表姐的房子没住没装修但接房的时候物管要收全价物管费合理吗？ - 房产装修 - 重庆妈妈网

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楼主

发表于 2011-11-14 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

替我表姐来吐槽的哈！她家住杨家坪，2008年，在鱼洞一城龙洲买了套房子，第二年接房，不过一直没人住，也没有装修。但是小区物业仍然按照全额收取物管费，把她气得不得了，我记得有个规定，说她这种情况，只需要缴纳半价物管费。

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沙发

发表于 2011-11-14 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这套清水房在鱼胡路口，94个平米出头，当时每平米2000多块钱，很划算。她家本来在杨家坪，跑这么远来买房，图的就是便宜。现在小区有2000多户，入住率70%多。现在这个小区房价，要6000多一平米。表姐接房后，就被预收了3个月的物管费。她现在还保存着收据： 10到12月份的，一共247块3。物管费每平方米8毛7，这3个月，她是按照全价缴纳的。从那之后，因为对“按全价收费”不满意，她就再也没有缴纳过物管费了。她说自己很多朋友，买了房子不住不装修，都是收半价的，我也好像听过一个规定，说没有装修，“三表未动”应该收取半价的物管费。

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板凳

发表于 2011-11-14 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我和表姐一起找到小区的物管，物业公司的工作人员说，小区的物管费标准，是经过物价局核定的，一直都是按照全价收取的。不分入住和空置的。他拿出物价局核定的标价表，小区物管费0.57元，电梯费0.3元，加起来一共0.87元。

他说他知道“三表未动，半价收费”这个通知，不过小区的物管费本来标准就低了，一年下来要亏几十万。要是半价收费，那就更亏了。他还说，新的物权法出来之后，有一个关于权利和义务的规定，公司也是依据这个规定，所以采取全价收费的。关于这个收费规定，早就有业主投诉过，不过也没有改。

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地板

发表于 2011-11-14 16:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不过工作人员的解释难以让我们信服，即便是半价收费，她缴纳的物管费，就是在对共有部分承担义务。有没有懂相关规定的美妈给点意见，我表姐很急呢，谢谢了哈！

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胖妞在洛衣

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5^#

发表于 2011-11-14 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[2004]778号），里面的第七条规定：业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应缴纳50%的物业服务费。

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6^#

发表于 2011-11-14 17:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

《物权法》，第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

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发表于 2011-11-14 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们08年接的房子，也是没住也没装修，一直缴的半价物管费，是协信的房子，有这个规定的啥

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囧囧的囡囡

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8^#

发表于 2011-11-14 17:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有接房不用交吧，交房以后好像就全部要交了，不管有没有人住，不过开发商一般都送了1年的物管费的，就是给装修和空置的业主缓冲的，一年满了之后就要全部交了

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囧囧的囡囡

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9^#

发表于 2011-11-14 17:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲亲兮兮发表于 2011-11-14 17:51
我们08年接的房子，也是没住也没装修，一直缴的半价物管费，是协信的房子，有这个规定的啥 ...

可能每家开发商和物业公司的执行标准不一样吧

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发表于 2011-11-14 17:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

业主和物业扯皮的事情还真多呀

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飞翔的蔷薇花

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发表于 2011-11-14 17:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

支持楼主的表姐，只交一半

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微笑的冰儿

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发表于 2011-11-14 17:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去巴南区的物价局咨询一下吧！

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发表于 2011-11-14 17:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

又是物业呀！！！

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发表于 2011-11-15 08:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们这点没装修入住的是缴半价的物管费。

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发表于 2011-11-15 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

缴半价，虽然钱不多，但是必须力争！

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发表于 2011-11-15 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得这个还是要和物管公司好好协商解决，可能每个物管公司执行的规定不一样。

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发表于 2011-11-15 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按照规定来说，未接房不交物管，接房后三表未动只交一半的，动表之后就要交全款了。不过你们的物管真心的便宜，我们是1.4一个平方呀。。。

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发表于 2011-11-15 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

难道这个小区还自己搞个霸王条款

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发表于 2011-11-15 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

三表未动，确实只交一半哦

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发表于 2011-11-15 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们的房子还没有交房，还不知道是怎么收钱的呢

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