下个月就要接房了学习了一下验房的经验来和大家分享一下 - 房产装修

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囧囧的囡囡

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楼主

我们买的精装房下个月就要交房了，向朋友学习了一些验房的知识，自己整理了一下，来和大家分享哈

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囧囧的囡囡

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沙发

第一招：确认购房合同。因为合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。

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板凳

第二招：确认带有尺寸的房型图纸。不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

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地板

第三招：确认是否拿好钥匙。因为通常钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

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5^#

第四招：确认装修材料单。上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

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6^#

第五招：确认验收结构。当发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

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第六招：核对工程项目。一般人认为不大可能出现问题，有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

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第七招：核对所用材料。购房者需要尽可能地关注一下是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。

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第八招：核对层高。特别是小高层项目，层高在装修前本来就紧张，装修后更容易变得压抑。因此不要忽略对层高的核查。

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第九招：仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；比如线盒设计的位置本应该在墙面上方，而施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

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第十招：检验精装修房不是单单看就可以，还要学会闻。苯超标的涂料会让您感觉房间里有淡淡的香气，而有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。

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Lady@

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谢谢楼主分享，学习了

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我自己买的是精装房，就事先了解了精装房的验房经验，再来给买了清水房的会员一下参考，下面是毛坯房的验房20招，让验房你省心省力哦~~~

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囧囧的囡囡

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第一招：厨房烟道用纸卷点火后灭火呈冒烟状，然后放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

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囧囧的囡囡

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第二招：卫生间通风　　理论上开发商应在吊顶下留通风口，如果留在吊顶上面时，您需要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

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奇奇露

初二

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拆楼哈哈哈

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囧囧的囡囡

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第三招：管道煤气
同样用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。

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囧囧的囡囡

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第四招：空鼓
手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。

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囧囧的囡囡

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第五招：验电
这方面讲究的细节比较多，我慢慢来摆哈

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囧囧的囡囡

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20^#

A、检查插座：在五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。