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[房产龙门阵]

看别人的买房经历真的是一波三折，果断下叉适合自己才是最好的， ...

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baobei1516

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发表于 2011-8-2 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
   刚才看到的关于某女的买房经历，感觉写的很真实而且很有参考性，所以打算转过来给大家看看。现在感觉大家买房犹豫不下手的太多了 ，其实只要找到适合自己的，果断的下手才是王道呀！



本人现和老公有一大一小两套房。（父母赞助相当大一笔，非LZ和老公全款，所以俺们只是相当相当的普通人哈 ）
     我们的情况是这样的：都非重庆本地人，毕业来重庆工作，到目前已经4年了。
     第一套小房购于2009年，当时正值房价低迷期，4200左右一个平方。现在价格大概在8000+了
     第二套大房购于今年1月，折后价格6800元，现在没涨也没跌，套内接近100的样子。

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沙发
发表于 2011-8-2 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
由于我老公工作单位算是个国企吧，相对稳定。所以我们还是打算在重庆安家的，需要考虑的问题就来了：双方父母今后都会到这边来，那么我们要怎么解决住房问题?
我当时想了2种方案：1、2套30平米左右的父母单独住，1套小两室我们自己和孩子住。2、1套小房其中一方父母住，1套3室剩下那方父母跟我们住。
期间因为国家政策的调整，我们现目前是实现的第二套方案。这两套房从看房到下叉基本都在一个月之内搞定，而且目前看来都还不算失误。
有同事也有朋友问我们：你们两个非重庆本地人，没关注房子之前屁都不知道一个，怎么下叉那么迅速，而且还买得不错呢？
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板凳
发表于 2011-8-2 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
09年房价低迷，我老爸打电话来说：看着合适的赶紧下叉一套！
当时我们存款才刚过4位数，没底啊~~而且也犯了中国人的通病：等等呗，说不定还得跌！但是拗不过我爸的电话轰炸，于是开始关注楼市，事实证明我爸果然眼光毒辣啊！！包括第二套房也是！
考虑了很多：价格，大小，地段，周边配套====
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地板
发表于 2011-8-2 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
由于我是标准宅女一枚，当时虽然到重庆一年多了，但涉足的地方基本都没超过租房和工作之外三里地。老公由于工作原因到重庆1个月之后就调到外地了，更是不清楚，所以看了很多楼盘广告，但到底在哪个方向，我都没搞清楚。
这种情况下我想了最省事的方法：方便我和老公上班就OK！价格和面积能承受就好，教育资源嘛，计划是30岁生，还有N年呢，实在不好送老家读去，老家比重庆便宜多了~
确定了思路就好办了;我在解放碑上班，暂时不打算跳槽，老公公司在沙坪坝，更不会轻易动弹，那么就从选解放碑到沙坪坝沿线的就可以了！
解放碑：直接PASS，买不起。
七星岗、观音岩：全是老房子而且坡还多。
两路口：除了转盘没见新房子，而且也不宜居。
牛角沱、上清寺：去都没去过，生活圈完全不擦边。
大坪：坐车有路过，听同事说交通方便，有轻轨，但人员挺杂。
石油路-歇台子：没见着什么楼盘
石桥铺：脏乱
马家岩：卖建材的，没新房子卖啊
小龙坎：有个楼盘（名字忘了，当时还考虑过），小户型
再想，直接进沙坪坝了！但是我不乐意，超级不乐意！从沙坪坝坐车到解放碑上班？除非我疯了

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发表于 2011-8-2 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
混入了个群，里边确实热闹，我一进去就提了我想解放碑至沙坪坝方向的房子，有好几个人跟我说了几个楼盘（现在记不清了）在里边混了接近半个月吧，看他们天天讨论房子，去看房之后也回来汇报神马的，虽然自己没去售房部看，但多少心里好像也有点底了
某天有童鞋就说要去大坪某楼盘看看
然后过了两天她说定了，我赶紧跟上
当时还找不着路呢。。。。。人家说：你坐轻轨，然后#……￥#@就到了
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发表于 2011-8-2 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
反正我们当时就实地看了这一栋，再看其他的，比过去比过来交通都比不上，就下叉了！！
关于户主，当时父母的意思是写我们的名字，因为听人家说，以后要是他们死了整啥子遗产继承会很麻烦。关于这个提议，我坚决否定了！！
后来事实证明，我的决定是正确的，如果听了他们的话，就没有我们的第二套房了！
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发表于 2011-8-2 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当时的政策已经是二套房利率提高，但是比现在还是要温柔得多哈~
这个小房子，只够我们2个人住，以后肯定是要换大房子的，虽然年限暂未知，但是也不能贪图这点便宜啊，嘿嘿
所以这房子写的父母的名字。我们名下还是无房的
这房子10年接的，去年已经搬进来住了。现在我换了地方上班，交通一样四通八达，老公从沙坪坝过来也只要20多分钟了，虽然不是小区房，也非大开发商作品，还是有很多的不足之处，但对我们而言，确实再适合不过！买房没花大钱，上班方便，下班回家就可以买菜，夜宵也多，我们灰常满足鸟~

