买了二手房，先办公证再过户？

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yangqiaopear

大本

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楼主

买了套二手房，跟卖家、中介签订了三方合同。
合同承诺5月15日之前做产权公证，公证当天我们付90%的房款给卖家，等7月份满了5年再去过户，再付剩下的10%给卖家。

请问我这样通过中介操作，做产权公证，是否能有效保证我的利益？是否合法？

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瑶瑶甜心

初三

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美的省电达人

沙发

办了公正一般就比较稳妥了，但是为什么要过这么久才过户呢？

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雅馨妈

大本

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板凳

回复瑶瑶甜心的帖子

嘿明显撒，满5年税少些了

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yangqiaopear

大本

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地板

瑶瑶甜心发表于 2012-4-17 14:55
办了公正一般就比较稳妥了，但是为什么要过这么久才过户呢？

就是想等满了5年，免营业税。。

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稻草人fh

xv xiao

二年级

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5^#

觉得付的比例有点高。从我前段时间的经历来看，经济纠纷是很难解决的。一般可以先付3-5万的订金，过户当天全额付。这样比较稳妥。现在房子的行情也不是很好，应该谈的下来。

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酸酸洋

学士

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备案团长

6^#

公证后比较放心些

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720金贝贝

大专

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7^#

公证后比较放心些

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htobi

高二

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8^#

我们刚买了套也是过户当天付的款，我也觉得只需要交点定金签个协议稳妥些。

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yangqiaopear

大本

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9^#

稻草人fh 发表于 2012-4-18 10:42
觉得付的比例有点高。从我前段时间的经历来看，经济纠纷是很难解决的。一般可以先付3-5万的订金，过户当天 ...

卖家就是着急用钱，所以才卖的，我们当时签合同的时候，没想这么多，就签了付9成，过完户付剩下的尾款。。。

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小龙女20120102

一年级

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10^#

楼主你遭医了闷鸡，你遭中介玩了

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怡果妈

高三

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11^#

怎么说呢？有谁对中介的操作了解讲下噻，我也想买二手房

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月亮2008

初一

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12^#