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先交代下我的情况：
1）之前不懂是在准备在网上找，但是后来发现网上这方面的资料很少；
2）看到之前一个帖子，各位美妈很多都有贷款要还，对这方面的资料有需求。
楼主自己的情况：
1）2011年8月份招商银行纯商贷（40万）开始还款，还了2年多（要求是一年以上）；
2）首套房，两证齐全（房屋所有权、土地使用权）；
3）公积金交了快3年了，两口子都有公积金。（要求是一年以上）
满足商转公的条件。这是第一步，确定是否满足商转
商转公大概步骤：
第一步：联系商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。（排队后一定记住隔三差五电话催一下，不然不知道排到什么时候去了；并且你不催的话，即便已经排到你了，他也可能忘了通知你，所以咱自己的钱自己上点心吧。）
第二步：提交相关材料。身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会填一堆表，各种签字盖章，这个不详述。
第三步：银行初审。（个人征信存在问题的话，会要求你写个承诺书，就是保证按时还款之类的，客户经理会教你怎么写。）这里有个问题就是，这一步如果通过后，一般就没什么问题了。因为如果几率不大的话，商贷银行就不会通过，也不会办理这个案子，因为他们也要投入人力去做这件事情的。
第四步：抵押，这个一般是公积金中心指定的担保机构去办（担保+代办，1400元），然后他们会出具一个担保证明，然后这个拿到后交给银行客户经理。
第五步：银行复审。流程而已，放宽心。但是需要隔三差五电话催促一下。每个月的利息还是很高滴。
第六步：公积金中心终审。通过后一般会在2个工作日内放款。
至此，整个流程商转公流程走完，利率降低成功！！！
如果需要办理公积金划扣的同志们，则需要执行如下步骤：
第七步：按照公积金中心的通知短信，第一次还公积金贷款需要将现金存入约定的还款银行卡。
第八步：第一次扣款成功后，去你的公积金缴存银行（武汉的不是建行就是工行）办理划扣手续。（办理商转公期间带的资料，能带的都带上，免得来回跑。）
这里有两个资料需要注意，去公积金中心网站上下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》，填好相关信息后，需要单位盖留在银行的公章。
第九步：银行在每个月会先从你的公积金账户扣款，不足的部分需要自己存到约定的还款银行卡里面。
第十步：成功.
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发表于 2013-12-17 15:50
传说现在公积金不好办下来的呀，恭喜呀！
