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才来一会儿

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推首页了

楼主

发表于 2013-11-25 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2013-11-25 11:22 编辑

昨天去买房交首付，同时跟银行经理面签公积金贷款的事。

哎，话说现在能公积金的楼盘真是越来越少了，因为我和老公的公积金上账上有余额二十多万，就问银行经理是怎么用公积金余额来冲本金。银行经理说第一个月用现金还，从第二个月开始就已经可以用公积金余额冲本金了，冲完后再每个月按贷款期限划扣公积金，不需要再用现金还。我当时有点懵了，因为这跟我在意网上看到的不一样啊，但当时那银行经理很专业的样子，我完全相信了，然后办了个50万的7年贷款。
回来后越想越不对，按看到网上说法是：逐年划扣的话，第一个月用现金，接下来6个月划扣公积金，然后才能用公积金的余额来冲本金，然后再交6个月现金，最后才能改成逐月公积金划扣。但这个银行的人说只需要第一个月用现金还，第二个月就能用公积金余额来冲本金了。。这到底哪个是准确的？？还是每家银行各有差异呢？

而且按这个银行经理的说法，贷款期限选定后，后面是不能改短期限的，比如我一开始选15年，我还了半年后再一次性还贷一部分，然后想改成5年，这是不允许的。可我怎么看别人的帖子说可以提前还贷来改短年限呢。。

PS:我问的是华夏银行的，难道各个银行政策不同么？

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沙发

发表于 2013-11-25 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主好单位啊，夫妻公积金账户都有20万

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板凳

发表于 2013-11-25 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

贷款下来后第一个月要用现金还款
然后可以去公积金中心办理委托扣划,月冲
正常月冲6个月后,可以办理年冲,办理年冲可以冲抵公积金贷款本金,6个月后可换回月冲
(月冲和年冲的变更需在原方式6个月后)

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地板

发表于 2013-11-25 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你要吧公积金提出来然后和银行经理说提前还款。。不是每个月抵扣的。。。每个月抵扣不划算

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瑞瑞的麻麻

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5^#

发表于 2013-11-25 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种方法是商贷和公积金贷款都可以吗？

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6^#

发表于 2013-11-25 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没听说过呀，怎么没给我说过呢，现在都还没办下来

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痛苦的毛毛虫

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发表于 2013-11-26 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是一直没弄明白公积金还款的事情，如果用现金还款，公积金账户里的钱只有取出来换了吗啊？

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桃桃

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8^#

发表于 2013-11-26 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金中心说的重庆这边不能直接抵扣，只能一年取一次，上一年还多少，这一次取多少。

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地道好吃狗金砖奖

9^#

发表于 2013-11-26 13:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

家有桃娃发表于 2013-11-26 10:10
公积金中心说的重庆这边不能直接抵扣，只能一年取一次，上一年还多少，这一次取多少。 ...

我一直理解得也是这样，明年取今年还了的钱。

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家有桃娃可以这么说发表于 2013-11-26 16:48

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才来一会儿

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发表于 2013-11-26 14:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

痛苦的毛毛虫发表于 2013-11-26 09:31
我也是一直没弄明白公积金还款的事情，如果用现金还款，公积金账户里的钱只有取出来换了吗啊？ ...

应该可以直接抵扣的就是不知道怎么弄

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发表于 2013-11-26 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

家有桃娃发表于 2013-11-26 10:10
公积金中心说的重庆这边不能直接抵扣，只能一年取一次，上一年还多少，这一次取多少。 ...

勒个麻烦好老火

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桃桃

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12^#

发表于 2013-11-26 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我一直理解得也是这样，明年取今年还了的钱。

可以这么说

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发表于 2013-11-26 17:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

家有桃娃发表于 2013-11-26 16:48
可以这么说

真的当年的不能抵扣啊

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发表于 2013-11-26 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪个盘哦

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吃的是心情

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发表于 2013-11-26 17:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本来就要根据实际情况来的

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