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发表于 2011-8-2 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有合适的下叉塞！而且必须是果断下叉！
插播个装房时遇到的事：话说当年我们接房并在房里溜达的时候，有个小帅小帅的斯文帅哥来串门。我最初以为是邻居，结果他问我们这房卖不？我们说不卖，你准备再买一套哇？
他说：不是的，之前我看了这里犹豫了下，又去看了下其他的地方的楼盘。回头想买这里，就没得房了。。
也不是说我这里当真有好好，只是适合自己的可能就那么几个楼盘几个户型，看多了眼睛花了房价还涨了，涨了就涨了呗，想买还没了，这就叫杯具

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发表于 2011-8-2 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在来更新第二套房哈
前面说到一套的时候就有计划买第二套
10年底的时候，妈老汉又来催了，是时候再下叉了哈，赶紧又去看
这一年，老公已经从外地回来了且暂时不会再出去。我也由于种种原因，不再局限于家和公司两点一线。这也是我们来重庆的第三年，对重庆各个区多少也有一些自己的体会了，所以这次买房，就没有第一次那么毫无头绪。
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发表于 2011-8-2 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
首先考虑我们的经济条件。
妈老汉手头有些钱，但是不多。对我们做儿女的来说，自己没找到钱，买房还要妈老汉出已经很愧疚了，而且我们两个的收入，在重庆也不算高，还贷能力也是必须考虑的。
其次是我们目前的生活状态。
现在的我们是处于人生爬坡阶段，虽然有了一点点积蓄，但是再买了房之后又是从零开始了。而我们的人生又会进入另一个阶段，那就是结婚、然后生子，婚礼我们可以省了，但孩子的花销却是一天比一天看涨的。同时双方父母的年纪也大了，慢慢的可能会出现一些病痛，钱拿给我们买了房子，那么他们的养老又该怎么办？
说来说去，就是P民的悲哀啊~
在这种情况下，我们思考了很久，两人一致认为：简装二手房，是我们目前最佳的选择！
第一套房不存在还贷的问题，如果购入一套简装的二手房，在父母未来重庆之前，我们把二手房出租，那么房租就可以抵房贷，就算不够我们自己也补不了多少。而且我们肯定还有余钱可以存起来。并且简装过的可以省一笔装修费！
思路一旦确定，执行起来就简单了！10年底的某天，我把自己的手机号贴在了二手房求购上~然后，就开始了二手房看房之旅~

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发表于 2011-8-2 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
接下来不用我说，大家都应该能想到那是怎样的情景
电话不说一天十来个，但是一天三个是绝对没问题的！
由于我们已经尝过交通便利的甜头，所以这一次再选房，交通便利同样也是列入了重点。
并且我们都希望两套房不要离太远，那么以后无论哪边出了什么事都能尽快赶到，而老公的工作又比较固定
因此我们这一次选房还是解放碑——沙坪坝沿线。
之前也说了，这套房的定位就是长久居住，所以我们还是希望是个小区房，环境能好一些，我有恐高症，所以楼层最好在10楼以下
价格当然是越优惠越好，而面积当然是越大越好
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发表于 2011-8-2 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
解放碑至沙坪坝沿线，最好是在轻轨或地铁附近的小区，算来算去可能也就那么几个
我们的目光被阳光水城吸引得很厉害。
因为有个远房亲戚就在里面居住，我们也去里面玩过两次，当时留下的印象不错。之前一直也觉得挺远，但我们10年底去看的时候，发现地铁出口就在小区大门不远处。所以一下就动心了
之后的一个月内，在那几个小区，看了好几套房。
我选几个有印象的说
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发表于 2011-8-2 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
由于经济条件的限制，我们基本选的都是套内70几平，单价7000左右的看。（具体价格我有些记不住了，都写大概吧)
西城丽景：精装房，套内大约70几平。要价大概65W。房介都是说几个小区挨着的啊，很近啊，一样的啊，其实当我自己走进去的时候，我只有一个感觉：尼玛坑爹啊！我要真住这里，从车站下来再走回西城，尼玛家里人吃饭可都快吃完了！我要上班，每天至少比正常时间还要提前半个小时！直接PASS!
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发表于 2011-8-2 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
龙凤云州：中介力邀我们看的一套清水，3楼，55W左右。阳台望出去刚好有颗树，看着挺美的，光线一般。但买了清水哪儿还有钱装修啊，不还得供大爷么，而且小区入口是紧邻一个加油站，那边全是些重卡什么的在里边加油，环境相当不好，PASS！
龙凤云州门口那个小区（名字忘了）：进小区需要爬N长的梯子，我们年轻还好，当真买过来了父母来爬的话，够呛。。。所以也不考虑
选来选去，还是阳光水城最好！看了几套房子，都不够满意，要门楼层太低，要么价格贵，要么清水的。。。一直木有好的房源！直到某一天~一中介打电话来说，一个6楼的简装房，58W！！！！

