申请房贷仍需排队等待 尽管新一个季度的额度已下发，但每月的放贷量仍控制得很严，目前只发放积压的房贷。市内多家银行介绍，经过连续多次上调存款准备金率，商业银行的信贷额度日趋紧张，很多银行已有心无力。即便是个人申请首套房贷款，因额度有限，银行也只能让客户排队等待。 “我们接收客户审批单子时，都要向客户讲明，现在额度紧张需排队等候放款，具体何时放款，则无法承诺。”市内一大型国有商业银行个金部负责人表示。就目前放款情况看，普遍需排队等候一个月以上才能获得放款。在额度有限的情况下，资金便会流向经营性贷款等高利润项目。银行界人士预测，信贷政策即使有松动，也会是定向松动，主要利好中小企业和保障房领域。对于楼市，则暂时不可能放松。 多家银行停售地产信托产品 除了房产按揭贷款难办外，开发商求助信托机构融资的渠道也可能遭遇堵塞。昨日，有消息人士透露，银监会日前叫停渤海信托、方正东亚信托、四川信托、五矿信托四家信托公司的房地产信托业务，为期3个月。经走访市内商业银行发现，早在今年8月，市内大部分商业银行已没有销售房地产类信托理财产品。 昨日，在南坪西路一大型国有商业银行的营业厅里，滚动的电子屏推荐着多种产品，但无房地产类信托产品信息。即使是大厅内的展示墙上，也无相关产品宣传资料。随后，记者以投资者名义向该行客户经理咨询，该经理透露，自7月下旬来，该行就一直没有推出过有关房地产信托的理财产品。经随后走访市内8家主要商业银行发现，自8月来就没有发售房地产信托类理财产品，现处于断档状态。而在已发售的少数信托类理财产品中，主要用于轨道交通、城市基础设施建设和教育类的项目融资。 出于对风险控制的要求，今年6月起，监管层便要求各信托公司严格管控房地产信托发展规模、控制发行速度，并要求信托公司所有涉及房地产的相关业务，都需到监管部门逐笔审批。就在不久前，甚至有传言称，政策层目前已暂停审批所有类型的涉及房地产的信托业务，包括信托公司6月份以后普遍变通的股权类信托业务和房地产基金业务。一大型股份制银行负责个人理财业务的人士称，随着房地产调控的继续深入，银行出于风险考虑，对房地产信托业务态度变得谨慎是此类产品断档的主要原因。
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发表于 2011-10-20 09:41
