身处2012的尾巴，便宜才是硬道理！

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小米子CQ

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楼主

2012年的雨季10月，还有十来天就要过了，报纸上的楼盘广告也越来越多。

大概，还是有那么一些些刚需的，位置比较有潜力的，价格相对便宜的楼盘。我把知道的，写出来给大家做个参考。

希望大家花最少的钱，买到相对可心的房子。

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沙发

不过高九路比较吵，虽然这个小户型楼盘，有个豪宅才有的新风系统，能够不开窗就换气，但是我觉得，有条件，还是尽量选择靠中庭的。
中庭比靠马路，贵个10-15%，日后你都会觉得是值得的。
需要说说的是，看样板间的时候，发现同创高原的小区环境非常不错。
半山七号和同创高原的洋房，应该是共用一个环境。

总结一哈，半山七号，性价比确实太高了。
6000多的价格，只能买大学城的，甚至连大学城的台北城都买不到。

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板凳

还是那句话，石桥铺区域的房子，一直很租得起价。
半山七号所在的高九路，租金一直都非常不错。

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地板

本帖最后由小米子CQ 于 2012-11-1 11:53 编辑

老帖子头的话，又复制过来，给大家参考。

最近半年房价涨了两成，但是半年来也没特别的涨头了。再涨就是明年四五月了。
刚需可买，改善可买。
投资的，想通过房子找快钱的，暂停，政策风向有变。
想买房子，放到那里，慢慢升值，或是收个租金，让存款不贬值的，或是有公积金，想整出来用了的，可以慢慢的挑选哈，有好的，还是可以果断买。

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5^#

刚刚有亲私我，买房子遇到问题，公司不给开更高的收入证明，问我啷个办。
其实我也不晓得，但是我现在是这样操作的：

1.可以找朋友的公司，特别是小公司，开个收入证明，这个其实就是一个章的事情。
2.收入证明，其实也不是最重要的，银行流水更重要，特别是你贷款额比较多的时候，所以就需要自己做个流水。
这个流水可以花钱，中介公司会找专门的人来给你做，有人专门吃这碗饭的，但是更重要的是靠自己，因为流水一般是要半年的，所以在准备买房子的前半年，就要有意识的做一些流水。
其实很简单，就是钱进进出出就可，总额达到一定数量即可。不需要你一定要有好多钱存到卡里。

这点，给亲们参考。

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6^#

本帖最后由小米子CQ 于 2012-11-1 11:54 编辑

第二个盘，要说一说茶园。
以前我真心看不起茶园，觉得又偏又远，对生活重心在江北和解放碑的同学来说，那点太不方便了。
但是，最近对茶园有所改观。
上周末陪朋友去看领秀城，看了哈茶园。各种喜欢。
在银翔翡翠谷那一带，再往坡坡下头走200米。居然有个地铁6号线。这个站在铭仕上馆的小区门口，完全就是零距离轻轨6号线。售姐说3站到解放碑，几个站到江北。
这个6号线，和现在的黄泥磅那条6号线是一条。好像是2014年通车。
如果通车，3站到解放碑，对解放碑上班的人来说，绝对是福音！

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7^#

其实说真心话，茶园的房子，现在真心不便宜了。
高层，以我最讨厌的同景国际城为例，刚需已经卖到了8000。
金科的房子价格紧随其后，刚需户型基本是7500以上，直冲8000。
在这种情况下，那些便宜的房子，离轨道站点又近的房子，就显得弥足珍贵。

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8^#

本帖最后由小米子CQ 于 2012-11-1 11:54 编辑

铭仕上馆茶园轻轨6号线站点口价格6700 三个站到解放碑

这个盘，确实是个小盘，滴滴大，在银翔翡翠谷旁边，属于坐公交车进茶园，第一眼就能看到的盘。
确实没想到，这么好的位置，居然被这么一个小盘占领了。
轻轨6号线的出口站口就在楼盘的楼脚。相当于现在的黄泥磅轻轨站和皇冠自由城，观音桥轻轨站和新世纪百货的那种距离和关系。太TM近了。
我一直以为这种距轨道近的，是大盘才能做到的，现在看来也不是。
这个盘，价格是6700的样儿，60几的两房，70几80几的三房。
虽然售房部看起扎眉扎眼的，但是位置真心好啊。我觉得其实不光是自住的，有点小钱想保值的，都可以买。这种房子以后很好租。
即便轻轨涨价了，变成2块钱起价，也是3站就可以到解放碑了，一条线直串到江北五里店，红土地，黄泥磅，观音桥。真心方便。

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9^#

我不会PS。搜索了其他网站（版主对不起，我不会PS，有其他网站的LOGO哈），给铭仕上馆找了张图，画出来，给大家看哈。

主要是认哈方向。

不过可以预见的是，这个盘，品质和环境肯定不会太高，但是作为刚需的首套房，这种位置，交通配套和价格，真心觉得不错。

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10^#

再说说沙坪坝的盘。
沙坪坝就那几个盘啊，好多都是尾盘了。
看中了就买，反正你没的其他选择。
沙坪坝的人，有种很奇怪的思想，生死不离沙坪坝。以闹妈为例。
爆料，她买了郁金香，为了娃儿读书，单配25平的。
我当时建议她这种又不用上班的同学，买到大学城去，又解决居住空间了，又解决娃儿读书了，价格还便宜，她不干。反正就是那句话：我是沙坪坝的人，到哪点去嘛！！
亲，你赢了！

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本帖最后由小米子CQ 于 2012-11-1 11:52 编辑

二郎的，兴茂盛世国际

上周有同学私信我二郎片区的楼盘，高性价比的楼盘，这个片区里头我首推兴茂盛世国际。
关注到这个盘，是在今年五六月。
当时他们第一次开盘前夕，在石桥铺一带的公交车站牌旁，我就看到过他们的广告，内容大概是叫——二郎底价！！
确实是二郎底价，第一次开盘买到的人绝对是赚到了，当时最便宜的套内120多的户型，才套内5600的样儿。注意，是套内哦。
包括现在，套内100以上的三房，都才套内6200的价格。活脱脱比周边楼盘便宜了一千多。

现在他家又要开盘了，这次推出的户型是70-90的2房和三房，和之前推出的户型相比，更为紧凑实用，但是又是比较舒适的尺度。
关注这个区域的朋友，真心建议可以去看看。

点评

泡泡.。oоО 昨天去看了，7300了发表于 2012-11-13 10:47

QJ铖妈昨天走了一趟巴福，路过此地，突然对这里比较感兴趣了。希望从楼主这里了解了解该楼盘，啥时候开盘？大概首付是多少？发表于 2012-11-5 11:39

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对于兴茂盛世国际的地段，在恒基，蓝光一条线上，协信早年的别墅协信彩云湖1号旁边。
交通而言，目前没有直达的公交车，但坊间传闻明年有2条公交线要从巴国城撤过来，改到这边起点。

然后说配套，这个是我觉得最有意思的地方。
照例说，这种便宜楼盘，配套不会太高，但是他配套真心很不错，31万方的盘，有8万方的商业，大型超市，电影院，KTV都是规划好了的，貌似已经签约。幼儿园是三色幼儿园，小区里头游泳池，网球场，羽毛球场，都还有。离彩云湖公园很近。
年龄大了，真心喜欢公园。

这种价位，这种配套，确实少有。