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[房产龙门阵]

现在房价低的地方就这么几个，该选哪个也？求解答！ ...

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山城蚩蚩

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楼主
发表于 2013-7-30 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2013-7-31 09:15 编辑

小编有话：现在重庆也寸土寸金，房价一攀再攀，让众多购房者望尘莫及，最终只好从价格稍低的楼盘里考虑，山城蚩蚩很精细地谈了自己的置业考虑，美妈们也来发表一下自己的观点供山城蚩蚩美妈参考，或者谈谈自己当时买房的考虑因素。

今天终于可以闲下来说一说我买房子的事情了，上回楼主打算和父母签还款协议，很多网友给我提出了非常宝贵的意见，非常感谢你们。经过我这几天的再三考虑，我决定还是要买套房子了。毕竟现在房价不等人呐，你们说是吧。
楼主今年才大学毕业，对于房地产这一块绝对是菜鸟一枚啊。很多房产知识老师没给我们讲过啊，这个得求助大家了！
楼主上网百度了一下，关于买房子的大致情况楼主也明白了一些，然后自己根据网上的介绍做了一张图，也请大家指正哈~

无标题-1.jpg



楼主说一下大概的要求哈，就是希望我的房子交通方便点儿最好是到哪里都方便的、位置嘛肯定不要太差撒、周围有学校、然后价格绝对不能太贵。
然后楼主考虑了几个地方，大家帮忙考察一下哈。

回帖推荐

两个妞的妈妈 发表于5楼  查看完整内容

据说茶园不错…潜力股…大学城太远了…

lh0104 发表于7楼  查看完整内容

茶园不错，毕竟离商圈最近，到南坪步行街只需要十几分钟。

泽雨MAMA 发表于13楼  查看完整内容

我心中的排名顺序：汽博、巴南、茶园、大学城

美丽朵朵 发表于18楼  查看完整内容

怎么感觉现在房价越来越贵了。。。。其实主要是看你在哪上班。。如果不排除二手房的话我觉得南方花园这边不错呢。。。

子涵@cq 发表于24楼  查看完整内容

自己开车差不多，10几分钟。坐公交麻烦

whx214 发表于25楼  查看完整内容

买房不可能全部条件都满足你的需求的。你要看你最在意的条件是什么？缺钱就找便宜的楼盘，在意环境就找高档社区离主城远点的。想为了娃读书，就找学区房，房子这个事情估计是等不得，有条件了，还是早下手。

小薇麻麻 发表于26楼  查看完整内容

现在重庆主城成交量最大的听说是江北渝北 买房的应该还是有所考虑的吧 不可能都在那边上班撒可能有些买观音桥的是因为那边的发展，还有些买渝北的是冲着价格吧 但是其实我觉得渝北以那边的地段，卖的价格也不低了。因为算下来渝北那边拿地之前听老公说是08年还是哪一年拿地的。那一年拿地刚好都偏贵，所以价格也低不下来。虽然同比渝中江北是要便宜点。但是性价比不是很高。如果自己有车的话还是可以考虑。 然后茶园、汽博那边也 ...
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山城蚩蚩

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沙发
发表于 2013-7-30 17:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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有这几个区域：

首先就是渝北汽博回兴片区，母校在这里就不说了嘛。第一，在这里住了4年楼主个人感觉对这个区域比较亲切熟悉，有一种归属感。

第二，交通比较方便，到观音桥啊，解放碑啊，这些都有车直达的，不然就坐轻轨也可以撒。

第三，这个区域整体来说也算是一个教育大区，虽然说没得沙坪坝大学城这么集中，但是渝北的大学也有好几所的哦，包括西南政法大学、南方翻译学院、海联学院等等，幼儿园、小学这些就不多强调了，虽说重点中小学也不少。

第四，就是这边的绿化做的蛮好的，成片成片的别墅，常青藤啊、万科渝园啊、东原香山啊等等，你说这个绿化能不好么。我个人感觉哈，渝北是一个非常安静宜居的区域。

第五，当然就是价格啊，这个区域的价格整体要比龙头寺、新牌坊这些价格低很多。但是这边有一个问题啊，只有汽博中心这里是通了轻轨的，其他回兴这些都不是与轻轨零距离接触的。

不过也好，3号线真的可以把人挤爆，绝对比公交车还打挤。每次到两路口换乘轻轨3号线都是被别人挤上车的，而且还是人贴人，点儿都不舒服，可想而知有好拥挤！

不过总是涉及到大笔的房款啊，楼主再考虑一下。

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糯米团子。  我们就是买的二手房，我觉得还可以~  发表于 2013-8-1 13:36
雲萌妈妈  考虑下2手房嘛，感觉价格实惠点，地段也好点，还有就是关键自己在哪里上班  发表于 2013-7-31 20:43
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山城蚩蚩

