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楼主
发表于 2012-11-17 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
小区:渝能国际
地址:南岸区学府大道51号(工商大学旁)
户型:两室两厅
两卫一厨

带大家看验收过程之前呢,请允许我说一下这个业主的“前世今生”好不?嘿嘿~~话说这个业主(以下简称吴老师),那还是和我们有点渊源了。。。。。。

为什么这么说呢?这个还要从1个月前说起了,简而言之言而简之,就是吴老师原本早就是我们的客户,他呢,国庆节后亲自来到我们公司咨询和请教隐蔽工程的业主,哇哈哈,这样重视隐蔽工程的人,不管线上还是线下都不多哦!咨询的阵,他就只认可我们315姐姐,我们其他同事甩都不甩,因为他说我们不是那样专业。当然啰,经过我们详细的沟通,成为我们的客户那是必须的。

但是,他后面不晓得在哪里了解到我们有这样的一个免费验收的活动,就直接大老远跑到公司来,找到我们的315姐姐本人,还说我们不落教,明晓得他是如此重视隐蔽工程的人,像他勒样追求完美的人!这样的活动居然不通知他,想整他瞌睡都睡不着迈?瀑布汗。。。。

结果,好说歹说,软磨硬泡,死缠烂打的后果大家都可想而知拉!我们315姐姐想到吴老师本来就一直嘿重视隐蔽工程的,但吴老师又没有在网上参加我们的活动,照理说我们出来验收是要收费的,也许,我们315姐姐最终被他的诚意打动了吧,只有特殊问题特殊处理答应了吴老师去验收。

吴老师说“天时不如地利,地利不如人和”,那我们就“择日不如撞日”,硬要当天去,天乖乖,人家大名鼎鼎的地康封师傅在外面忙得起火呢!怎么办呢?说去就去行不呢?哈哈,也许,是天也被吴老师的诚意打动了哈,日里万机的封师傅在我们所有人“苦苦哀求”下,答应欧拉!

嘿嘿,前世今生说了勒个多,下面,请跟我一起进入正题了哈。

总的来说,吴老师家的水电要相比之前我们去巴比亚半山好多了,那吴老师家的水电又存在哪些问题呢?有哪些地方要不得,必须要改的?又有哪些地方可以不用改的,大家不要急,下面我给大家一一道来。

首先先来说比较严重的,必须要整改的地方。

1.jpg



大家看到的这个,相信也是在重庆整个市面上都看得到的,一根线管里面塞得满凼凼的,看起都觉得好挤哦!

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吴老师家的线管用的是16B管,按照这样来算,一根线管里面最多应该不超过5根,但是吴老师家的次卫一根线管里面穿了7根。电线在使用过程中会产生热量,要是散热空间不够的话,就会加快电线的老化不说,要是电线过热烧起来引起火灾了就麻烦了。大家都晓得哈我们天力只是专业做给水,对于电这方面还是欠缺了点,所以我们就请教这方面的专家——地康封师傅,具体的怎么样计算一根线管里面到底能穿几根线,请查看【315姐姐的知识帖】不容忽视的知识!一根线管到底可以穿几根电线?相信看了这个,换作是你,你都会立马整改了是不?

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这个线盒的问题:线盒多了,两个就够了;底盒的设计开槽应该避开钢筋,我们用底盒的主要原因是让电线不与墙面直接接触,但是吴老师家有一个像上图所示的,线盒已经达不到绝缘的效果了,钢筋连接是一直连接到地下的,就相当于是起到一根地线的作用了,但是一旦漏电,钢筋就成了一个导体,使得整个地面和墙面都带电,这样还敢住人啊?所以,这里必须要改了,必须避开钢筋开槽。

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还有一个比较严重的问题,就是在阳台的排水管处,和我们上次在巴比亚看到的情况是相同的,不晓得是工人忘了还是啷个,直接把排水管放上去,没有用任何的东西来固定。

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6.jpg



如果后续的施工的工人,没有看排水管固定好没有,就直接进行回填的话,一个是水泥漏到排水管里面去把排水堵起了,水无法正常排出去;二的个就是管子稍稍偏了点,上下管口没有对接得好,使得在以后使用是排水漏到阳台上了,那不是臭气熏天了啊!!!无论是哪一种后果,都是相当恼火的,所以,在这里,一定必须要工人将排水管连接好了,用pvc专用胶水固定。

嘿嘿嘿,不好意思照到了水管哈,呵呵呵,是我们自己的专业安装团队安装的,漂亮哈!

