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楼主

发表于 2011-12-29 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 ~嫦娥~ 于 2011-12-29 16:11 编辑

其实小区的公共区域是属于业主共同所有的。

但我们现在看到都被物管以公司名义租给了各单位打广告。

正规的是业主委员会委托给物管出租，然后收益共享

最好的小区是帐目公开，收益合理分摊。

现在有些小区年底物管还是会发礼物，比如米、油之类

有些小区什么都没表示

关键是很多小区业主都不知道这个权力，也不会去找物管讨说法。

你收到小区物管送的礼物了吗

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囧囧的囡囡

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沙发

发表于 2011-12-29 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们没有噶，楼主的小区发了吗？

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lini34476 我们也没发发表于 2011-12-31 11:17

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努力的小于

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板凳

发表于 2011-12-29 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我听说过有小区给业主发白菜的，不过我现在的小区还真没见过发东西呢，可能我是租客没有吧

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地板

发表于 2011-12-29 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小区物管发不发，我不晓得，但我婆婆周末很喜欢去小区的会所打麻将，会所到年底会发东西，什么芝麻油、黑木耳、糖果之类的

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5^#

发表于 2011-12-29 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

电梯里的广告是公共收益呀，我啷个都不晓得呀？那物管是不是要拿出来分给业主呀？

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lini34476 按道理说是，但没得几个小区在执行。据说渝中区有个楼盘很早就在发，现在好点的都要发。龙湖也是经常在发发表于 2011-12-31 11:18

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6^#

发表于 2011-12-29 17:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复耗儿猪的帖子

这算是一个大家没有意识到的问题，尤其是新小区一般都有电梯广告的存在，但是大部分人都不知道这个收益的一部分是归业主的。

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7^#

发表于 2011-12-29 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

电梯也是公摊的业主既然付费了就是业主的当然收益也要有业主一部分

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怪怪的乖乖

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8^#

发表于 2011-12-29 17:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们是2008年搬进小区的，当时电梯、阅读栏上干干净净，今年电梯广告突然增多，一部电梯里的广告牌就有4块，有汽车广告，有健身广告，也有人流广告……打这些广告根本就没有征得业主的同意，而且广告更换很频繁，他曾因等电梯换广告，等了20多分钟的电梯。几年下来，我们没有为此得到过一分钱的广告收益，这些钱哪里去了？”

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9^#

发表于 2011-12-29 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们小区常有商场推销产品，所付占地租金不知去向。小区电梯的广告收入更不知道用在什么地方，我们曾向物管反映，物管工作人员表示广告收益都给了业委会，而业委会又说他们没收到过。

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10^#

发表于 2011-12-29 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们小区前两年都会公示广告收入，会给业主买杯子、纸、洗衣粉这些，但不知道今年有没有。

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11^#

发表于 2011-12-29 17:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

   这些是小区公共收益

　　1.小区内广告（包括电梯广告）收益；
   2.小区游泳池收益；
   3.利用小区其他公共场地和设施产生的收益；
   4.小区公共停车库收益；
   5.小区活动室租金；
   6.部分过道出租经营。

　　部分小区物管“灰色收入”

　　1.商家推销产品所付占地租金；2.广告进小区要交“入门费”（广告位租金另算）；3.部分通信运营商进小区要交“管理费”；4.垄断小区废品回收要交费。

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罗城城的妈妈

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12^#

发表于 2011-12-30 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们小区发了一袋米，一桶油，好象是每年都发了的

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13^#

发表于 2011-12-30 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复罗城城的妈妈的帖子

哪个小区呀，这么好的待遇，物管费估计不便宜吧

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罗城城的妈妈我们是华宇的，物管费好象是1块吧，记不到了发表于 2011-12-31 10:36

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木棉啊木棉

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14^#

发表于 2011-12-30 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

友情帮顶......

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15^#

发表于 2011-12-30 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们没发过这些，只发过物管自己打广告的购物袋，提出去都丢人

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16^#

发表于 2011-12-30 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

立里妈发表于 2011-12-30 15:35
我们没发过这些，只发过物管自己打广告的购物袋，提出去都丢人

你们物管还挺无敌的哈，变相让自己的业主帮他们打广告

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17^#

发表于 2011-12-30 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复波点控的帖子

一个崴物管，气都气死人。老公是歪开发商，老婆是歪物管，开个夫妻店，囊个可能做大做强嘛。

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18^#

发表于 2011-12-30 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复立里妈的帖子

实在是户型将就，背后就是小学，方便娃儿读书。不然我是住不下去了。忍到的

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微笑的冰儿

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19^#

发表于 2011-12-30 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

立里妈发表于 2011-12-30 15:46
回复波点控的帖子

一个崴物管，气都气死人。老公是歪开发商，老婆是歪物管，开个夫妻店，囊个可能做大做 ...

美妈形容得好贴切哟，有才

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