重庆可能要按建面计价买房了！对房价下跌有帮助吗？你怎么看？ - 房产装修 - 重庆妈妈网

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楼主

发表于 2010-11-24 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

昨天市人大常委开会决定我们房屋管理条例的内容，其中一个很重大的消息：重庆以后卖房可能会按建筑面积即算价格，还有就是对对房屋销售进行了严格规范。但是，房屋销售规范了，去不能解除我们的心结，我们真正在乎的是，能不能买得起房子，能不能有一个安稳的家！

按建筑面积计价会对我们的生活有什么影响？房子价格会降？

【一】
比如一套建筑面积120平的房子，套内100，套内每平米价钱8000元，按照套内计算那么房子总价就是80万。就算把这80万平摊到120平，房价就会降低到每平米7000元！这难道不是一个物理性的房价下跌吗？因为我们要用这7000元一平的价格去买那20平的建筑占地。
【二】
说是方便与全国的房价相比，我们可以看到周边的城市，随便一个省会的放假都要过万，那重庆，作为五大中心城市。。作为西部领头羊。。。作为浦东新区、滨海新区后第三个新区：两江新区。。。我们的房价是不是让开发商和炒房者看到更大的升值空间和潜力，这样有钱的人又会疯狂的开始投资。。。。

请问，重庆当初的卖房传统为何要以即算套内为准，为何一开始不遵循全国的原则？现在为什么要改成建面计算？难道单纯是为了跟全国接轨？难道又是一场资本家和政府共同设计的“财政”阴谋？？

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沙发

发表于 2010-11-24 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这样不就是房价下降了12%了嘛！

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板凳

发表于 2010-11-24 15:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这样不就是房价下降了12%了嘛！
飞鱼@cq 发表于 2010-11-24 15:01

但是我们买的就不是套内，而是建面了啊，建面比套内面积大很多...只是听起来，房价好像不高了

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地板

发表于 2010-11-24 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖建面,感觉房价调控了,每平方米的单价下来了,但总价未必下来,老百姓买房支出的钱还不是是一样的呀!换汤不换药嘛,老百姓的得了实惠才是真正的降价,才起到调控的作用哈

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发表于 2010-11-24 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖建面,感觉房价调控了,每平方米的单价下来了,但总价未必下来,老百姓买房支出的钱还不是是一样的呀!换汤不 ...
阳瑞妈发表于 2010-11-24 16:29

经典！换汤不换药！瞎折腾

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发表于 2010-11-24 22:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们这群女人都晓得的道理，不晓得制定政策的那些人是啷个想的。

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发表于 2010-11-24 22:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手房一直都是按照建筑面积算单价的，只是一手房卖的套内单价，所以习惯性的使人们在意套内价格是好多，其实成都那些地方根本都不存在撒子套内价格，也不会去问套内面积是好多~

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发表于 2010-11-25 14:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

咋算老百姓都无所谓，关键是真正的房价要降下来噢！！

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牛仔的老妈

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妈网土豪金摄影达人败家达人魅力大使荣誉骑士特殊贡献玩乐潮人

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发表于 2010-11-25 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是，建面包含了好多公摊这些，其实是变相的涨价。

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发表于 2010-11-25 22:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

套内更直观

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发表于 2010-11-26 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建面听起单价不高了噻，，到时候又会说重庆的房价不高，搞不好还要涨价哦。。。还是套内听起比较直观。

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发表于 2010-11-27 13:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

城市化进程的推动,消费和投资并存,土地供给的有限性和住宅建设的结构矛盾,银行竞争下的贷款开放,中国特色的按揭.
只要重庆在发展,中国在发展,房价就不可能下降,哎.

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发表于 2010-11-30 15:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按建面算是很亏的，公摊多少都是开发商说了算，其实这是变相的涨价

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发表于 2010-11-30 22:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

被降价，，，

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发表于 2010-12-2 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那只是草案，起码要明年5月底才能通过。实施日期一般都是明年下半年了。其实按套内还是建面计价对于普通老百姓的我们是否有影响，关键是看开发商是否老实。因为按套内计价的话，在公摊系数、面积上做文章的可能性就加大了。

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发表于 2012-5-15 19:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

地段好的地方影响不大吧

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发表于 2012-5-15 19:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要是这样那些大面积的都不好卖了

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