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*上面说的问题都是必须要整改的地方,次卫空开线管的电线数量、客厅钢筋与线盒交叉处、阳台排水必须连接固定好不管是哪一个,都容不得马虎的,如果心存侥幸的话,导致的后果,损失可能都是无法估计的!所以,不要因为现在图省点小钱、图方便就将就用,说不定以后可能会花更多的钱哈,到时候再来后悔就晚了。

7.jpg



就是厨房的地方,我们看到了这个,这个应该是我们验房用到的红外线水平测量仪,这个应该是专业人士才有的东西,吴老师却自己备到有,放在工地上随时检测,一个是说明吴老师真的是很重视隐蔽工程,任何工艺都按照横平竖直来要求;另外一个就是说明吴老师是追求完美的人,要做就必须做到最好!在这点上,我们也一直很欣赏吴老师,正因为我们同样也是做事要求仔细、认真、严谨,这也可以说是我们惺惺相惜的地方吧!

以上是问题比较严重的地方,现在来看看其他的一些小问题。

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8.jpg



黄腊管,又见黄腊管,在吴老师家看到的黄腊管,较之前看的巴比亚半山要少点,但是还是避免不了有黄腊管的出现。

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为什么现在穿线管要代替黄腊管,就是因为黄腊管比较容易腐蚀,而且黄腊管不比穿线管,线槽敷了之后,穿黄腊管的线路就成了死线路,但是使用穿线管的线路却是活线路,可以拉动的。而现在活线路来说,是大家比较推崇的,所以我们建议将黄腊管换成穿线管。

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强弱电交叉穿过,这也是在吴老师家的一个问题,我想可能不止吴老师一家,可能很多都或多或少的存在这个问题。而吴老师也说了,这个是他自己要求工人在开槽的时候尽量少开,可能他是以为槽开多了就会影响到房屋的稳定性吧?你想嘛,一个房子到处都是洞洞槽子的,啷个可能安全嘛?可能大家一般都会这样想的吧?针对这个问题,我特意问了地康封师傅,他的回答是:强弱电同槽或者交叉穿过,当有磁场穿过的时候,就会影响到弱电的信号,换句话说,就是当你在打电话或者上网的时候,会有磁场产生,但是由于你的电话线或者网络线和电线在同一个槽子里或者穿过同一个槽子,都会干扰你的电话或网络信号,这就使得你电话或者网络信号不好,信号不好的话大家就都晓得了撒,电话打不通或不顺畅,网络不稳定影响上网。虽然这个不是说嘿严重,但是对于大家的使用还是有点点影响,所以我们建议强弱电分开走。下面给大家看看地康的工地强弱电是怎么设计走向的。

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12.jpg



强弱电不仅是分开走,而且还有一定的间隔距离。地康封师傅说,强弱电的间隔距离至少要保持在20cm以外,这样就不会有干扰了。

13.jpg



就强弱电的问题,吴老师和地康封师傅和智能超超探讨了嘿久,最终还是决定听地康封师傅的建议,改了。

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14.jpg



关于锁扣问题,这个在吴老师家里也有几个地方没有用锁扣连接,但是大多数的地方还是用锁扣固定了的,只是有几个极少的地方,可能是由于锁扣不够的关系。上图中有两个地方虽然用了锁扣来固定,但是由于线管的长度不够,在锁扣固定的地方还是没有连接到,这样的话,只需要再加一个直接连接就可以了。

15.jpg



就比如这张图,这个是阳台的地方,虽然用锁扣连接了,但是锁扣与管子还是没有连接固定,所以还是存在隐患,我们之所以使用线管、锁扣、直接、线盒,无非就是想保护电线不管是在哪个地方,都不与墙面或者是地面直接接触,而照这样施工的话,那和没有使用线管、锁扣、直接、线盒是一样的啊,那还何必花这个钱呢?虽然我们不能保证这样就一定会出问题,但是这个也存在一定的隐患,作为我们天力让隐蔽工程不再隐蔽也好,还是地康决不把隐蔽工程做成隐患工程也罢,那都是绝对不允许存在这样的侥幸心理的!

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16.jpg



又见吴老师和我们地康封师傅与315姐姐的探讨了,这足以说明吴老师真的是一个细心的人,力争做到完美的人,但是哈,好像一般那些力争追求完美的人,都不是那么的完美哈!但是,吴老师就真的是这样的一个人,样样都是追求完美,就像当初他来我们公司了解我们的产品一样,还有后面对我们的安装,都从不会因为任何原因而降低他的标准。

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这个是电线的设计有一点小问题,由于要装灯,所以在下面必须要做出一个弧度来,要不以后电线就会埋在墙里面,这样成了死线路不说,还会使得电线与墙面直接接触,从而使电线因为摩擦而损坏加快!所以这里,我们建议要做出一个弧度来,以保证电线不直接与墙面接触。

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19.jpg



这个地方,是吴老师亲自抛开砖坨坨,看下面的排水。从这个小细节上又可以看出,吴老师是一个多么认真仔细的人!

