朋友说入住公租房没有想象中节省，房租、交通、日常生活和家具购买大对比 - 房产装修 - 重庆妈妈网

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楼主

发表于 2011-9-2 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 ~嫦娥~ 于 2011-9-2 11:38 编辑

那天吹牛，无意晓得有个朋友申请了公租房，而且是顺利入住了的。就是那个民心佳园的房子。本来满怀希望，觉得可以节省生活成平，不过听他说了关于这五天，发现原来公租房也不是想象中这么节省。

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沙发

发表于 2011-9-2 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房租
一室一厅建筑面积48平方左右，实际房子面积40平方左右，公摊面积8平方左右，房租500元多一点，物管加上就接近600元。
这个定价11块1平方房租肯定不会是鸳鸯那边房租市场价的60%。如果在江北租个两室一厅的话，家电齐全也才1200左右，两人合租一人分担600，房租方面差不多。公租房有点就是不能合租而已。

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板凳

发表于 2011-9-2 11:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

交通

交通这个费用就有点多，以他本人为例，他和他老婆两人，一个在江北上班，一个在南坪，由于比较远，以后住在公租房出行过两月后肯定选择轻轨，他老婆在江北轻轨一趟3块，她一天车费6块，他南坪一趟车费5块，一天10块。一个月算22天，车费费用为352元，对比以前上班，他老婆上班每天来回只要两块钱，他来回4块钱，一个月车费132元，进了公租房，多花费220元。每天比原来早起床半个小时上班，下班晚25分钟到家。其实整个小区在江北、渝中区上班人数不少。

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地板

发表于 2011-9-2 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

日常生活
至于买菜等日常购物，这个目前没有比较大得超市，可能要1年后才有好的配套。购物逛街都没有原来方便了。一个小区买菜购物不方便是最老火的。旁边配套设施没有起来的话，也很影响生活。

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5^#

发表于 2011-9-2 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

家具购置能折旧的固定成本
购置了窗帘、床、梳妆台、沙发、衣柜、茶几、鞋柜、书桌、冰箱、洗衣机、电视、热水器，空调一台，花费2.3万。

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发表于 2011-9-2 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5年后购买
公租房五年后购买，目前公租房的开发成本1平方建筑成本是4600多，包括征地、土地购买、房屋修建、配套设置等。公租房实际开发成本多高，因为所有工程发包好像没有经过公开的招投标。这个数据是按照投资和建筑实际成本粗略算下来的。反正不会低于4000，但是应该不会超过5000.购买的时候价格预计在7000-9000每平方。

很多人为什么要问卖家这么高。大家要相信这点，政府都是高级知识分子聚集地，政府一定会靠这个作为地方经济来源之一。政府出让土地没有赚多少钱，肯定会在卖房子上下功夫啦。毕竟中国地方政府土地出让是主要的财政来源呀。都不想断了财路。所以尽量打消购买公租房的注意。5年后，可能情况是，不是买不起，买了公租房又不能像商品房卖，还不如买商品房。
哎，算下来发现成本确实不低，比我现在租房成本高很多，出去家具购物，每月至少比原来多消费400.但是有个好处是，主要你住在里面，只要买不起房，就不用像你在其他地方租房，过一两年会搬家一次。还有就是可以打造像自己的家一样有独处空间。买属于自己的家具。可以整得很温馨。目前这个小家还可以。

感叹一句政府要是能降低房租和交通消费的话就好了。

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7^#

发表于 2011-9-2 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉民心佳园那边还不错。环境也还可以！

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发表于 2011-9-2 21:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公租房确实是很纠结啊。没中的想中，中了的又纠结要不要进去住

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9^#

发表于 2011-9-2 22:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人觉得很鸡肋

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发表于 2011-9-3 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确实有道理

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发表于 2011-9-3 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要卖这么高的价格呀。7000一平米。那是有点贵

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曦曦果

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备案团长

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发表于 2011-9-3 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

申请到了就算是幸运了

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发表于 2011-9-3 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实我觉得还是很好的了，我就是申请到民心家园了，发展开发都是有个过程的、其实我觉得公租房肯定黑好，真的不晓得那些人是啷个想的，想一口就吃成个胖子可不可能嘛

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发表于 2011-9-3 18:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

LZ你是不是开发商请来的媒子，你提到的上下班出门时间延长、买东西不方便、买公租房的房价高等一些列问题都是杜撰出来的。轻轨通车后只能是节约出行时间（因为不堵车），配套设施（超市、学校、医院）紧接着就会建起来，5年后买公租房也不会是7000以上而是在4000左右（建公租房不收土地出让金、配套费、税费，也不提取任何建设项目转让的利润），看来LZ是专门攻击公租房，帮开发商讲话的！

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发表于 2011-9-5 02:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 HELLO猫猫123 的帖子

“可以打造像自己的家一样有独处空间。买属于自己的家具。可以整得很温馨。”个人认为这点很重要。

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发表于 2011-9-5 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在附近上班的还是可以，但是如果跨几个区就累了

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发表于 2011-9-5 09:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

a9111317 发表于 2011-9-3 15:04
其实我觉得还是很好的了，我就是申请到民心家园了，发展开发都是有个过程的、其实我觉得公租房肯定黑好， ...

人嘛，肯定都想越方便越好。这个很正常。

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发表于 2011-9-5 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

tyy1018 发表于 2011-9-3 18:02
LZ你是不是开发商请来的媒子，你提到的上下班出门时间延长、买东西不方便、买公租房的房价高等一些列问题都 ...

楼主，请你仔细看我的贴，这些不是我写的，只是我听同事说的，转述出来给大家参考讨论下而已。请你不要来不来就说什么梅子。现在到处都是广告，我理解，不过我们就应该多听听亲身感受人的经验，才能避免给受骗撒。

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亲爱的

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尝鲜族

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发表于 2011-9-5 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 doudou…mum 的帖子

我也纠结呀

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发表于 2011-9-5 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我等几天去整个菜摊在民心佳园，楼主叫你朋友等到

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