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楼主

发表于 2012-4-19 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

昨天去新浪上看房，发现一个问题，大学城的都是50年产权，其他地方的也大多是一样的，很少有70年的，之前在深圳看到的大多是70年的，武汉的也是70年，深圳的房价就不提了，可武汉的算下来比重庆贵，刚好要来这边生活，想想房价便宜些，也挺不错的，才决定来这边安家落户，可就在昨天，仔细一看楼盘介绍，才了解原来是产权少那么多啊！想想社会还是工薪层比较多吧！一般靠自己买个房，还要借钱借贷，还没享受多久房子就快要不是自

己的哪？？

哪位达人能解读一下吗？

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沙发

发表于 2012-4-20 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个话题好像我之前看到过嘛，现在重庆很多还没有50年也，有的只有45年。

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板凳

发表于 2012-4-20 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所以重庆房价才便宜呀，呵呵。其实从住进去算，还没50年，那个50年好像是从买地开始算哟

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嘉嘉的妈妈

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地板

发表于 2012-4-20 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

重庆，四川这边是50年产权多，也有70年的，很少，其他地方好像都是70年的

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5^#

发表于 2012-4-20 11:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个一直都是这样的，人家的50年是从拿地开始算的，实际居住年限没有50年的。但是到了50年的也还是照样住起的呢

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6^#

发表于 2012-4-20 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

猫猫圆发表于 2012-4-20 11:18
这个一直都是这样的，人家的50年是从拿地开始算的，实际居住年限没有50年的。但是到了50年的也还是照样住起 ...

不是到了年限就会被国家收回吗

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7^#

发表于 2012-4-20 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉嘉的妈妈@cq 发表于 2012-4-20 11:05
重庆，四川这边是50年产权多，也有70年的，很少，其他地方好像都是70年的

是的，是的

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8^#

发表于 2012-4-20 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

zbszq 发表于 2012-4-20 11:01
所以重庆房价才便宜呀，呵呵。其实从住进去算，还没50年，那个50年好像是从买地开始算哟 ...

是从买地开始算，那这样也太不划算了，如果待个30,40年的，好不容易熬到头了，却眼看房子都要不属于自己的了

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9^#

发表于 2012-4-20 14:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

人之初@cq 发表于 2012-4-20 08:54
这个话题好像我之前看到过嘛，现在重庆很多还没有50年也，有的只有45年。

在外地年限少了，房价会便宜很多，但重庆的也不是很便宜吗？买不起的还有很多啊

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10^#

发表于 2012-4-20 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说是时限到了以后只需要交很少一部分钱就行了都嘛

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11^#

发表于 2012-4-20 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个是土地使用年限，和房子是不是自己的无关
只是土地使用年限到了，需要交土地使用费，是一整栋楼的摊，没得好多得，不用担心这个问题

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12^#

发表于 2012-4-20 18:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

hd25 发表于 2012-4-20 14:08
不是到了年限就会被国家收回吗

国家收回的是地，不是房子，房子是你的呢，如果国家要收这块地，那么就肯定先把这块地上建的房子里面的人安顿好，不然影响社会安定团结呢。以前一直说到年限了就收土地出让金，但是也从来没有施行过，所以美妈暂时不用担心这个的，政府总不能强行收地然后让大家无家可归，最后无家可归的人还是要找政府的麻烦，他们没那么笨的，呵呵

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13^#

发表于 2012-4-20 18:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶贴

好帖子必须顶，支持你。

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14^#

发表于 2012-4-20 19:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

猫猫圆发表于 2012-4-20 18:00
国家收回的是地，不是房子，房子是你的呢，如果国家要收这块地，那么就肯定先把这块地上建的房子里面的人 ...

你说的这种是属于旧房改造拆迁吗？如果是这样，那还可以，有朋友买二手房，面临拆迁就赔了很多钱，

不过那房再卖是卖不出去了，就等拆迁，不过就是不明白为什么大部分省市都是70年的，为什么重庆四川基本都是50年的

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发表于 2012-4-20 19:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

3jer3923r 发表于 2012-4-20 18:42
好帖子必须顶，支持你。

谢谢帮顶，让大家一起来重视这个问题

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发表于 2012-4-20 19:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小渝儿妈发表于 2012-4-20 16:12
这个是土地使用年限，和房子是不是自己的无关
只是土地使用年限到了，需要交土地使用费，是一整栋楼的摊， ...

美妈有操作过这种情况啊！谢谢

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发表于 2012-4-20 19:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小然然519 发表于 2012-4-20 15:38
说是时限到了以后只需要交很少一部分钱就行了都嘛

这样综合看起来重庆房价是不是真的比较实惠呢？

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彭希博妈妈

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发表于 2012-4-20 23:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hd25 的帖子

你说的你们朋友的房子不能卖了是因为房子要面临拆迁不能卖还是因为买的是二手房不能卖呢？

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发表于 2012-4-21 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

猫猫圆发表于 2012-4-20 11:18
这个一直都是这样的，人家的50年是从拿地开始算的，实际居住年限没有50年的。但是到了50年的也还是照样住起 ...

你有十足的证据吗

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20^#

发表于 2012-4-21 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小然然519 发表于 2012-4-20 15:38
说是时限到了以后只需要交很少一部分钱就行了都嘛

你是制定国家政策的人吗,所以这个问题还是比较重要

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