同区,一对夫妻只有一套,找卖房子可以想办法

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好像应该是贷款的才算二套房,全款不是。ps:听到来苏镇就想起以前我们老师给我们讲的笑话,他去来苏镇打牌经常输,哈哈~~

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回复 罂粟の絗憶 的帖子
那三套房呢?前面没得贷款记录,可以贷款不

可能吧

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那三套房呢?前面没得贷款记录,可以贷款不
唉,看得人眼红,都三套房了

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那三套房呢?前面没得贷款记录,可以贷款不
都是小房子,套内50左右的。哎

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看是撒子银行 比如建设银行就是认房又认贷  首付就必须六成
有些银行就只是认贷 之前没得贷款记录都可以付三成首付  但是还是算二套房 贷款利率要上浮 上浮情况每家银行又不一样了

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晓钰lln 发表于 2014-9-9 09:36
现在没有贷款记录都可以去做首套

不是这样的 我才买了房 建行给我说的没得贷款记录 但是有房了 还是算二套房 他们银行就是认房又认贷

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晓钰lln  如果你在同一个区买的房子,在区房屋交易中心查得到,目前跨区查不到个人的房子数量,所以,如果你不在同一个区买的话,还是可以做  发表于 2014-9-9 14:32
尹诗怡

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cycindy 发表于 2014-9-9 14:05
不是这样的 我才买了房 建行给我说的没得贷款记录 但是有房了 还是算二套房 他们银行就是认房又认贷
...

正确解释就是,根据自己的信用记录来认定,一般来说一次性付款的房子银行是查不出来的,但是呢,你之前在办理其他业务的时候,比如申请信用卡时在是否有房那里自己有勾有房子而且还写了地址的,那么你有个个信用记录上面就会显示你有房子,或者你一次性付款买的房子用来抵押去做其他的事情,比如抵押房子贷款做生意之类的,简单的来说你是不是首套房,得看你的个人信用记录上面有没有显示你有房子,如果没有,你就算首套房,现在可以去中国人民银行,地址在加州法院旁边,就可以本人凭身份证拿到自己的个人信用记录,自己可以看一下自己的信用情况

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回复 sweet626 的帖子
好像应该是贷款的才算二套房,全款不是。ps:听到来苏镇就想起以前我们老师给我们讲的笑话,他去来苏镇打牌 ...

你也是永川的吗

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回复 萱妈蚂蚁 的帖子
唉,看得人眼红,都三套房了

是啊,

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回复 cycindy 的帖子


不是这样的 我才买了房 建行给我说的没得贷款记录 但是有房了 还是算二套房 他们银行就是认房又认贷
...

不会吧

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没有贷款的,对于房子贷款,都算首套房;但是对于契税来说,在本区内如果有户名的,契税上面不能算2套房,契税不能减免哈

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回复 晓钰lln 的帖子

户口本上都写的购房迁入 已经显示有首套房

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晓钰lln  这个还没注意呢,我都没注意我户口本上怎么写的  发表于 2014-9-11 16:41
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怎样才算二套房,首套全款,再买一套算不算
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