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发表于 2011-8-2 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
为神马对那个58W加如此多的叹号！那是因为姐姐我记忒清楚了！！！那房东简直就是一极品！！也就是因为这套房，我们死了买二手房的心！！
在10年底那几个月，这个房价在那个小区真的算比较实惠的了。我当时也有疑问怎么如此实惠还没卖出去？
中介如此回答：这个房是出租给一个老头的，那老头家里有钱，儿子租给他住着玩的。他老喜欢出去玩，不知道什么时候会在家，很多看房的来没进去门，所以一直也没卖成。
好吧，姐就去屁颠屁颠儿的碰运气去了。不知道姐是不是真的运气挺好，一敲门，居然有人！
那房两室一厅，简装修，有些简单的家具，采光不错，套内加赠送面积接近80了，当时我们心里就有了决定。

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发表于 2011-8-2 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
之前不是说了有个远房亲戚也是住里边儿的么。她也是搞中介的，所以我们当时记了门牌号转过来就给她了，让她帮我们联系联系。
大概一个星期之后吧，联系上了。亲戚说房东是个老太婆，跟她说了我们确定要买了，那老太婆说那房子是她儿子的，得回去问问她儿子再确定卖否。
我当时就有点奇怪，不都挂出来了，怎么又不确定卖不卖呢？不过卖房是大爷，等就等呗，反正亲戚帮我跟着。
第二天，亲戚来电话了！一接电话，我听亲戚那口气就觉得这事要黄！
我亲戚无比无语的告诉我：那老太婆要涨价！！！估计她知道这价格太优惠了吧，我心理底线是60W，涨2W我也能理解，那我也买。
结果各位看官你们猜她涨多少？
65W！！！65W！！！我当时就蒙了，你怎么不去抢！！！
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发表于 2011-8-2 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好在是亲戚，办事也够上心。她就特意问了为什么一下要涨，还涨那么多？
原来：那老太婆想买鲁能星城，孙子读书有指标。她接到电话的那个下午，直接去了鲁能星城探价格。她发现如果58W卖了，还得自己贴点钱才能买上鲁能的房子，所以回来就涨价了。
(#‵′)靠！老子又不是你冤大头，涨死你！姐不买了成么。。
好不容易看好的房子就这么黄了，那个桑心啊~那个丧气啊~那个郁闷啊~哎
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发表于 2011-8-2 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
接到八那个二手房嘛。
反正她涨价就黄了，我们就继续看起走，从那一阵开始，阳光水城的房子就开始疯涨了，之后又看了几套，都贵得咬人！我和老公就渐渐有点灰心了。然后开始想着换个楼盘也可以~所以又回头把沿线的楼盘又梳理了一遍，看有没有我们看漏了的~
接近半个月的时间嘛，还是没有看到合适的二手房。而那个老太婆也，也很经典，在过了大概一个星期之后，她主动打电话跟我亲戚，说可以降点63W嘛，我回复不买。又说61W嘛，我说不买。最后说59W嘛！我动心了，但是很犹豫！
为啥子犹豫了呢，因为我看到现在我买了这个房了！
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发表于 2011-8-2 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大房子就是买的FZXC哈！
可能很多人也觉得不咋样，其实我觉得也很一般！但是为啥子还是买了也，让我慢慢说给你听。
FZXC这个盘其实我早就知道了的，但是也一早把他PASS了。因为一听别个说到那里，就是火葬场啊啥子的。平时坐车路过也觉得脏乱差。当放弃阳光水城之后，剩下的貌似也就FZXC合适点了。交通虽比不上大坪，但是也还不错，离大坪房子也进，做快速公交过来也就10几分钟。地铁开通了离大坪也不远了。
虽然对FZ印象不怎么好的，我们还是决定去实地看看再说。
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