不买了。尼玛。（40万现金打算换3房，居然首付都付不起，龙湖万科恒大太贵) - 房产装修 - 重庆妈妈网

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楼主

发表于 2012-5-6 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本来有套小户型，为了娃儿打算换个3室的房子。改善下居住环境。

看了龙湖的原著，万科的锦程，恒大明都。锁定这3个盘看的。每个都是90万-100万以上的总价。袋子里只有40万现金。但贷款需要支付6成，我的神，要50万+（税费+大修）

，想到搬家之前还有3-5万买家电家具入住，清水的还需要装修。
打住吧！长草的脑袋。

5成贷款都不得行。没得商量。一时借也需要时间。

。。。。。。

唉，换个房子，怎么那么难？
贷款35万20年，每月还3000左右。。。。。。
我的头发还有几根是黑的？？

我不换行不，孩子。孩子，莫怪我。尼玛我买不起。

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玩乐潮人育儿好手

沙发

发表于 2012-5-6 22:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啊，是不是哟，首付要50万，不是三成个嘛？

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板凳

发表于 2012-5-6 23:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

pswzl 发表于 2012-5-6 22:20
啊，是不是哟，首付要50万，不是三成个嘛？

因为算的是第二套房，我自己也预算的3成的，觉得40万够首期可卅，结果，打击我。
6成，4成贷款。

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地板

发表于 2012-5-6 23:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 KA家公主于 2012-5-6 23:44 编辑

50年产权，除了囤地和建房的时间，只有40来年。100万。。。加利息150，160万。
想想也是个问题。
不换也罢

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5^#

发表于 2012-5-6 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太贵了，穷人真得伤不起

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6^#

发表于 2012-5-6 23:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

hd25 发表于 2012-5-6 23:48
太贵了，穷人真得伤不起

嗯，我打算小户型不卖了。70来方也够混几年的。
余款买个小户型一次性出租投资算了。
把自己住的也出租，2套出租，3000来元可能也可以租个大房子。呵呵。
还没鸭梨。

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陈陈妈妈@cq 美妈你这个想法嘿不错呢。就是啊，我们其实可以活络点的，不要为了个房子把自己压死了。发表于 2012-5-8 20:34

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7^#

发表于 2012-5-7 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套房，首付也高，利息也高，确实有点不划算。
美妈的打算，我觉得完全可以给，有时候不要把自己搞棱个累。
嘻嘻

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8^#

发表于 2012-5-7 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小米子CQ 发表于 2012-5-7 08:49
二套房，首付也高，利息也高，确实有点不划算。
美妈的打算，我觉得完全可以给，有时候不要把自己搞棱个累 ...

如果卖了现在住的小户型，加屯来给首期的钱就可以一次给完。但小户不想卖，地段好出租也很抢手。还有个主要的原因是现在价格不是很美好。如果可以贷款4-5成，我还是想换房的。但是现在的情况是6成，加上其他的杂费和装修家电的预算，60-65万的现金，（手上只有40W）真的很吃力。就算是借也还是要还的。如果打贷款了还有每月还贷款。加上亲戚的借款，娃儿正逐渐的需要花更多的钱，也是压力。

所以想想暂时不换，再买个小的。不贷款。
等价格合适的时候出手，2套换套大的。

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9^#

发表于 2012-5-7 11:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我同你。想换大的。手头紧张。
想卖一套，又舍不得。。。
于是拖起了。。
想毛了，觉得就楞个住，也成。。
换房子，压力确实很大很大。。

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10^#

发表于 2012-5-7 12:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是，每次看了房子之后不光有你这些感叹，还会感叹我为撒子会楞个穷！

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虾米和虫虫

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发表于 2012-5-7 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

存款这么多，我是存不起的了，对了，为什么不选个便宜点的带学位的呢。现在不出手，以后更贵咯，还是咬咬牙买了吧

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12^#

发表于 2012-5-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

开发商没有办法吗？只能首付6成阿？我是和美妈一样，我不了解，还以为3成可以呢

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备案团长

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发表于 2012-5-7 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在你这种情况如果用公积金贷款是不是还是算首套房？

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双考拉妈妈

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发表于 2012-5-7 21:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想换房，就是觉得太贵了！

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发表于 2012-5-8 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恩大房子伤不起

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发表于 2012-5-8 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我现在也是在首付6层上卡起了，首套房又是小户型，也舍不得卖掉，二套房买起老火啊。。。。熬吧，把钱存够了再买吧

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发表于 2012-5-8 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果第一套的贷款还完了，用公积金再买不算二套房。

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发表于 2012-5-8 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

伤不起啊，我也准备买大房子，但是让我要筹20多万的首期款都恼火得很，每个月还贷也是个问题，本来就背了两套的房贷又来一套，要死人老，还是只能委屈幺儿，住小房子

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备案团长

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发表于 2012-5-8 13:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金还是3成的。有这么多钱还买不到。我是要3成的首付现金就哭醒了，高兴地哭。

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发表于 2012-5-8 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想要小房子呀，我做梦都想要。

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