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最后的一个工序,就是检查强弱电箱。强电箱的问题比较简单,就是所有进电箱的线管都没得锁扣得,还有就是线预留得过长了,用不到这么长的线,只需要绕电箱一圈就够了,
因为装空开只需要将电线连接到空开上就是,装上空开后电箱里面的空间是显然不够的。不过这个问题不大,只需要等装空开的时候,工人把线剪掉就是了。

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弱电箱的主要问题,就是强弱电同盒了,这样一个是影响信号不畅,另一个是散热空间不足,容易引起安全隐患,严重的还会引起火灾等后果。

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嘿嘿嘿,你猜这是在干什么呢??是看风水?还是什么????好了,不卖关子了,因为吴老师要装一个锅盖天线撒,所以他也请专业的人来看过地理位置了,说是锅盖在安到西南方向,所以我们也洋气了一回,用手机来测一哈地理位置。嘿嘿嘿,高科技哈!至于为什么会是西北方向,其实我也不懂,只是下载了个软件而已!它那上面那样显示而已,具体的要怎么深究我也不懂。

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整个的验收就暂时告一段落了,为了能把问题明显的标记出来,让工人一眼就明白,我们还是把所有的问题标记在相应的墙面上的。嘿嘿嘿,我们还是比较细心的哈!自己表扬哈自己!

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验收单,这个是必须的,问题也都一一的列举出来了的,这样也比较方便客户和工人了解需要整改的地方和内容。

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本帖最后由 315姐姐 于 2012-11-17 10:59 编辑

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就在他们写问题的时候,我偷了个空,照了几张小区的风景照,小区的设施还是比较齐全的嘛,连篮球场都有了,以后空了还可以组织小区的业主来一场友谊赛哟!不错!既锻炼了身体,还增加了邻里间的感情!!!!这个要多整几次才行啊!!!

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呵呵呵,最后一张,就是吴老师和我们专家验收团的合影了撒,你能猜到哪一个是我吗?

最后,吴老师还半开玩笑的说,要是以后哪个对你们有疑问的,我来给你们免费现身说法,免费给你们打广告哟!!呵呵,在此,我们还是很感谢吴老师对我们的认可和肯定!!

看了这些,有没有感觉到有点紧张了,你在看的时候是不是也想到自己家的房子会不会存在这样的问题呢?以前的已经成为事实,我们已经不能避免了,但是从现在开始,我们要绝不把隐蔽工程做成隐患工程。可以说,每个人的要求不一样,就会有不一样的结果,就拿我们自身的需求来说,分为生理需求,安全需求, 社交需求,尊重需求,自我实现的需求。那你是希望自己在哪一个层次呢?那么同样的,隐蔽工程也可以按照每个人的要求不一样,也可以把它分为:【通水通电通气】、【安全用水用电用气】,而吴老师就属于是绝对的【安全用水用电用气】 。

隐蔽工程没做好会有什么后果?水管漏水,水漫金山!再好的家具也会被泡坏!再好的墙面装饰也会起层发霉?如何规范化施工?对于更多朋友来说多多少少都有些迷茫或不清楚的地方,通过公益验收,我们将带领大家去认识和了解,我们也将引领整个行业朝规范化发展!从事管道行业的10余年来,我们永恒不变的宗旨是“让隐蔽工程不再隐蔽!”

315姐姐仅以此贴与大家共勉,也请专家们多提宝贵意见!

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学习了,不过好难懂喔。315姐姐,什么时候还是免费验房活动?

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想想5127 发表于 2012-11-18 22:30
学习了,不过好难懂喔。315姐姐,什么时候还是免费验房活动?

慢慢看,就能看懂了,涉及到一些专业的东西,看起来有点枯燥哈

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看起好费力哦。而且看不懂。
你们啷个收费的也,我同事买的现房,贷款办下来就接房装修了,帮她问哈啊。

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私个电话也。315姐姐。

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小米子CQ 发表于 2012-12-4 11:20
看起好费力哦。而且看不懂。
你们啷个收费的也,我同事买的现房,贷款办下来就接房装修了,帮她问哈啊。
...

呵呵,我最初也是一头雾水的,亲电话已经站短给你啦

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是很枯燥不过还是能学到一些浅的,谢谢你们,但我还是没看懂你们是做什么的,装修,材料,还是验收
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