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板凳
发表于 2013-7-30 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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接下来是南岸茶园片区，茶园是一个新兴的发展区域，我觉得以后的发展应该很好吧。但是现在茶园面临一个问题，就是目前的人口太少，很多房子都还没有入住，配套都还不到位。说好的轻轨6号线，还在修，说好的牛逼的医院，还没搬，说好的朝天门批发市场，还在修！公交车也少，如果真的是从茶园到渝北走亲戚的话，那就悲剧了！

如果真的通了轻轨应该也不错，就是不晓得好久通个，如果近期通的话这个楼主可以考虑考虑。

下面是沙坪坝大学城，大学城除了各个重庆的名校集中以外，最大的优势就是通了地铁1号线。问题是，我听说大学城也就是只有少数几个楼盘是挨到地铁站的，其他的项目距离地铁站都很远的。大学城这种远地方，不坐地铁应该坐车到沙坪坝都要30分钟。太远了吧!

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闪烁小星星  请问楼盘叫啥子名字  发表于 2013-7-31 12:31
家有桃娃  看到轻轨南坪站金科什么摆的展台，茶园高层套内5600，还有赠送，金科的房子这个价还可以。  发表于 2013-7-31 09:26
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山城蚩蚩

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地板
发表于 2013-7-30 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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最后只能说的就是巴南了，现在连大渡口的房子都贵了，更别说九龙坡的了啊，巴南现在的房价楼主还能接受，我晓得巴南是通了轻轨3号线的。去年我从学校（渝北）去了一趟巴南，是在汽博那里去坐的3号线，坐到终点站二塘之后坐公交车到龙洲湾，公交车都坐了快30分钟吧，真的是累死楼主了，关键是还要回来！当时巴南给我的印象就是偏远的小山村啊！

楼主把我所知道的都列出来了，欢迎大家批评指正哈~感激不尽！

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两个妞的妈妈

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发表于 2013-7-30 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
据说茶园不错…潜力股…大学城太远了…
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两个妞的妈妈

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发表于 2013-7-30 17:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主没有说价格这些…其实主城区也有6000多的…我们这边有个楼盘价格不错…但是好像只有30年的产权…叫盛美居

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~佳文~  盛美居的房子建议最好不要买，看都不要看，话说前年我们就去看了的，还在修最后一点了，一进去第一感觉就是要垮了。  发表于 2013-7-31 10:17
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lh0104

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发表于 2013-7-30 23:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
茶园不错，毕竟离商圈最近，到南坪步行街只需要十几分钟。

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子涵@cq  自己开车差不多，10几分钟。坐公交麻烦  发表于 2013-8-1 00:30
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家有桃娃
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发表于 2013-7-31 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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接下来是南岸茶园片区，茶园是一个新兴的发展区域，我觉得以后的发展应该很好吧。但 ...
看到轻轨南坪站金科什么摆的展台，茶园高层套内5600，还有赠送，金科的房子这个价还可以。

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家有桃娃  额。。。我还专门问她是实得还是套内，居然给我讲是套内。。。  发表于 2013-7-31 11:11
~佳文~  亲，那是广告，我们就买的那边，金科米兰大道，是跃层赠送下来实际可得的面积投下来接近6000，但是卖房的时候还是8.9千上万的样子，朝向楼层懂啥  发表于 2013-7-31 10:21
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发表于 2013-7-31 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主没有说价格这些…其实主城区也有6000多的…我们这边有个楼盘价格不错…但是好像只有30年的产权…叫盛美 ...
盛美居的房子建议最好不要买，看都不要看，话说前年我们就去看了的，还在修最后一点了，一进去第一感觉就是要垮了。
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~佳文~

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发表于 2013-7-31 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看到轻轨南坪站金科什么摆的展台，茶园高层套内5600，还有赠送，金科的房子这个价还可以。 ...
亲，那是广告，我们就买的那边，金科米兰大道，是跃层赠送下来实际可得的面积投下来接近6000，但是卖房的时候还是8.9千上万的样子，朝向楼层懂啥
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发表于 2013-7-31 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我是来看答案滴，，，
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甜甜妈李
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发表于 2013-7-31 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我了在纠结应该选哪个区域
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我心中的排名顺序：汽博、巴南、茶园、大学城
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看到轻轨南坪站金科什么摆的展台，茶园高层套内5600，还有赠送，金科的房子这个价还可以。 ...
额。。。我还专门问她是实得还是套内，居然给我讲是套内。。。
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接下来是南岸茶园片区，茶园是一个新兴的发展区域，我觉得以后的发展应该很好吧。但 ...
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渝北那个悠彩郡怎么样啊？听说赠送的面积也不少
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美丽朵朵

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选巴南也不要选茶园，选大学城也不选茶园，当然最好是回兴片区。
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雲萌妈妈

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